Месяц: Апрель 2021

По словам москвичей, неизвестные ходят по квартирам и собирают подписи под пустыми листами

Как сообщила депутат муниципального округа Измайлово Надежда Загордан, внутри жилого квартала в районе планируется перестроить и увеличить спортивную площадку, однако жителям, похоже, эта затея не нравится.

«Жители домов 18 и 16 по Первомайской улице взволнованы из-за поквартирного обхода неких людей, собирающих подписи под пустыми листами. Представляются сборщики подписей то сотрудниками управы, то сотрудниками фонда помощи детям с синдромом Дауна «Даунсайд Ап», то волонтерами. Перед тем, как попросить поставить подпись жителям рассказывают, что спортивную площадку, расположенную внутри жилого квартала, хотят расширить, оборудовать трибунами, раздевалками. После того, как площадка будет перестроена, доступ к ней частично ограничат по времени, т.к. будут проводиться занятия и соревнования с особенными детьми, а также площадку будут использовать для занятий местные ГБУ», –рассказала в социальной сети Facebook депутат Измайлова.

В беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» Надежда Загордан пояснила, что больше всего жителей волнует вопрос владения землей.

«Жители так и не поняли, в чьей собственности будет площадка и будет ли в нем вид разрешенного использования. Вторая проблема заключается в том, что это будет мини-стадион внутри жилого квартала, который может усугубить проблему с парковками (потому что увеличится поток машин), шумом и ограничением доступа к этой площадке. Мы не раз выражали свою позицию, что спортивную площадку необходимо делать в нежилой застройке, чтобы она не мешала жителям. Даже обычные спортивные площадки ежедневно создают шум, а там еще будут и трибуны. Мы предлагали несколько альтернативных вариантов размещения площадки, например, на 6-ой Парковой. Но нам сначала заявили, что этот земельный участок находится в аренде. Я лично пошла и взяла выписку из ЕГРН, и оказалось, что никакой аренды там нет», – поделилась с изданием политик.

Муниципальный депутат Измайлова подчеркнула, что жители не против спортивной площадки, если она не мешает окружающим.

«Жители квартала сейчас собирают подписи против проекта площадки внутри квартала с жилой застройкой. Письма в администрацию президента, мэрию, фонд, префектуру, прокуратуру, полицию, управу будут отправлены жителями в ближайшее время», – отметила Надежда Загордан.

Ранее «Московская газета» писала о том, что футбольную площадку в Измайлово хотели отдать благотворительному фонду «Даунсайд Ап». Однако местные жители выступили против: они выразили опасения, что передача спортивного объекта в аренду благотворительной организации может существенно ограничить пользование территорией. Позднее из-за протеста москвичей фонд решил отказаться от площадки.

Также будет проведена дополнительная проверка документации на проведение строительных работ на объекте

Жители Южнопортового района Москвы озаботились вопросом парковочного пространства в связи с переоборудованием помещений многоярусного паркинга, расположенного на улице Мельникова, д.3к.8, в хостел.

В ответ на обращение горожан в префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы сообщили, что управой Южнопортового района 21.04.2021 года в рамках межведомственного взаимодействия было направлено в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы обращение с материалами обследования для организации проверки земельного участка на предмет целевого использования. В ведомстве, в свою очередь, составлен акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

«Дополнительно Мосгорстройнадзором с 11.05.2021 года будут проведена документарная проверка в части производства строительных работ с нарушением действующего градостроительного законодательства работ. В случае установления факта производства строительных работ без оформления разрешения на строительство, правообладатель объекта недвижимости будет привлечен к административной ответственности в соответствии со ст. 9.5 ч. 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях», – говорится в документе.

Ранее глава муниципального округа Таганский Илья Свиридов сообщил о жалобах от жителей Южнопортового района на то, что неустановленные лица производят работы на территории надземной парковки ЖК «На Мельникова», расположенного на ул. Мельникова, д.3к.8. По словам политика, он направил ряд обращений: в ОАТИ, в правительство Москвы и прокуратуру города Москвы.

По данным надзорного органа, объекты располагаются на значительном расстоянии от места застройки 

Как стало известно из ответа первого заместителя председателя Мосгосстройнадзора А. В. Плужникова, разрешение на строительство «Многофункционального жилого комплекса с апартаментами, коммерческими помещениями и автостоянкой» в квартале между Пятницкой улицей, Климентовским переулком и Большой Ордынкой было выдано АО «Специализированный застройщик «Экран» 5 марта 2021 года. Разрешение будет действовать до 2 августа 2024 года. Проектная документация получила положительное заключение Мосгосэкспертизы 28 июля 2020 года. Согласно документу, застройщик подал уведомление в Мосгосстройнадзор о начале строительства 5 апреля 2021 года. 

Кроме того, как сообщили в надзорном органе, в 2020 году ООО «НПЦ «ГЕОМ» провело техническое обследование наземных конструкций, фундаментов и грунтов основания здания по ул. Б. Ордынка, 17, стр. 1 (жилой дом, объект культурного наследия – прим. ред.).

«…на момент обследования выявлены дефекты в виде трещин осадочного и силового характера. Выявленные дефекты согласно отчету являются следствием многочисленных перестроек и надстроек основных строительных объемов без учета взаимовлияния с первоначально возведенными зданиями», – говорит А. В. Плужников.

В настоящее время, по данным Мосгосстройнадзора, проводятся демонтажные работы. В 2018 году была проведена оценка воздействия работ по демонтажу на объекты культурного наследия, в том числе жилой дом по ул. Б. Ордынка, 17, стр. 1.

«В выводах представленного отчета указывается, что демонтируемые строения расположены от объектов культурного наследия на значительных расстояниях и работы по их демонтажу не окажут негативного влияния на объекты культурного наследия», – отметили в Мосгосстройнадзоре. 

Кроме того, по словам Плужникова, проектом предусмотрены укрепление и усиление фундаментов примыкающих к строительству зданий по адресам: Б. Ордынка, д. 19, стр. 1; д. 17, стр. 1; д. 17, стр. 5; д. 17, стр. 7. 

Напомним, в квартале между Пятницкой улицей, Климентовским переулком и Б.Ордынкой планируется строительство элитного ЖК высотой 27 метров. Градозащитники считают, что новые объекты могут кардинально изменить исторический облик района. Кроме того, по их мнению, могут пострадать близлежащие объекты культурного наследия. 

Ранее «Московская газета» писала о начале работ по сносу исторического здания с портретом Анны Ахматовой, расположенного по адресу: Б. Ордынка, 17, стр. 8. По словам депутата муниципального округа Замоскворечье Марины Уразаевой, ранее дом был частью усадьбы Куманиных – объекта культурного наследия. 

Исторические здания также были снесены в Басманном районе для строительства кампуса МГТУ им. Баумана. На месте снесенных исторических объектов, помимо кампуса, появятся парковые зоны, кафе, музейно-выставочные комплексы, центр обучения «life-longlearning» и многое другое.

«Ни для кого не секрет, что сносится там, где есть какая-то инвестиционная привлекательность. Но мы уже дошли до черты, за которой нет Москвы», – отметил краевед Алексей Пичугин. 

Сложившуюся ситуацию с сохранением культурного наследия в Москве депутат Мосгордумы Сергей Митрохин сравнил с военной обстановкой. 

«У нас каждый день под ногами может взорваться какая-то мина. Все время мы живем как на фронте – тут прорвали, здесь уничтожили, там готовится нападение. И ничего не сделаешь с этим, защищаться практически невозможно, поскольку законы игнорируются», – подчеркнул парламентарий. 

В центре Москвы из-за предполагаемой неисправности водосточных труб разрушаются исторические корпуса бывшей Городской клинической больницы №6.

В соцсетях появились сообщения о том, что с фасада усадьбы Н.Н. Демидова, которая является объектом культурного наследия федерального значения, якобы осыпаются кирпичи прямо на головы проходящим мимо людям. По всей видимости, это происходит из-за того, что вода, не находит выхода в виде качественных водосточных труб и разрушает каменные стены ОКН.

Как следует из ответа Департамента культурного наследия г. Москвы на одно из обращений жителей, ведомство не может заняться ремонтом, так как объект находится в собственности города.

«В соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия при содержании и использовании объекта культурного наследия правообладатели обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем состоянии, — следует из текста письма ДКН.

В то же время в Департаменте городского имущества г. Москвы, куда также обратились москвичи, считают, что именно ДКН должен заняться ремонтом водосточных труб усадьбы.

«Учитывая, что бюджетные средства города Москвы для организации комплекса ремонтных работ (противоаварийных, реставрационных, ремонтных), направленных на сохранение указанных объектов ОКН, Департаменту не предусмотрены, организация и проведение данных работ силами учреждения не представляется возможной. Учреждением направлено обращение в Департамент культурного наследия города Москвы о необходимости включения указанных объектов в перечень нежилых зданий для проведения противоаварийных, реставрационных работ силами подведомственной ДКН организации ГКУ «Мосреставрация», — отметили в ДГИ.

Такую переписку по вопросу реставрации исторической усадьбы и ремонта важных частей корпусов, ведомства ведут уже несколько лет, пишут жители Басманного района.

Ранее в «Московской центре недвижимости» рассказали, что до сих пор не принято решение о заключении гражданско-правового договора, капитальном ремонте, реконструкции, сносе или отчуждении двух корпусов бывшей больницы из собственности города. Как только здания будут вовлечены в хозяйственный оборот, будет решаться вопрос о ремонте в том числе водосточной системы.

Москвичи обеспокоены безопасностью обходных путей вокруг строительных площадок, о чем регулярно сообщают в социальных сетях

В социальных сетях появились сообщения об участке в районе Москворечье-Сабурово, который может представлять опасность для горожан. Как сообщается в ТГ-канале «КАНТИМА. Москворечье. Сабурово+Царицыно», речь идет об обходном участке дороги на улице Кошкина, неподалеку от местной поликлиники. Сейчас здесь идет стройка и люди якобы вынуждены обходить ее, передвигаясь по проезжей части или даже по участку с работающей строительной техникой.

Упоминается в ТГ-канале и пешеходная дорога вдоль торгового центра «Кантемировский», где ведется строительство Южной рокады.

«Строительство Хорды-Рокады расширило свои границы, забрав тротуар четной стороны и полосу дороги вдоль движения в сторону перекрестка с Пролетарским проспектом. Будьте бдительны, и ищите пути обхода по другим маршрутам», — пишут авторы сообщения.

Урбанист, автор проекта «Карта ДТП» Алексей Радченко в беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» объяснил, что проект временной организации дорожного движения в Москве должен быть согласован с ЦОДД.

«Также по правилам должно быть выделено полноценное пешеходное пространство, сформирован полноценный тротуар, в том числе за счет деревянного настила или ограждения как части улицы, так и части полосы движения. Это стандартная практика и требования нормативов. К сожалению, не всегда это делается. Более того, у нас исторически сложилось, что приоритет отдается скорее движению строительной техники и личных автомобилей, а про пешеходов при этом забывают. В европейской практике стандартно для горожан в таких случаях выделяется не только широкий пешеходный тротуар, но и полноценная велодорожка. Также можно ставить пустые оградительные блоки, но только на участках пешеходного движения, при обнесении какой-то конкретной зоны. Однако, если есть движение машин, то блоки должны быть тяжелыми, чтобы они не сдвигались ни от ветра, ни от какого-то лёгкого столкновения. Они должны быть достаточно массивными: внутри должен быть песок или вода», — рассказал эксперт.

Также собеседник издания отметил, что для оперативного решения проблемы жителям необходимо проявлять гражданскую позицию и обращаться в органы исполнительной власти: «ГИБДД может выдать предписание, в том числе о том, что нарушается нормативная база или закон о безопасности дорожного движения. Строителей таком случае заставят оборудовать временную схему, которая обеспечит безопасный проход для пешеходов» — заключил Радченко.

Ранее руководитель проекта «Пробок.нет» рассказал о том, как отток населения во время пандемии COVID-19 повлиял на отечественный урбанизм.

Ранее стало известно, что здание было реконструировано до неузнаваемости

После проведения реконструкции историческое здание, расположенное по адресу: ул. Пятницкая, 14, стр. 2, в котором ранее располагался ресторан «Тарас Бульба», претерпело значительные изменения. По результатам проведения работ депутат муниципального округа Замоскворечье Марина Уразаева направила обращение с требованием провести проверку по данному факту.

Из ответа Госинспекции по недвижимости стало известно, что земельный участок по адресу: ул. Пятницкая, 14, стр. 2 передан в аренду ООО «Маяк» до 16 июня 2030 года под предприятие общественного питания.

Согласно данным Госинспекции, Мосгонарследием была согласована проектная документация по перепланировке помещений, ремонту кровельного покрытия и ремонту фасада здания.

«Работы по возведению одноэтажной надстройки над зданием были проведены без надлежащего оформления разрешительной документации», – сообщили в надзорном органе.

В документе также говорится о том, что ООО «Маяк» попросило Госинспекцию по недвижимости рассмотреть «возможность применения штрафных санкций в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды по строительству, реконструкции объектов капитального строительства с учетом приведения здания в соответствии с требованиями размещения объекта в границах территории объекта культурного наследия».

Кроме того, в документе отмечается, что ООО «Маяк» проведено обследование и представлено заключение о том, что здание «не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц».

Центральные торгово-туристические улицы Москвы теряют арендаторов из-за пандемии вируса COVID-19

Старый Арбат — одна из самых популярных туристических пешеходных улиц, на которой долгое время работали магазины и велась активная торговля. Многие сувенирные лавки и ларьки являлись достопримечательностями Арбата, но пандемия, похоже, внесла большие коррективы в работу бизнеса. Горожане в социальных сетях высказывают беспокойство о будущем торговых площадей и показывают фотографии удручающе пустующих витринах.

Какое будущее ожидает недвижимость и что будет с бизнесом в этом секторе «Московским ведомостям» рассказала эксперт по коммерческой недвижимости офиса МИЭЛЬ «На Соколе» Наталья Пономаренко.

«Основная причина, по которой бизнес стал уходить со Старого Арбата – отсутствие туристов из-за рубежа. Там располагались дорогие сувенирные магазины, так как эта улица исторически знаковая у иностранцев. Также карантин в прошлом году подкосил малый бизнес, и быстро восстановиться в нынешних условиях он, по моему мнению, не сможет. Пока эти помещения пустуют скорее из-за собственников, которые не готовы понижать арендные ставки. А владельцы бизнеса не видят смысла переплачивать, так как в Москве есть более проходные локации по приемлемой цене, где поток жителей Москвы больше, чем на Старом Арбате», — рассказала эксперт.

Стоит отметить, что похожая тенденция наблюдается и на Садовом кольце, где по данным РБК за три месяца количество пустых витрин увеличилось в два раза: с 5 до 10%. Также быстро арендаторы съезжали и с Арбата, где к началу апреля опустели 12% помещений стрит-ретейла.

По мнению эксперта, население в период пандемии коронавируса стало бережливее в части финансовых трат, а массовые закрытия коснулись не только торговых площадей, но и ресторанного бизнеса, имеющего свою аудиторию. Теперь для стабилизации обстановки необходимо два фактора: приход иностранных туристов или уступки арендодателей, говорит Наталья Пономаренко.

«Пока ситуация на Старом Арбате не меняется. Стабилизация возможна, если в Москву снова начнут приезжать иностранные туристы, либо собственники будут готовы уступить в цене аренды», — поделилась мнением эксперт.

Ранее уполномоченная по защите предпринимателей Татьяна Минаева рассказала «Московской газете» о том почему малый и средний бизнес сектора услуг уходит в «теневую экономику».