21 марта 2025 09:10:00

568

В Москве второй год подряд снижается доля вакантных офисных площадей. Как рассказала заммэра столицы, глава департамента экономической политики и развития города Мария Багреева, по итогам 2024 года доступными для аренды или покупки оставались всего 5,2% офисных помещений, что на 2,4% меньше показателя предыдущего года. Наибольший спрос наблюдается на офисы класса А, расположенные в самых престижных районах мегаполиса. Багреева объяснила такую динамику ростом деловой активности

Многие компании расширяют свой бизнес, нанимают новых сотрудников или возвращают в офисы персонал, ранее работавший в удалённом формате. Чаще всего офисы ищут транспортные компании, госпредприятия, компании из финансовой или ИТ-сферы. В 2025 году, как ожидается, тенденция продолжится, и по итогам года доля свободных коммерческих площадей не превысит 4,7%. При этом в Москве быстро растут темпы ввода новых объектов. За прошлый год построено около 715 тыс. офисных площадей, однако пока предложение не успевает за спросом.

В NF Group ранее предположили, что к концу года стоимость аренды квадратного метра в офисе класса А подорожает с текущих 434 тысяч до 470 тысяч рублей. Это станет очередным рекордным значением. Аналитики констатируют, что на рынке становится всё меньше доступных предложений за пределами традиционных деловых районов Москвы, а новые проекты имеют изначально высокую стоимость из-за возросших издержек.