29 июля 2025 13:15:38

338

В Москве наблюдается острый дефицит офисной недвижимости. За последние 6 месяцев доля вакантных площадей не превышала 4%. Об этом рассказали в девелоперской компании Forma

По словам старшего директора, главы департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, спрос на коммерческие площади в столице продолжат расти, поэтому новые проекты в этой сфере будут крайне востребованы. Особенно сильный дефицит наблюдается среди помещений площадью более 10 тыс. кв.м. В центре Москвы из-за высокой стоимости земли и плотной застройки появление новых лотов очень затруднено, поэтому девелоперы сосредотачивают усилия на развитии проектов в тех районах, где деловой застройки ещё почти нет. Глава компании Forma Илья Чепрасов выразил мнение, что формирование новых деловых центров позволит сократить маятниковую миграцию внутри мегаполиса и подстегнёт экономическое развитие отдельных районов. 

Ранее в консалтинговой компании CORE.XP сообщили, что по итогам мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах Москвы достигла 391 тыс. рублей. Это на 14% дороже площадей в готовых объектах. Такой разрыв специалисты связывают с ростом себестоимости строительства и высоким спросом на коммерческую недвижимость. Пользуясь моментом, некоторые инвесторы продают помещения в 2-3 раза выше рынка, что лишь увеличивает разницу стоимости площадей в строящихся и готовых бизнес-центрах.