Автор: Яна Соловьева

29 июля 2025 21:04:25

329

Строительная отрасль стремительно меняется: новые технологии, материалы и запросы клиентов диктуют свои правила. К выбору объектов недвижимости в густонаселенных городах относятся все более трепетно. Наравне с сравнительно недорогим жильем спросом по-прежнему пользуются объекты премиум-класса. Востребованность таких объектов в прошлом году достигла рекордных значений. Одновременно растут и требования к проектам: дорогая отделка и индивидуальные планировки перестают быть ключевыми параметрами при подборе жилья, от застройщика ждут комплексного благоустройства

О том, какие тренды определяют строительных рынок, и как компании адаптируются к вызовам, изданию «Московские ведомости» рассказал коммерческий директор девелоперской компании FORMA Алексей Лысенко.

— Алексей, как вы придумываете свои проекты?

—Мы начинаем с изучения исторического контекста локации. Исследуем — «Гений места», сценарии жизни, повседневные маршруты, соседства. Архитекторы и девелоперы работают как одно целое, чтобы найти решение, которое не просто красиво выглядит, а органично встраивается в город.

— Какие тренды на рынке строительства Вы можете выделить сегодня?

— Во-первых, инфраструктура под образ жизни. Люди больше не хотят просто квадратные метры. Им нужен ритм, удобство, среда — и жильё, и офисы всё чаще об этом. Во-вторых, возвращается уважение к масштабу, к контексту, к деталям. Всё больше внимания к тому, как дом «разговаривает» с улицей, районом, городом. И в-третьих, смешанные форматы. Проекты, где жильё и бизнес, природа и технологии существуют в одном ритме, становятся новой нормой. 

— В Москве строят всё больше зданий темного цвета. Это мода или необходимость?

— И то, и другое. Тёмная палитра — действительно тренд последних лет, особенно в бизнес-классе. Но это не просто «модно». Это про текстуру, глубину, диалог с природной средой. Тёмные фасады часто лучше работают в сложных климатических условиях, дольше сохраняют эстетичный вид. Главное — не цвет, а как он работает в контексте. Отталкиваться лучше от архитектурной идеи и среды вокруг.

— Как, на Ваш взгляд, изменился спрос на недвижимость за последние 5 лет?

— Спрос стал осмысленным. Люди больше не покупают просто по принципу «метры и район». Они смотрят на проект целиком — его архитектуру, благоустройство, репутацию бренда. Также усилился интерес к гибкости: квартиры, которые можно адаптировать под разные сценарии жизни, и офисы, которые поддерживают разные стили работы.