15 сентября 2025 16:08:31

400

Высокие ставки по рыночной ипотеке в России делают её бессмысленной для большинства заемщиков, считает бывший министр финансов РФ, экономист Михаил Задорнов. По его мнению, брать такой кредит станет выгодно только при снижении ставок до 10% годовых. В текущих условиях средние ставки вдвое превышают этот уровень, достигая 22,4%

Эксперт напомнил, что при этом отдельным категориям граждан все еще доступны более выгодные условия за счет льготных программ, например, семейной или дальневосточной ипотеки.

«К концу текущего года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 15-16% годовых. В 2026 году возможно достижение уровня 12% годовых при благоприятных условиях. Нейтральная ключевая ставка ЦБ, при которой регулятор не стимулирует и не сдерживает экономику, оценивается в 7,5-8,5%. Для снижения ставок по ипотеке необходимо достижение целевого уровня инфляции в 4%, стабилизация экономической ситуации и снижение проинфляционных рисков, а также снижение ключевой ставки ЦБ, которая напрямую влияет на ипотечные ставки», — сказал изданию «Московские ведомости» экономист Владимир Штыков.

«По сегодняшним ставкам без льгот ипотека бессмысленна. Зачем несколько раз переплачивать за квадратные метры, если это экономически невыгодно. Льготная ипотека останется выгодной, а рыночную можно брать только в расчете на рефинансирование по мере снижения ключевой ставки. Я думаю, что перспективы есть, но они среднесрочные. Скорее всего, при достижении целевого уровня инфляции мы увидим и более низкий «ключ», и более доступные кредиты. Однако ждать снижения раньше 2027 г. не стоит», — отметил экономист.