С 1 июня в России усилят надзор за квартирами
31 мая 2026 11:58:40
Предстоит наладить автоматическое выявление нарушений через базы данных, а полномочия проверяющих органов будут расширены. Об этом изданию «Московские ведомости» рассказала кандидат юридических наук Татьяна Грабович
С 1 июня 2026 года весь надзор по правилам пользования жилыми помещениями по Федеральному закону № 23-ФЗ передан на уровень единых органов Государственного жилищного надзора (ГЖН). Идет процесс перехода к цифровому межведомственному контролю через платформу ГИС ЖКХ, Росреестр и ФНС.
«С 1 июня в России действительно собираются усилить жилищный надзор. В проверках жилья планируется переход под общий знаменатель — предстоит наладить автоматическое выявление нарушений через базы данных, а полномочия проверяющих органов будут немного расширены. Например, при проверке наличия в жилье перепланировки инспекторы будут сверять фактическое состояние квартир с данными в ЕГРН и БТИ. Поводом для такой проверки могут быть жалобы соседей на постоянные ремонтные работы.
Также надзорные органы продолжат выявлять факты сдачи жилья в аренду без регистрации дохода в налоговых органах. Здесь главную роль будет играть мониторинг налоговой службы и Центробанка РФ по отслеживанию регулярных переводов между физическими лицами, что может говорить о платах за съем жилой площади», — отметила юрист.
Поводом для проверки остается и превращение квартиры в площадку для ведения какого-либо бизнеса. Это может быть размещение в жилье офисов, складов, хостелов. Управляющие компании будут отслеживать такие нарушения и обращаться в суд. Еще собственники жилья должны ответственно подходить к соблюдению всех формальностей и правил, связанных с коммунальными службами. Населению обещают массовую проверку газового оборудования, в ходе которой особое внимание будет уделяться выявлению плит со сроком работы более десяти лет.
«Управляющие компании продолжат следить за поверкой счетчиков, наличием на них пломб, за порядком в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках. Следует помнить, что прийти с проверками могут только представители уполномоченных служб, а собственников жилья эти организации обязаны уведомлять о своем визите заранее. Это важно знать, чтобы не стать жертвой мошеннических действий», — предупредила Татьяна Грабович.
