27 августа 2026 13:47:53

655

Через десять лет покупатель будет оценивать квартиру не только по площади, планировке и расположению. Сегодня все большее значение получают технологии, которые воспринимаются как дополнительные опции, но постепенно превращаются в базовый стандарт жилья

Одним из таких направлений станет коммунальная цифровизация. Управление квартирой, доступом, коммунальными услугами и сервисами дома будет все активнее переходить в единую цифровую среду. При этом покупателю будет важна не сама технология, а удобство: возможность контролировать параметры жилья и получать услуги без лишних действий.

Еще сильнее изменится эксплуатация многоквартирных домов. Датчики и системы мониторинга позволят заранее обнаруживать неисправности инженерных сетей, контролировать энергопотребление и прогнозировать необходимость ремонта. Вместо модели «поломалось — починили» отрасль будет двигаться к профилактическому обслуживанию.

Значимую роль сыграют автоматизация и искусственный интеллект. Алгоритмы смогут анализировать данные о работе здания, оптимизировать потребление ресурсов и помогать управляющим компаниям быстрее реагировать на отклонения.

Для проектировщиков это означает необходимость учитывать будущую цифровую эксплуатацию здания еще до начала строительства. Здание будет рассматриваться не как завершенный объект, а как система, которая должна эффективно работать на протяжении всего жизненного цикла.

По словам президента СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессора НИУ МГСУ Кирилла Кулакова, строительные вузы сейчас развивают технологии информационного моделирования и цифровой эксплуатации, обучая студентов работать с цифровыми информационными моделями зданий на разных этапах их жизненного цикла. Это формирует новый подход: инженер должен понимать не только, как построить объект, но и как сделать его удобным, экономичным и эффективно управляемым на протяжении всего срока эксплуатации. 

В результате информационные технологии постепенно перестанут быть маркетинговым преимуществом отдельных жилых комплексов. Цифровая эксплуатация, автоматизация инженерных систем, энергоэффективность и интеллектуальное управление будут восприниматься покупателями как естественная часть современного жилья.