Рубрика: Общество

Центробанк вряд ли поднимет ключевую ставку на ближайшем заседании, которое намечено на 15 сентября. Однако это не значит, что она не будет повышена в этом году. Как следствие нет оснований говорить о том, что цены на рынке недвижимости в России могут начать снижаться. Об этом заявил зампредседателя думского комитета по экономической политике Артём Кирьянов

По словам парламентария, в первом полугодии 2023 года в РФ было выдано более 820 тысяч ипотечных кредитов на сумму, превышающую 3 трлн рублей. Рост сделок по ипотеке вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 50%. Таким образом, спрос на жильё, как и на ипотечное кредитование, достаточно велик.

«Давайте не будем себя обманывать – никакого снижения цен на жильё не предвидится, его стоимость будет только расти, в том числе и на вторичном рынке. Где-то есть спекулятивный рост, где-то – объяснимый: это подорожание стройматериалов, импортных компонентов», – сказал депутат.

Тем не менее, по словам политика, люди стали вкладываться в жильё, а не в доллары или ценные бумаги. По его словам, «инвестиции в бетон» многие россияне считают самым надёжным сохранением средств, особенно с учётом инфляции.

Кирьянов добавил, что государство продолжит помогать гражданам с ипотекой, однако акцент будет делаться на перспективу заселения тех регионов, где достаточно сложная социально-экономическая ситуация. Кроме этого, в Госдуме планируют обратить внимание на расширение ряда госпрограмм по льготной ипотеке. В частности, распространить льготную семейную ипотеку на вторичное жильё, особенно в тех субъектах, где со строительством нового жилья есть проблемы.

Также рассматривается вопрос о возрождении института региональных застройщиков, которые могли бы ежегодно строить по 2-3 небольших многоквартирных дома, жильё в которых местные власти могли бы, в том числе, предоставлять в рамках различных госпрограмм, к примеру, медикам или востребованным в регионе специалистам. По мнению Кирьянова, это особенно важно для небольших городов, где нет высокого роста жилищного строительства.

Ранее «Московская газета» сообщала, почему девальвация рубля сыграла на руку застройщикам.

По данным Центробанка, полисы добровольного страхования для банковских карт, широко обсуждаемые уже несколько месяцев, защитят пользователей не только от расходов в связи с потерей или повреждением карты, но и в случае мошеннических действий. Страховой лимит предлагается установить в размере 100 тысяч рублей

«Так называемые страховые полисы для банковских карт существуют давно, по кредитным продуктам они, чаще всего, предлагаются при оформлении карты. По дебетовым услугу можно подключить дополнительно. Однако до настоящего момента от мошеннических действий полисы по умолчанию не защищали, нужно было подключать дополнительную услугу. С 1 октября текущего года перечень ситуаций, в которых будет работать страховка, расширится», — рассказала «Московским ведомостям» экономист Анна Краснопольская.

По словам эксперта, страховым случаем по-прежнему будет считаться не любое действие, повлекшее за собой хищение средств с банковской карты.

«Например, добровольная передача карты или данных по ней третьему лицу в страховую программу не входит, а вот кража, скимминг (использование банкомата, на который было установлено считывающее устройство), потеря мобильного устройства, фишинг в интернете, — все это компенсирует страховая», — пояснила собеседница издания. 

По мнению экономиста, расходы на страховку вполне оправданы. 

«Обычно речь идет о сумме в 1-4% от суммы на карте или фиксированном платеже в размере 4-5 тысяч рублей в год. По сравнению с тем, какие расходы может повлечь за собой вмешательство мошенников, это действительно немного. Станут ли банки активнее бороться со злоумышленниками — скорее, да, смогут ли мошенники выстроить новые схемы, чтобы незаконным образом получать страховые выплаты — вряд ли, условия выплат хорошо проработаны, учтены все риски. Клиентам банковя бы дала простой совет — читать условия договора на страхование банковской карты перед подписанием и беречь свои данные от третьих лиц», — подытожила Анна Краснопольская.

Благоустройство воинских захоронений в Подмосковье будут проводиться ежегодно. Об этом заявили в ГБУ МО «Центр мемориальных услуг»

Поводом к этому послужила история, опубликованная в рамках регулярной рубрики «Память и порядок», в которой ГБУ МО «ЦМУ» рассказывает о деятельности подмосковных погостов и мероприятиях, проводимых в сфере погребения и похоронного дела.

Так, жительница Московской области обратила внимание, что на кладбище Старое в г.о. Дзержинский есть две могилы советских военных, скончавшихся в 60-х годах, которые нуждаются в уходе и поддержании порядка. Из-за отсутствия родственников поддерживать захоронения в надлежащем состоянии некому. После обращения сотрудники МКУ «Благост», которые отвечают за функционирование погоста, навели порядок и покрасили надмогильные сооружения. 

Ранее работы по благоустройству воинских захоронений были проведены в Воскресенском городском округе – сотрудники местного муниципального учреждения вывезли мусор, покосили траву и подсыпали могилы военнослужащих песком. 

В ГБУ МО «ЦМУ» подчеркнули, что теперь мероприятия по благоустройству могил ветеранов Великой Отечественной войны и других военных будут проводиться ежегодно, поскольку далеко не всегда у усопших есть родственники, которые могли бы сами поддерживать чистоту и порядок на таких захоронениях. 

В «Центре мемориальных услуг» напомнили, что в рамках рубрики «Галерея памяти» ведомство публикует краткие биографии известных людей, похороненных на кладбищах Московской области: это государственные деятель, а также учёные, представители культуры, руководителей предприятий.

Ранее в ГУРБ Московской области объяснили, как получить место в стене скорби.

Спрос на автомобили в России продолжает расти, и пока что нет никаких предпосылок к тому, что эта тенденция в ближайшее время изменится. Об этом журналистам сообщил директор аналитического агентства «Автостат» Сергей Целиков

По его словам, в августе в России было продано 110 тыс. новых автомобилей, в сентябре, судя по продажам в первую декаду месяца, спрос не снизится.

«Люди покупают машины, несмотря ни на что. Ни цены, ни курс доллара, ни утилизационный сбор, ни какие-либо другие причины не останавливают рост спроса», – отметил эксперт.

Целиков считает, что во многом это связано с проседанием рынка новых автомобилей в 2022 году. Именно это падение, по словам эксперта, привело к сегодняшнему бурному темпу роста спроса. Причём, речь идёт как об отечественных автомобилях, так и китайских, которые можно приобрести в автосалонах. Помимо этого, люди активно покупают машины китайского производства, ввозимые из Казахстана и напрямую из Китая.

Несмотря на то, что граждан пытаются перенастроить на другой модельный ряд, многие по-прежнему планируют приобрести бюджетные немецкие или корейские машины, поэтому на автомобильном рынке возникает дефицит, который, скорее всего, останется неудовлетворённым для предпочитающих этот сегмент легковых автомобилей.

Что касается стоимости новых машин, то так называемая «средневзвешенная цена» на сегодняшний день, по словам Целикова, составляет 2,7 млн рублей. При этом, по его словам, в 2023 году заметно снизилась доля приобретаемых в автосалоне отечественных автомобилей, прежде всего, ЛАДА и УАЗ. Если в прошлом году их доля на авторынке была на уровне 40%, то сейчас упала ниже 30%. Рынок планомерно занимают автомобили китайского производства, в том числе и в сфере продаж дорогих автомобилей.

При этом не следует забывать, что есть и региональные особенности. В одних субъектах большая часть людей, например, не может себе позволить ничего, кроме «Гранты», которая остается единственным автомобилем на российском авторынке и стоит менее миллиона рублей.

«Тенденция разделения людей на тех, для кого автомобиль остаётся роскошью, сохраняется с советских времён – 80% населения не может себе позволить просто пойти и купить автомобиль. То же и сейчас – деньги на машины есть лишь у 20% населения. Но это тоже значительная доля населения. Тем не менее, практически каждая вторая сделка с новым автомобилем осуществляется с помощью заёмных средств – потребительских или автокредитов», – отметил Целиков, добавив, что купить в России новый импортный автомобиль по цене ниже 2,5 млн рублей сегодня практически невозможно.

Ранее «Московская газета» сообщала о том, как повышение утилизационного сбора повлияет на российский авторынок.

Транспорт является одним из самых значительных факторов, загрязняющих окружающую природную среду в крупных городах. Решить эту проблему можно, в частности, за счет увеличения числа электротранспорта. В промышленных центрах дело обстоит иначе – основным источником загрязнения являются предприятия, поэтому чтобы решить проблемы экологии, нужно для начала уделить внимание их модернизации, считает биолог, эксперт Московского общества защиты природы Борис Самойлов

Сегодня на сайте правительства РФ появилось сообщение о том, что в России начались первые поставки электробусов в рамках проекта комплексного развития городского электротранспорта. В этом проекте участвует 10 регионов страны. В ходе его реализации планируется вывод на линии 250 электробусов, строительство более 100 зарядных станций для них, а также обновление 670 трамваев, ремонт и строительство 620 км трамвайных путей, а также 11 депо и 97 тяговых подстанций. Ожидается, что реализация данной программы позволит уже в этом году запустить новые маршруты электробусов в регионах РФ.

«Транспорт является главным загрязняющим природу фактором для многих крупных городов РФ. Например, в Москве именно на транспорт приходится 85% вредного воздействия на природу. При этом речь идет не только о загрязнении воздуха выхлопными газами, но и пересекающих городскую черту рек, других водоемов, потому что ливневые стоки с дорог сбрасываются в них без всякой очистки. Это приводит к практически полному уничтожению биологического разнообразия. Поэтому, конечно, появление электрического транспорта существенно снизило бы это негативное воздействие. Однако такого не скажешь о городах с развитой промышленностью, которая зачастую работает с использованием технологий прошлого века. Тут нужно прежде всего переводить предприятия на более современные и менее вредные для природы технологии. Поэтому, если даже в таких городах полностью перевести на электричество весь транспорт, то есть не только общественный, но и личный, вряд ли от этого будет какой-то ощутимый эффект для природы», — рассказал Борис Самойлов в беседе «Московскими ведомостями».

По мнению руководителя московского общественного центра «Автомобилист» Максима Едрышова, запустить новые маршруты электробусов в нынешнем году – вполне реальная задача.

«Для движения электробусов не нужно создавать сложную инфраструктуру. Нужны подстанции для зарядки, соответственно – нужно электричество для подстанций. Все условия для того, чтобы это реализовать, в российских городах есть. Другое дело, что это дорогостоящее мероприятие, и региональные бюджеты не способны осуществить подобное самостоятельно. Именно поэтому на федеральном уровне и был создан проект комплексного развития городского электротранспорта. Безусловно, это шаг вперед», — считает эксперт.

Максим Едрышов напомнил, что хороший опыт внедрения городского транспорта на электрическом ходу имеет столица РФ, где уже на дорогах работает порядка тысячи электробусов.

Ранее «Московская газета» писала том, как в Москве реализуется программа электрификации транспорта.

15 сентября ожидается очередное заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки. Аналитики не исключают очередного повышения ставки для сдерживания проинфляционных рисков. «Московские ведомости» узнали у экспертов рынка о том, как возможные изменения отразятся на ипотеке и рынке недвижимости 

Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелина Ишметова считает, что изменение ключевой ставки не уменьшит интерес к рынку недвижимости. 

«Несмотря на волнения на рынке, вызванные резким повышением ставки в августе до 12%, ожидаемого снижения интереса к ипотеке не случилось. На протяжении последних трех лет рынок сотрясают разные глобальные события, которые, если верить прогнозам девелоперов, могли его пошатнуть. Однако интерес к недвижимости был и остаётся высоким. Покупатель по-прежнему ищет доступное жилье, которое создаст ощущение безопасности и устойчивости. При этом тренд на улучшение продуктовых характеристик проектов остаётся неизменным, что бы не происходило. Ни ковид, ни санкции, ни изменение ключевой ставки этого не меняет», — отметила Эвелина Ишметова. 

Член Российской гильдии риэлторов, гендиректор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков считает, что повышение ключевой ставки может сыграть эффект «холодного душа» для вторичного рынка, где в августе произошел резкий рост цен. 

«Дальнейшее положение рынка недвижимости будет зависеть исключительно от монетарной политики Банка России. Если Центральный банк РФ решит снизить ключевую ставку, это подтолкнет вторичный рынок к росту цен. В горизонте ближайших четырех лет потенциал роста цен на «вторичке» составит 45%, но вопрос в том, за какой срок рынок достигнет этих показателей. От скорости снижения ключевой ставки будет зависеть скорость роста цен. Ценовая «яма», на которую просел вторичный рынок, составляет порядка 15-20%. Остаток будет восполняться за счет скорости инфляции и размера ключевой ставки. В том случае, если на предстоящем заседании совета директоров Центробанк решит поднять ставку и придержать ее до конца года, скачок цен, произошедший в августе, будет отброшен назад и показатели на вторичном рынке, возможно, вернутся к прежнему уровню. Однако нужно заметить, что продавцы сейчас находятся не в той ситуации, когда они психологически готовы снижать цены, — говорит Константин Барсуков. — На мой взгляд, самый благоприятный сценарий для рынка – оставить действующую ключевую ставку либо поднять не более, чем на 1% п.п. и сохранить ее на ближайшие полгода. За это время вторичный рынок «подохладится» и удастся предотвратить повторения августовского сценария, когда цены стремительно росли. Соответственно, когда ЦБ начнет постепенно снижать ключевую ставку, на уже охладившемся вторичном рынке удастся избежать резкого роста цен. В обратном случае, если регулятор сейчас снизит свои ставки, например, до 10%, это спровоцирует рост цен и приведет к снижению спроса на рыночные ипотечные программы, но при этом произойдет рост спроса на ипотеку с господдержкой на первичном рынке». 

Напомним, по данным федеральной компании «Этажи», спрос на жилую недвижимость в России после повышения ставок за первые дни сентября оказался на 3% выше пиковых значений августа. 

В педагогическом сообществе и в обществе в целом по-прежнему обсуждаются законодательные изменения, предписывающие привлекать школьников к общественно-полезному труду в рамках образовательного процесса. Клинический психолог, основатель академии «ТРИЭТТА» Валерий Ивановский пояснил, что остроту дискуссии придаёт понимание того, насколько важен процесс обучения и воспитания детей для их дальнейшей жизни и как высока может быть цена ошибки. Психолог согласился со словами министра просвещения Сергея Кравцова, который призвал избегать перегибов в приобщении школьников к труду и подчеркнул, что, если не объяснить детям, зачем это нужно, трудовая деятельность будет проходить не по желанию самих школьников, а под внешним давлением педагогов. В таком случае мы рискуем столкнуться с феноменом вынужденного принятия, когда человек внешне делает то, что от него требуется, но его внутренние установки при этом не меняются. В этом случае такие цели, как помощь детям в их социализации и попытка привить ценности патриотизма, любви к Родине и к труду, не будут достигнуты.

Говоря о так называемых «цифровых детях», Ивановский посоветовал не забывать о здравом смысле. Некорректно напрямую сравнивать навыки и умения наших далёких предков и современных людей. Конечно, раньше люди были физически более развитыми, выносливыми, могли добыть пищу, сшить себе одежду и сделать многое другое, чего многие из нас сейчас не умеют. Но они не смогли бы полноценно жить в условиях современного города и цифрового общества. Ведь человек и его навыки должны быть актуальными тому времени и тем социальным условиям, в которых он живёт. Поэтому сейчас так много школьников хотят в будущем стать программистами и работать в IT-сфере. Ведь, в широком смысле, наше общество претерпело огромные изменения, став информационным. Информация является самым рациональным средством консервации энергии, движущей эволюцию, и именно получением, обработкой и распространением информации сегодня, главным образом, занимается человек. Приводя конкретный пример, клинический психолог отметил, что современному школьнику абсолютно не обязательно учиться сколачивать лавочку или стул, ведь мебель сейчас производится специальными станками, а для управления ими оператору зачастую как раз нужны знания в сфере IT. Недаром государство прикладывает такие усилия для развития именно технологических отраслей и привлечения специалистов. Ранее свои опасения по поводу общественно-полезного труда в школах также высказывал член СПЧ Александр Брод.

Концентрация российского страхового рынка в 2024 году практически не изменилась. Об этом говорится в обзоре ключевых показателей деятельности страховщиков, опубликованном Банком России

Согласно представленным ЦБ РФ данным в этом году со страхового рынка ушла только одна страховая компания, теперь в России представлены 135 страховщиков. В информационно-аналитическом бюллетене говорится, что доля 20 крупнейших страховых компаний по объему взносов составила 88,7%, снизившись на 0,5%.

В Банке России отмечают увеличение объёма страховых взносов во втором квартале 2023 года — плюс 25% относительно уровня 2022 года — с показателем 555,4 млрд рублей. В ЦБ это объясняют низкой базой второго квартала прошлого года и общим восстановлением экономической активности, что, в свою очередь, привело к увеличению спроса в сегментах кредитного страхования жизни. Речь идёт в том числе об инвестиционном страховании жизни (ИСЖ) и накопительном страховании жизни (НСЖ). Кроме того, выросла стоимость КАСКО, что обусловлено ростом цен на автомобили и запчасти. 

Число заключённых договоров страхования увеличилось на 16% – до 9,5 миллионов. Рост наблюдается практически во всех ключевых видах страхования. Максимальное увеличение показали страхование от несчастных случаев и болезней (5,7 млн договоров) и ОСАГО (700 тысяч договоров).

По данным ЦБ, во втором квартале 2023 г. совокупная величина капитала страховщиков выросла до 1,3 трлн рублей – на 10,7%, а величина страховых резервов увеличилась до 3,1 трлн рублей (2,1%). Такую ситуацию регулятор объясняет, прежде всего, ростом числа случаев страхования жизни. 

В целом величина активов страховщиков на конец июня 2023 года превысила 4,9 трлн рублей при росте 4%. Доля корпоративных облигаций выросла до 25%, доля депозитов снизилась до 18,2%. Что касается государственных облигаций, то, как отмечается в обзоре Центробанка, их доля осталась на прежнем уровне и составляет 20,6%.

Необоснованное повышение цен на горюче-смазочные материалы, в первую очередь, на дизельное топливо – это провокация, направленная против проводимой государством политики, заявил глава думского комитета по аграрным вопросам Владимир Кашин

По словам парламентария, в то время как страна сталкивается с внешними вызовами, появление любых внутренних трудностей необходимо исключить. Кашин призвал ответственные за топливно-энергетический комплекс ведомства, а также ФАС и контролирующие органы выяснить причины стремительного роста цен на ГСМ и принять меры.

На расширенном совместном заседании комитета ГД по аграрным вопросам и комитета по контролю ГД с участием главы Минсельхоза Дмитрия Патрушева Кашин отметил, что осталось убрать 30% урожая. Но сделать это становится всё сложнее, потому что раньше тонна дизеля уходила на две тонны зерна, то теперь – на четыре. Парламентарий считает, что сложившая ситуация с ценами на ГСМ ставит под угрозу не только продовольственную безопасность страны, но и благополучие всего населения.

«Любое несправедливое отношение к аграриям затрагивает абсолютно каждого жителя России», — заявил Кашин, обращаясь к представителям ответственных министерств и ведомств.

Депутат заметил, что российский АПК – это не только 4 млн аграриев, занятых на агропредприятиях, но и 16 млн личных подсобных хозяйств, которые работают в структуре обеспечения страны сырьём и продовольствием, им, в свою очередь, как выразился Кашин, тоже «приходится упираться».

«Мы не можем не радоваться рекордным урожаям, но не нужно забывать, что прибыль в АПК снизилась на 5%. Объяснение этому только одно – вздувается ценозатратный механизм, в том числе в области ГСМ. Люди жалуются, но работают. Однако всему есть предел. Справиться с таким ценовым ростом не поможет даже господдержка», –— заключил Кашин.

Правительство РФ рассматривает возможность немного ужесточить условия выдачи льготной ипотеки, чтобы охладить рынок и избежать чрезмерных рисков

Об этом сообщают «Ведомости», ссылаясь на свои источники в кабмине. Предполагается, что первоначальный взнос в таких программах будет повышен с 15% до 20%, а предельный размер субсидий банкам может быть сокращён на 0,5%. Смысл льготной ипотеки заключается в том, что банки выдают такие кредиты по ставкам сильно ниже рыночных значений, в частности, под 6 или 8 процентов годовых при нынешнем среднем уровне в 15%, а недополученная выгода компенсируется из бюджета. Такая разница между рыночными и льготными условиями, а также расширение категорий граждан, которым доступна льготная ипотека, привели к стремительному росту этого сегмента кредитования. За 7 месяцев 2023 года ипотечное кредитование выросло на 15%, а общий портфель таких кредитов достиг 15,9 трлн рублей. При этом рост в последние месяцы только ускорялся.

Центробанк уже неоднократно обозначал своё беспокойство по поводу сложившейся ситуации, отмечая, что такая бурная динамика ипотеки приводит к разбалансировке рынка недвижимости и возможному разгону инфляции, а снижение качества заёмщиков ведёт к росту рисков неплатежей. Правда, пока просрочки по ипотеке находятся на историческом минимуме и составляют лишь 0,4% от всего портфеля. Но в будущем при отсутствии мер государственного реагирования ситуация может измениться в худшую сторону. Вскоре после появления публикации в «Ведомостях» директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков официально подтвердил, что обсуждение ужесточения условий льготной ипотеки действительно идёт и касается урезания субсидий банкам и повышения первоначального взноса до 20%. Чиновник пояснил, что правительство хочет сделать механизм льготной ипотеки более стабильным и избежать необходимости пересматривать его при каждом серьёзном изменении ключевой ставки. Кроме того, по словам Чебескова, поднятие ключевой ставки до 12% в итоге позволяет банкам зарабатывать больше, поэтому в столь щедрой господдержке они не нуждаются. 

Впрочем, как отмечают эксперты, предлагаемые изменения выглядят очень аккуратными и вряд ли кардинально повлияют на рынок ипотечных кредитов. Кроме того, в отрасли наблюдаются и обратные тенденции по облегчению доступа граждан к заёмным средствам. Так, несколько дней назад премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому отменяется зарплатный ценз для ИТ-специалистов, желающих получить льготную ипотеку. Теперь условие о минимальном доходе, который прежде составлял 150 000 рублей для Москвы, 120 000 рублей для других городов-миллионников и 70 000 для остальных населённых пунктов, больше не действует. При этом сотрудники ИТ-сферы до 36 лет могут взять ипотеку под 5% с 15-процентным первым взносом. Снятие зарплатных ограничений в перспективе не только расширит возможности ИТ-специалистов на покупку жилья, но и может привести к тому самому снижению качества заёмщиков, о котором предупреждали в ЦБ. 

Однако, как видно из приведённого примера, правительство относится к льготной ипотеке очень бережно и не намеревается серьёзно урезать эти программы, хотя и осознаёт сопряжённые с их реализацией риски. Президент РФ Владимир Путин также обещал, что государство продолжит поддерживать программы льготной ипотеки. И у такого отношения есть свои резоны. В случае конкретно с ИТ-специалистами это попытка простимулировать действующих сотрудников отрасли оставаться в стране, а тех, кто собирается получать новую профессию, задуматься именно о карьере в ИТ. 

«В свете изменившейся ситуации в международных отношениях России теперь придётся для своих потребностей выпускать значительно больше ПО и «железа», как из-за отсутствия доступа к ряду продуктов, так и из соображений безопасности. И для того, чтобы нарастить количество IT-специалистов, требуются долгосрочные стимулы, которые будут мотивировать молодых людей выбирать эту сферу деятельности, а также переучиваться на неё тех, кто не вполне доволен своей нынешней профессией. Льготная ипотека – лишь один из стимулов, но он достаточно интересен, особенно в свете того, что ставки по обычной ипотеке серьёзно подросли в свете повышения ставки ЦБ», — рассказал «Московским ведомостям» эксперт «ИК ИВА Партнерс» Артём Шахурин.

Но у льготной ипотеки есть и более широкие задачи, а именно поддержка строительной отрасли, которую президент называл локомотивом российской экономики. На этот аспект обратила внимание руководитель Российского центра компетенций и анализа стандартов ОЭСР РАНХиГС Антонина Левашенко. «Такое решение в том числе направлено на косвенную поддержку девелоперов, которые рискуют столкнуться с провалом спроса на жилье после резкого повышения ключевой ставки до 12% в этом августе», — отметила эксперт.

Действительно, участники рынка недвижимости сходятся во мнении, что ситуация для застройщиков в ближайшее время осложнится, а спрос упадёт. В августе на фоне ослабления рубля и последующего повышения ключевой ставки наблюдалось оживление спроса, однако это явление, судя по всему, окажется кратковременным, поскольку связано с тем, что побыстрее завершить сделки стремятся те, кто уже получил одобрение на кредит или твёрдо решил покупать жильё. 

Однако уже в сентябре картина может измениться. Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова констатирует, что ставки 12-15%, которые сейчас стали нормальными для рынка, оказывают на многих потенциальных клиентов негативное психологическое воздействие и заставляют отложить покупку. Именно программы льготной ипотеки, распространяющиеся на новостройки, стимулируют спрос на новые квартиры и даже могут привести к перетеканию части спроса из вторичного сегмента в первичный. Однако, как напоминает коммерческий директор девелоперской компании ASTERUS Вера Стефан, больше трети покупателей, прежде чем оформлять сделку на квартиру в новостройке, продают имеющееся жильё, поэтому падение продаж на вторичном рынке бьёт и по возможностям клиентов покупать новые квартиры. Аналитики ожидают, что продавцы апартаментов и квартир бизнес-класса, на которые не распространяется действие льготной ипотеки, для привлечения покупателей вынуждены будут снижать цены и предлагать различные бонусы, но спрос всё равно неминуемо снизится. В таких условиях очевидно, что без программ льготной ипотеки или при существенном ужесточении их условий ситуация на рынке жилой недвижимости оказалась бы ещё более тяжёлой.