Метка: ЖКХ

Регион также резко улучшил позиции в соответствующем рейтинге

Традиционный для прежних лет аутсайдер рейтингов российских регионов — Тамбовская область — продолжает «исправляться». Как недавно сообщило издание «Московские ведомости», Тамбовщина стала единственным регионом в Черноземье, показавшим рост в промышленности. По итогам первого полугодия в регионе индекс промышленного производства составил 104,9%, то есть рост почти 5%.

На днях стало известно о положительной динамике по другому показателю — доли расходов на коммунальные расходы в бюджетах семей местных жителей.

По итогам 2023 года, согласно исследованию «РИА Рейтинг», Тамбовская область вошла в число регионов с высокой долей затрат на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Область находилась на 63-ем месте из 85. Доля затрат на оплату «коммуналку» и топлива в потребительских расходах среднестатистической семьи региона составляла 10,4%. По оценке аналитиков, в среднем семья тамбовчан тратила на оплату услуг ЖКХ и покупку топлива 3643,2 рубля в месяц. В 2022 году было еще больше — доля затрат снизилась на 0,3 процентных пункта по сравнению с данными того года.

На днях опубликовано новое аналогичное исследование, согласно которому по итогам 2024 года Тамбовская область поднялась в рейтинге в три раза выше, заняв 20-е место. Доля затрат на оплату ЖКУ и топлива в потребительских расходах среднестатистической семьи региона составляет теперь 8,0%. В среднем семья тамбовчан тратила в прошлом году на оплату коммунальных услуг и покупку топлива 3 491,5 рубля в месяц. 

В целом по стране доля затрат на ЖКУ в потребительских расходах по сравнению с 2023 годом снизилась на 0,2 пункта и составила 9,4%. Сокращение доли произошло в 52 регионах. Как отмечают в исследовании, наиболее существенно она снизилась в Чукотском автономном округе (-5,5 п.п.), Новосибирской области (-3,3 п.п.), Тамбовской области (-2,6 п.п.), Республике Ингушетия (-2,4 п.п.) и в Воронежской области (-2,0 п.п.).

Причем по динамике процента затрат на «коммуналку» Тамбовщина попала на третье место среди российских территорий.

На днях в Тамбовщину как раз приезжал генеральный директор ПАО «Россети Центр» — управляющей организации ПАО «Россети Центр и Приволжье» Борис Эбзеев, который вместе с врио губернатора Евгением Первышовым ввел в эксплуатацию новый питающий центр в Тамбовской области.

«Этот объект имеет важное значение для всего региона, он позволит улучшить надёжность и качество электроснабжения для 27 тысяч жителей. Мы сможем присоединить и новых потребителей — предприятия и социальные объекты», — написал Первышов в своем телеграм-канале.

В Тамбове традиционно не обходится без коммунальных проблем — депутат гордумы Артем Александров в своих соцсетях сообщил, что из-за регулярных подтоплений жилых домов прокуратура подала в суд на единого оператора водоснабжения и водоотведения Тамбова «РКС-Тамбов».

Депутату направляли многочисленные обращения жильцы дома №1А по Совхозному переулку, и он направил депутатский запрос в прокуратуру. Проверка установила, что «регулярные подтопления подвалов происходят из-за ненадлежащей работы канализационной насосной станции, что приводит к засорам во дворовых сетях. Прокуратура направила в Октябрьский районный суд г. Тамбова исковое заявление о возложении на ООО «РКС-Тамбов» обязанности организовать техническое обследование аварийного участка, провести теледиагностику канализационных каналов, определить степень износа канализационной насосной станции и необходимость её ремонта (реконструкции) для обеспечения бесперебойной работы».

На днях, как сообщало издание «Нос», суд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тамбовской области. Елена Бабикова признана виновной по п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Ее приговорили к 3,5 годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

«Московская газета» перечислила методы экономии оплаты ЖКХ без потери качества жизни. Инвестиции в энергосберегающие технологии в ближайшие годы станут для граждан важнейшим защитным активом против непрерывно растущей дороговизны коммунальных услуг.

Рынок недвижимости в России остаётся в достаточно тяжёлом положении из-за проблем в ипотечном сегменте. Об этом заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

Основными причинами такого положения дел депутат назвала отмену льготной ипотеки и рост ключевой ставки. По её словам, сложности для рынка недвижимости наступили практически год назад и пока ситуация не меняется.

Наибольшие сложности испытывают жители крупных городов, поскольку в небольших существуют региональные программы поддержки. Кроме того, в регионах шире возможности взять ипотеку на строительство индивидуального жилья, отметила парламентарий.

Светлана Разворотнева сообщила, что правительство готовит ряд проектов по восстановлению рынка ипотеки. В том числе рассматривается предложение главы государства о введении льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет, а также субсидирование ставки банков для застройщиков в регионах, где они испытывают наибольшие трудности.

«Поможет ли это восстановить – большой вопрос, учитывая, что дорожают стройматериалы, растут зарплатные требования, ключевая ставка по-прежнему высока и так далее», — сказала депутат.

Президент Ассоциации российских банков, академик РАН Гарегин Тосунян считает, что разговоры о «перегретом рынке недвижимости» безосновательны, так как за последний год объем кредитов для покупки жилья снизился.

«Да, льготная ипотека действительно разогрела цены на жильё, но это была одна издержка против сразу нескольких, появившихся сейчас. Надо было не сдерживать – надо было стимулировать. Ипотека – это мощный инструмент развития экономики, и жилищное строительство сильно подняло её», — сказал эксперт.

Гарегин Тосунян назвал катастрофой данные о сокращении объёмов кредитов «май к маю 2024» на 60 процентов. По его словам, ограничения по ипотеке не только не решают проблем с ценами на жильё, они затормозили строительство и как следствие экономику в целом.

Эксперт по недвижимости, риелтор Юлия Дольная отметила, что ипотеку под 21-29 процентов годовых могут позволить себе только очень состоятельные люди. В качестве примера она привела квартиру в Москве стоимостью 40 млн рублей – её владельцу за 30 лет придётся выплатить 250 миллионов.

«Сейчас каждому второму человеку отказывают, потому что физически невозможно платить по 300-400 тыс. рублей в месяц. Реальные ставки по ипотеке для среднестатистического россиянина должны быть не выше 8-9 процентов. И даже эти цифры достаточно велики», — пояснила Юлия Дольная.

Ранее сообщалось, что доля сделок по покупке жилья без ипотеки в 2025 году может достичь рекордного уровня.

В Мурманской области ветхими признаны около 167 км тепловых и паровых сетей, а общий физический износ отопительной инфраструктуры, в основном введённой в строй ещё в 1960-1970-х годах, превышает 60%

Об этом изданию «Московские ведомости» рассказали в министерстве энергетики и ЖКХ Мурманской области. 

При этом, как отметили в ведомстве, активно ведётся работа по капитальному ремонту и обновлению котельных, теплосетей и другого оборудования. Эти работы финансируются из различных источников. Так, в 2024 году из областного бюджета были выделены средства на модернизацию трёх котельных, а также капремонт 2,5 км теплосетей в Полярном, Оленегорске и ряде других населённых пунктов. Ещё около 0,5 км теплотрасс заменили в Африканде-2 и Коашве за счёт резервного фонда. Свыше 10,5 км труб заменили в Мурманске и Североморске с привлечением федерального софинансирования, а ещё 3,5 км удалось заменить в Щукозере и Североморске по программе «Реновация ЗАТО». Также работа по обновлению теплосетей за счёт собственных средств ресурсоснабжающих организаций велась в Кандалакше, Кировске, Апатитах, Заозерске и других населённых пунктах региона. В министерстве энергетики и ЖКХ Мурманской области добавили, что полная статистика по заменённой и модернизированной отопительной инфраструктуре будет собрана до конца апреля.

В ведомстве отметили, что число технологических нарушений с 2019 года снизилось вдвое. За текущий отопительный сезон в министерство государственного строительного и жилищного надзора Мурманской области поступила 481 жалоба на низкое качество отопления. Однако, как уточнили в региональном Минэнерго, факты нарушений, т.е. температура в квартире ниже +18 градусов, подтверждались лишь в единичных случаях. Работу по обновлению теплосетей и котельных в 2025 году пообещали продолжить.

Депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по строительству и жилищному-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева «Московским ведомостям» рассказала, что износ сетей достаточно велик не только в Мурманской области, но и по всей стране. 

«При подготовке Национального проекта говорилось о том, что порядка 40% сетей тепло-водоснабжения нуждаются в замене, но на самом деле в каждом регионе и по каждому виду коммунальных ресурсов ситуация разная. Наиболее серьезно изношены сети в секторе водоотведения, затем идет водоснабжение и теплоснабжения», — сказала парламентарий. При этом в больших городах, по словам Светланы Разворотневой, ситуация проще, в небольших населенных пунктах — сложнее.

«В связи с тем, что у нас действительно огромный износ этих сетей, источников теплоснабжения, водоканалов в России уже несколько лет реализуется правительственный проект «Инфраструктурное меню», когда на модернизацию выделяются деньги из федерального бюджета. В этом году стартовал новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», там впервые появился федеральный проект модернизации коммунальной инфраструктуры, поставлена задача президентом к 2030 году привести все сети в порядок, на это выделят более 4 трлн рублей, часть из которых будет выделена из федерального бюджета, остальные планируется получить за счет частных инвестиций», — добавила депутат Госдумы.

Ранее министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Алла Истомина рассказала, что около 40 домов в Ленинском округе Мурманска 7 апреля столкнулись с прорывами на внутренних теплосетях. Сотрудники коммунальных служб и управляющих организаций незамедлительно приступили к аварийно-восстановительным работам, а причину ЧП установят в ближайшее время. Также специальная комиссия оценит ущерб, нанесённый общедомовому и личному имуществу граждан. Ещё одна значительная авария в системе теплоснабжения Мурманска произошла в октябре 2024 года, вскоре после начала отопительного сезона. Тогда прорыв был обнаружен на одном из магистральных трубопроводов Мурманской ТЭЦ. В результате временно без тепла остались 382 здания в Первомайском округе, из которых 312 – жилые дома. Мэр города Мурманска Юрий Сердечкин уточнял, что восстановительные работы продлятся около 17 часов. 

По данным аналитиков «ПромРейтинг» на II квартал 2024 года, Мурманская область занимала 10-е место среди регионов России по стоимости ЖКУ для многоквартирных домов, а по дороговизне коммунальных услуг для частных домов регион оказался на 1-м месте. 

Власти Тамбовской области на сайте правительства объявили, что до конца 2023 года не будут повышать тарифы на коммунальные услуги. Вскоре после этого выяснилось, что регион получит помощь из федерального бюджета на льготирование граждан при оплате коммунальных услуг в связи с «дополнительной потребностью»

В 2023 году на Тамбовщине не будет дорожать «коммуналка» вследствие того, что плановая индексация тарифов была перенесена с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. В среднем по области, как и по всей стране, платежки с декабря выросли на 9%, пояснили 3 июля власти.

По итогам заседания двух ведомств своего правительства, в ходе которого было объявлено об этом, глава региона Максим Егоров поручил своим сотрудникам совместно с органами местного самоуправления организовать работу по выравниванию тарифов на коммунальные услуги в муниципальных округах, привлечению инвесторов.

После этого, 7 июля, сайт правительства региона сообщил, что Тамбовская область получит более 844 млн руб. федеральных субвенций на предоставление льгот гражданам по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. Соответствующее распоряжение подписал на прошлой неделе председатель правительства России Михаил Мишустин.

Судя по всему, имеется в виду распоряжение, которое, согласно порталу кабмина, было подписано премьером 27 июня текущего года. Говорится, что «ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан». Речь идет о распределении на эти цели свыше 7,5 млрд рублей. Средства будут направлены 37 регионам в связи с «дополнительной потребностью». Всего на такие компенсации в 2023 году в федеральном бюджете предусмотрено более 105 млрд рублей. В тексте распоряжения есть среди прочих территорий Тамбовская область. Чем вызвана «дополнительная потребность» Тамбовского региона, в документе не уточняется.

Как же работают получатели коммунальных платежей в регионе? Непросто. Повышать тарифы, как хочет инвестор, приходиться осторожно. Регион столкнулся с проблемой в этом вопросе в связи с приходом в 2021 году в Тамбовскую область концессионера – «Российские коммунальные системы». По данным сайта «Вести Тамбов», тогда было заключено концессионное соглашение с коммунальщиками, по которому запланированный объём капиталовложений на реконструкцию инфраструктуры водоснабжения в течение ближайших пяти лет должен превысить 500 млн рублей. Эти средства должны быть заложены в тариф для потребителей услуги. Но, как сообщили в начале 2022 года, предусмотренные соглашением инфраструктурные преобразования не были выполнены в срок.

И Максим Егоров тогда сообщил о решении не повышать сразу тарифы на водоснабжение и водоотведение в тех рамках, о которых просит концессионер:

«Запланированного серьезного роста тарифа на водоснабжение в Тамбове не произойдёт. Сейчас в город пришел новый концессионер – «Российские коммунальные системы». Мы хотим сначала посмотреть, как компания будет выполнять взятые на себя обязательства».

В текущем году любопытная история была с другой компанией. Весной монополиста в тамбовской коммунальной сфере за рост тарифов помянула главный эксперт по ЖКХ Народного фронта Светлана Калинина, побывавшая с проверкой в Тамбовской области. По данным СМИ, речь идет об АО «Тамбовская сетевая компания» («ТСК»), которой региональное управление МВД РФ объявило предостережение из-за провалившегося канализационного люка на улице Станционной в городе Мичуринске.

«По всему Мичуринску провалившиеся или открытые люки. Ресурсники плевать хотели на то, что у них есть обязательства. Но с 1 декабря они точно также повысили тариф — на воду, на тепло. Потому что они монополисты здесь, в городе», — заявила в марте в Мичуринске Калинина.

Тамбовчане следили за проверками известного эксперта по ЖКХ из Народного фронта. Однако сделали ли выводы, вопрос. Еще «ТСК» получило предостережения из-за опасных канализационных люков уже от администрации Мичуринска, потребовавшей от сетевой компании привести в порядок колодцы, которые расположены по нескольким улицам.

Администрация Мичуринска , по данным журналистов, объявила сразу пять предостережений «ТСК» за нарушение правил благоустройства. Администрация города потребовала отремонтировать люки и восстановить разрушенное бетонное покрытие вокруг. Согласно правилам благоустройства, организация обязана следить за тем, чтобы крышки люков содержались в исправном состоянии и были закрытыми. «В случае повреждения или разрушения люки немедленно огораживаются и должны быть восстановлены в течение 6 часов. «Тамбовской сетевой компании» на эти работы было дано 10 дней – до 6 мая».

На днях уже управление МВД РФ по региону, как отмечают СМИ со ссылкой на Единый реестр проверок Генпрокуратуры РФ, объявило предостережение АО «Тамбовская сетевая компания» из-за провалившегося канализационного люка на улице Станционной в том же Мичуринске. Согласно установленному ГОСТу, покрытие проезжей части не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов и иных повреждений, которые могут стать причиной дорожно-транспортных происшествий.

На жителей Москвы и Подмосковья давят не только тарифы на коммунальные услуги, но и выплаты по «фальшивым» показаниям общедомовых счётчиков. Об этом сообщил журналистам председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты (ТПП) России Константин Крохин

По его словам, система общедомовых счётчиков стала использоваться управляющими компаниями в качестве дополнительного и незаконного заработка. Крохин отметил, что сегодня на первых этажах или в подвалах многих многоквартирных домов располагаются магазины, офисы, предприятия сферы услуг, которые также пользуются водой, теплом и светом. Чаще всего они оплачивают свои счета по нормативам, потребляя гораздо больше. Излишки фиксирует общедомовой счётчик, а оплачивают их собственники МКД.

«Если управляющая компания тратит воду на полив территории, которую использует размещённый в МКД офис компании, жильцы дома не должны за неё платить. Однако, судя по многочисленным обращениям, именно так и происходит», – говорит Крохин.

В качестве примера он привёл МКД, расположенный в Тропарёво-Никулино в ЗАО Москвы, где жильцы платили за воду по общедомовому счётчику 10 тысяч рублей, а в какой-то момент стали платить 450 тысяч. 

«Сколько раз в день нужно мыть подъезды, чтобы освоить такую сумму? По нашим данным, из карманов жильцов этого МКД за год выудили 20 млн рублей, пять из которых – за воду, по три миллиона – за свет и вывоз ТКО», – уточнили Крохин.

Коммунальный омбудсмен Москвы считает, что менять нужно саму систему организации общедомовых счётчиков, которую недобросовестные управляющие компании научились использовать в качестве источника доходов. Крохин отметил, что Москве и Подмосковье в прямом смысле слова «золотые» подвалы и чердаки, в которых, помимо офисов, управляющие компании часто разрешают жить мигрантам. Оплачивать всё это управляющие компании предпочитают за счёт собственников МКД.

По его словам, сегодня плохо работает и система контроля, потому что в жилинспекциях на жалобы жильцов отвечают, что у них нет соответствующих полномочий, в Роспотребнадзоре заявляют то же самое, в прокуратура не занимается жилищным надзором. В самих управляющих компаниях недовольным жильцам рекомендуют обращаться в суд.

«В УК прекрасно знают, что суд не является органом оперативного контроля, дела о перерасчётах оплаты коммунальных услуг длятся от полутора до двух лет, и в течение этого времени жильцов откровенно грабят», – подчеркнул эксперт.

Стало известно, что эту проблему возьмёт на контроль Госдума – соответствующее заявление сделал зампредседателя думского комитета по экономической политике Артём Кирьянов.

Ранее депутат Госдумы Светлана Разворотнева озвучила планы в сфере ЖКХ на 2023 год

Специальный счет капитального ремонта – это система, которая будет эффективно работать только при максимальной активности и ответственности собственника. Об этом заявила зампред думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева

Она напомнила, что идея введения спецсчетов для многоквартирных домов (МКД) подразумевала передачу инициативы по проведению капитального ремонта самим гражданам. Накапливая средства на спецсчетах, собственники могут сами решать, какой ремонт им нужен и кто его будет делать.

Тем не менее, система, по словам Разворотневой, требует серьёзных корректировок: во-первых, на спецсчета перешла лишь пятая часть новых МКД, в ряде регионов программа либо активно развивается, либо не работает вообще. В «общем котле», то есть на счетах Фонда реформирования ЖКХ, находится более 85% всех средств, собираемых с жильцов на капремонт. Во-вторых, остаётся нерешённой проблема квалификации собственников, которые часто не владеют ни финансовыми навыками, ни достаточными знаниями в коммунальной сфере, чем пользуются недобросовестные управляющие компании и подрядчики.

Кроме того, есть случаи нецелевого использования средств, накапливаемых жильцами МКД на спецсчёте. Причём, в отдельных случаях собственники по незнанию тратят деньги на проведение «незначительной косметики», а в других выявляются факты непрозрачности этих спецсчетов.

Существующие проблемы тормозят вывод средств собственников из так называемого «общего котла», аккумулированного у регоператоров Фонда реформирования ЖКХ. 

Разворотнева сообщила, что в одних регионах отток от регоператоров идёт активно, в других – наоборот. При этом роль регоператоров должна постепенно сводиться к тому, чтобы помогать с проведением капремонта тем собственникам, которые каким-то причинам не могут взять на себя ответственность самостоятельно распоряжаться накопленными средствами.

Парламентарий напомнила, что ещё несколько лет назад озвучивались перспективы расформирования Фонда за ненадобностью, однако переход собственников на спецсчета оказался более длительным процессом, чем это предполагалось изначально. 

О проблемах, озвученных зампредом профильного думского комитета, говорят и в Минстрое. В ведомстве, кроме этого, взволнованы появлением в регионах компаний, которые занимаются переводом средств МКД на спецсчета. Отмечены факты, когда собственники узнают о решении общего собрания только через мобильное приложение, хотя участия в голосовании они не принимали. 

Как отметила замглавы Минстроя Светлана Иванова, к таким организациям у ведомства накопилось много вопросов.

По ее словам, одной из главных проблем, которая тормозит реализацию перехода собственников МКД на спецсчета, остаётся их низкая квалификация и незнание основ контроля за проведением строительных и ремонтных работ. В такой ситуации сложно обеспечить гарантию капремонта, срок которой законодательно составляет не менее 15 лет.

Кроме того, в Минстрое считают, что одной из проблем остаётся несвоевременность сбора средств с жильцов на спецсчета, другой – не всегда корректное отношение банков, на которые возложена обязанность контролировать поступление этих средств. Причём жалобы со стороны собственников на кредитные учреждения чаще связаны не столько с контролем, сколько с излишней бюрократизацией при обслуживании счёта.

«Чтобы решить проблему в целом, нужна поддержка государства, задача которого состоит в создании соответствующих условий для активных собственников. Но пока что таких стимулов не видно», – резюмировала Светлана Разворотнева.

Ранее «Московская газета» сообщала, что в российских многоэтажках требуют срочной замены 40 тысяч лифтов.

В Москве с 1 декабря 2022 года будут проиндексированы тарифы на коммунальные услуги, а с 2 января 2023 года – стоимость проезда в городском общественном транспорте. Соответствующий пакет документов приняло правительство Москвы

Как сообщили в пресс-службе столичного департамента экономической политики и развития, стоимость услуги за вывоз мусора в этом году останется практически без изменения, минимальный размер взноса на капремонт будет установлен в размере 24,09 рублей за квадратный метр, передает АГН «Москва».

Предусматривается индексация всех социальных выплат на 10%, что превышает установленный предел роста тарифов ЖКХ. Кроме того, будут сохранены все действующие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Их могут получить москвичи, чьи расходы на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи составляют более 10%.

Сдача в наём государственного жилищного фонда будет осуществляться по ставкам ниже рыночных. С 1 января 2023 года за социальный наём нанимателям, которым предоставляются меры соцподдержки по оплате ЖКУ, в платёжных документах будет выставляться в среднем 20 рублей за квадратный метр, остальным нанимателям – 30 рублей.

Стоимость годового абонемента в городском транспорте Москвы останется прежней – 19,5 тысячи рублей для Центральной зоны и 24 тысячи 450 рублей в зоне «Пригород». В размере 46 рублей сохраняется цена одной поездки при оплате по биометрии (Face Pay), а с июня 2023 года появится возможность привязки абонементов для прохода по биометрии. Без изменений останется стоимость билета для пассажиров, которые пользуются только наземным транспортом. В частности, билет ТАТ («Автобус-Трамвай») на 365 дней также будет стоить 14 тысяч рублей.

Стоимость разовой поездки по «Единому» билету вырастет с 61 до 62 рублей, билет на две поездки вместо 122 рублей будет стоить 124 рубля. Разовая поездка в метро, МЦК, МЦД (зона «Центральная») по карте «Тройка» (билет «Кошелек») составит 50 рублей, по тарифу «90 минут» – 75 рублей. 

В департаменте отметили, что до 31 марта 2023 года будет продлена акция «Время ранних», что позволяет проехать вне утреннего часа пик для пассажиров Таганско-Краснопресненской и Некрасовской линий в полцены. 

Школьник и студенты смогут впервые приобрести «Единый» билет на метро и наземный транспорт. Цена билета составит 715 рублей на 30 дней и 2 тысячи 55 рублей на 90 дней. Летом 2023 года, в связи с периодом отпусков, пассажир сможет «заморозить» свой билет на 14 дней. Это позволит, например, съездить в отпуск или на каникулы.

Власти также решили увеличить до 10 тысяч сумму, которой можно будет пополнить «Тройку», залоговая стоимость которой составит 80 рублей.

Что касается московских парковок, то большую часть улиц изменения не затронут. С 24 декабря 2022 года стоимость парковки изменится на 8,6% улицах платного парковочного пространства, сама тарифная сетка — останется также прежней и будет составлять от 40 до 450 рублей.

В департаменте экономической политики и развития Москвы уточнили, что индексация тарифов произойдет на уровне ниже прогнозной инфляции на 2022 год и будет оставаться неизменных до начала лета 2024 года.

Ранее в Госдуме назвали способ сэкономить на оплате ЖКУ.

Никаких льгот по оплате коммунальных услуг для ветеранов боевых действий в законе нет. Об этом заявил председатель думского комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов

Так парламентарий прокомментировал перспективу повышения скидок на коммунальные услуги для ветеранов боевых действий. С такой инициативой накануне выступил депутат Госдумы Василий Власов, который обратился в Миндруд с предложением повысить размер скидки на услуги ЖКХ для ветеранов боевых действий, достигших 60-летнего возраста.

Нилов отметил, что сам по себе «идея благая», однако нельзя повысить то, чего не существует. Он пояснил, что по закону о ветеранах положены 50-процентные скидки на оплату найма, содержания жилья и взносов на капремонт, других льгот по линии ЖКХ пока что не предусмотрено. Если они появляются, то их нужно закреплять законодательно.

По его словам, соответствующая депутатская инициатива есть, она направлена в правительство, которое даст соответствующее заключение. Только после этого можно будет обсуждать вопрос на пленарном заседании Госдумы. Никаких других механизмов для того, чтобы ветераны боевых действий получили преференцию по линии ЖКХ, как сказал Нилов, нет.

Поэтому только от обращения в Минтруд результата не будет, резюмировал председатель комитета ГД.

В разных частях Москвы продолжаются сражения за право управления тем, или иным многоквартирным домом (МКД). Недавно издание «Пятый угол» рассказывало про дилемму жителей ЖК «Фестиваль парк» — обслуживать их корпуса хочет новая УК. Одновременно с этими событиями депутат Мосгордумы Евгений Ступин заподозрил УК «Регионкомпроект» якобы в попытке «захватить в управление» дом в Жулебино. Как отличить добросовестную УК от коммунальных рейдеров? Поговорили об этом с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой

Коммунальные баталии продолжаются

Первый адрес, о котором писали СМИ: Москва, Фестивальная 29. Здесь УК «Орион» пытается отстоять дом, который находится у неё в управлении. Часть собственников разочаровались в этой УК, поэтому собираются голосовать «за» их конкурентов — УК «Шаляпинская усадьба». Другая часть жителей предпочитает оставить «Орион», отмечая, что с этой управляющей компанией удалось наладить диалог и она идет на контакт.

В столичном районе Жулебино ситуация выглядит иначе. По крайней мере, так акценты расставляет первоисточник — депутат Мосгордумы Евгений Ступин. В своём Telegram-канале народный избранник сообщает, что УК «Регионкомпроект» инициировала проведение общего собрания собственников жилья, однако никто из представителей этой организации на встречу с гражданами якобы не пришёл. Речь идёт о тех, кто прописан в доме №2 по Хвалынскому бульвару в Жулебино.

Евгений Ступин считает, что подобное поведение может говорить о том, что «дом хотели переписать».

«Вероятно, руководство «Регионкомпроекта» рассчитывало, что никто не придет, и можно будет тихо переписать дом на себя. Не получилось», — констатировал депутат МГД.

Отбили дом за счёт активности жителей

Эксперт по ЖКХ, директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышёва в беседе с корреспондентом издания «Московские ведомости» сказала, что в случае с собственниками жилья в доме №2 по Хвалынскому бульвару в столичном районе Жулебино и жители, председатель Совета МКД «всё делают правильно».

«Там, где есть активные жители, там не так легко осуществить рейдерский захват МКД, — говорит Чернышёва. — При этом, всегда нужно немедленно заявлять о таких случаях в Мосжилинспекцию и прокуратуру».

Евгений Ступин поступил именно так, как советует Чернышёва. Он также дал понять, что жители составили акт о том, что собрание так и не состоялось.

«Скорее всего, этот дом удастся отбить, — написал он в Telegram. — И во многом благодаря активной позиции Галины Пищулиной (старшая по МКД, — прим. авт.) и других жителей».

По словам депутата Мосгордумы, этот случай не первый в районе.

«Ко мне уже обратились жители еще трех домов в Жулебино: Маршала Полубоярова 8, Жулебинский бульвар 18/8, Жулебинский бульвар 9. Они жалуются на фальсификацию протоколов общего собрания собственников при переходе на обслуживание УК «Регионкомпроект». Есть и те, кто не писал ещё. Проблема явно массовая. Я просил МВД провести проверку и возбудить уголовное дело. Срок проверки продлен до 19 августа», — сообщил Ступин.

На что обращать внимание при выборе новой УК?

Руководитель АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышёва объясняет, что добросовестную УК можно определить только на практике, в процессе работы.

«Если жители довольны своим ЖСК, как в том случае, что с домом №2 по Хвалынскому бульвару, то и прекрасно, ничего менять не нужно. А если кто-то рвется сменить, то здесь явно что-то нечисто. Чаще всего жители сами хотят сменить ту УК, которая их не устраивает», — говорит Чернышева.

Депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева — член двух комитетов, напрямую связанных с ЖКХ. Она заместитель председателя комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан, а ещё зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В комментарии для «Московских ведомостей» парламентарий отметила, что при выборе новой УК стоит обращать внимание на её рейтинги. 

«Я точно знаю, что такие показатели публикуют в Московской области, — сказала депутат Госдумы. — Эти рейтинги отражают и количество нарушений, и число предписаний, выданных в адрес УК. Всё это есть на портале ГИС ЖКХ. Там же можно найти и бухгалтерские балансы, но они, как правило, не отражают реальную ситуацию».

По мнению Разворотневой, самый правильный путь — узнать, где управляющая компания, которая намеревается взять на обслуживание ваш дом, работала раньше.

«Эту дорогу придётся осилить каждому ответственному собственнику, — говорит политик. — Хотя достаточно просто пойти и пообщаться с жильцами, которые были клиентами УК, которая хочет с вами сотрудничать».

Разворотнева напомнила, что сейчас в России действует мораторий на проверки УК, поэтому Госжилинспекция (ГЖИ) и другие надзорные ведомства не проявляют большой активности.

«К сожалению, сейчас ГЖИ и Роспотребнадзор реагируют только в том случае, если есть прямая угроза жизни здоровью граждан», — подчеркнула депутат Госдумы.

В Госдуму внесен законопроект, возвращающий право на получение государственных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг для граждан, у которых имеется непогашенная задолженность по ЖКХ

С 1 января текущего года такие граждане при наличии оснований для получения субсидий не могут ей воспользоваться из-за задолженности, если она возникла за последние три года и подтверждена судебным актом. В Жилищном кодексе РФ предлагается изменить норму и все же предоставлять субсидии, если должник заключил и (или) выполняет соглашение по ее погашению.

Авторы законопроекта отмечают, что соглашение о погашении задолженности зачастую является единственным способом решения этой проблемы «для граждан, относящихся к льготной категории, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации, в силу своей социальной незащищенности».

«Это абсолютно правильная мера. Сама по себе поправка, вступившая в силу 1 января этого года о том, что только подтвержденная судом задолженность является поводом для отказа в субсидии, является правильной. Однако, когда эту поправку принимали в 2018 году, возможность рассрочки погашения задолженности упустили. Теперь это упущение предложено устранить. Вообще, я считаю, что надо двигаться и дальше – убирать запрет на субсидии людям с долгами, потому что это замкнутый круг, когда люди не могут получить субсидию из-за долгов, а в итоге долги только копятся», — рассказала изданию «Московские ведомости» один из авторов законопроекта депутат Госдумы и зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что задолженность за коммунальные услуги – это серьезная системная проблема отрасли, на которую нацелено внимание государства. Отмена ограничений на предоставление субсидий будет иметь положительный эффект для уменьшения задолженности населения за услуги ЖКХ. 

Общая сумма такой задолженности по стране в прошлом году составила 1,5 трлн рублей. При этом, из-за задолженности потребителей возникает и задолженность предприятий ЖКХ перед ресурсоснабжающими организациями. В 2021 году она равнялась почти 209 млрд рублей.

Юрист Егор Федоров в комментарии изданию «Московские ведомости» пояснил, что право на субсидии имеют социально незащищенные граждане. 

«Обычно это необеспеченные граждане, которые по общему правилу, установленному постановлением правительства РФ т 29 августа 2005 г. N 541, расходуют на коммуналку более 22% общего семейного дохода. Но это так называемый федеральный стандарт. На самом деле в регионах могут устанавливать свой порог для субсидии. К примеру, в Москве это 10%, в Санкт-Петербурге — 14%», — рассказал юрист.

Однако, по его словам, наличие трехлетней задолженности стало препятствием для оформления субсидий для и так социально незащищенных людей. Поэтому внесение изменений в нормы Жилищного кодекса позволит вернуть меры социальной поддержки таким гражданам.

В то же время судебная практика по делам о предоставлении субсидий, по словам Федорова, все же идет по пути выяснения причин образования задолженности и предпринятых мерах к ее погашению. На этот счет свои разъяснения дал пленум Верховного суда РФ в постановлении от 27 июня 2017 года № 22.

«Если по делу о предоставлении субсидий по ЖКХ в суде выясняется, что задолженность образовалась по уважительным причинам, например, человеку не платят зарплату, он или члены его семьи лишились работы, заболели и так далее, то обычно суды не отказывают в мерах социальной поддержки. Тем не менее, если человек уже заключил соглашение о погашении задолженности, то есть предпринял меры к исправлению ситуации, то хорошо, если в законе будет норма, позволяющая получить субсидию, не обращаясь в суд», — резюмировал юрист.

Ранее «Московская газета» сообщила о том, что в Госдуме назвали способ, как сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.