Метка: Застройка

Строительная отрасль стремительно меняется: новые технологии, материалы и запросы клиентов диктуют свои правила. К выбору объектов недвижимости в густонаселенных городах относятся все более трепетно. Наравне с сравнительно недорогим жильем спросом по-прежнему пользуются объекты премиум-класса. Востребованность таких объектов в прошлом году достигла рекордных значений. Одновременно растут и требования к проектам: дорогая отделка и индивидуальные планировки перестают быть ключевыми параметрами при подборе жилья, от застройщика ждут комплексного благоустройства

О том, какие тренды определяют строительных рынок, и как компании адаптируются к вызовам, изданию «Московские ведомости» рассказал коммерческий директор девелоперской компании FORMA Алексей Лысенко.

— Алексей, как вы придумываете свои проекты?

—Мы начинаем с изучения исторического контекста локации. Исследуем — «Гений места», сценарии жизни, повседневные маршруты, соседства. Архитекторы и девелоперы работают как одно целое, чтобы найти решение, которое не просто красиво выглядит, а органично встраивается в город.

— Какие тренды на рынке строительства Вы можете выделить сегодня?

— Во-первых, инфраструктура под образ жизни. Люди больше не хотят просто квадратные метры. Им нужен ритм, удобство, среда — и жильё, и офисы всё чаще об этом. Во-вторых, возвращается уважение к масштабу, к контексту, к деталям. Всё больше внимания к тому, как дом «разговаривает» с улицей, районом, городом. И в-третьих, смешанные форматы. Проекты, где жильё и бизнес, природа и технологии существуют в одном ритме, становятся новой нормой. 

— В Москве строят всё больше зданий темного цвета. Это мода или необходимость?

— И то, и другое. Тёмная палитра — действительно тренд последних лет, особенно в бизнес-классе. Но это не просто «модно». Это про текстуру, глубину, диалог с природной средой. Тёмные фасады часто лучше работают в сложных климатических условиях, дольше сохраняют эстетичный вид. Главное — не цвет, а как он работает в контексте. Отталкиваться лучше от архитектурной идеи и среды вокруг.

— Как, на Ваш взгляд, изменился спрос на недвижимость за последние 5 лет?

— Спрос стал осмысленным. Люди больше не покупают просто по принципу «метры и район». Они смотрят на проект целиком — его архитектуру, благоустройство, репутацию бренда. Также усилился интерес к гибкости: квартиры, которые можно адаптировать под разные сценарии жизни, и офисы, которые поддерживают разные стили работы. 

Строительство жилого комплекса и социальной инфраструктуры, запланированное в Долине Уюта в Мурманске, пока не началось, поскольку продолжается подготовка проектно-сметной документации и идёт государственная экспертиза проекта

Об этом сообщает «Московская газета» со ссылкой на прокуратуру и правительство Мурманской области. 

Как следует из соглашения, заключённого губернатором Мурманской области Андреем Чибисом и девелопером GloraX, в этом месте появятся 7 многоквартирных домов с общей площадью жилья 106998 кв. м, многоуровневый паркинг, детский сад и школа. Некоторые жители региона выступили против этого проекта, опасаясь, что горожане лишатся одного из излюбленных мест отдыха на природе. Однако по итогам общественных слушаний, которые прошли с 13 по 28 марта, реализацию проекта решили продолжать. В региональной прокуратуре сообщили, что провели проверку после обращения главного федерального инспектора в Мурманской области, и каких-либо нарушений законодательства или прав местных жителей в ходе разработки и утверждения проекта обнаружено не было.

Замгубернатора Мурманской области Ольга Вовк пояснила, что несогласие части местных жителей с застройкой основано на ошибочном предположении о том, что зелёная зона и места для прогулок с детьми в Долине Уюта перестанут существовать. На самом деле локация будет разделена на три функциональных зоны – жилой застройки, транспортной инфраструктуры и озеленения. В соглашении с правительством Мурманской области застройщик обязался за собственные средства обустроить парк с пешеходными и велосипедными дорожками, детскими площадками и площадками для выгула домашних животных. Озеро Варничное и его экосистемы будут полностью сохранены, а около водоёма планируется проложить набережную. Парк расположится на площади свыше 8 га, и его территория не будет сдана в аренду застройщику, чтобы оставаться общедоступной. 

В региональном отделении Народного фронта добавили, что сейчас рекреационные возможности Долины Уюта крайне ограничены, поскольку заболоченная местность, отсутствие уличного освещения и благоустройства не позволяют мурманчанам с комфортом гулять и отдыхать на свежем воздухе. В случае выдачи положительного заключения госэкспертизы девелопер рассчитывает получить окончательное разрешение на строительство уже в июне 2025 года.

Ранее «Хибины. ру» сообщали, что мурманчане создали петицию против жилой застройки в малой Долине Уюта. Такое решение местные жители приняли на народном референдуме, который состоялся 13 апреля.

Октябрьское радиополе долгое время является излюбленным местом прогулок для жителей Хорошёво-Мнёвников. Сейчас здесь ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов, и люди беспокоятся о его дальнейшей судьбе

Об этом сообщает «Московская газета».

Активные граждане обратились к инженеру-экологу, директору Московского зоопарка Светланой Акуловой с просьбой помочь спасти уникальную территорию от застройки. Итогом встречи, которая прошла 25 июля, стало решение о сборе подписей за сохранение Октябрьского радиополя и его благоустройстве.

По словам Светланы Акуловой, этот вопрос является важным для сохранения экологии Москвы. Для эффективной защиты от застройки и сохранения биологического разнообразия, прежде всего, нужно определить статус участка земли, на котором располагается поле.

«Также предлагаю создать на месте поля парк, но при условии, что природное богатство лесного массива будет бережно сохранено в первозданном виде», — сказала во время встречи Светлана Акулова.

Сбор подписей начнется 30 июля. Но уже сейчас активисты сами убирают территорию Октябрьского радиополя и просят придать ему статус особо охраняемой природной территории. 

Ранее «Московская газета» рассказала о главной экологической проблеме Москвы.