Жилой дом по адресу ул. Свердлова, 10/2 в Мурманске давно представляет из себя большую коммунальную проблему, в которой люди вынуждены жить несмотря на то, что за ЖКУ они платят исправно
В местных telegram-каналах опубликованы фото, на которых хорошо видно плачевное состояние здания. Входные двери подъездов отсутствуют, некоторые стёкла разбиты, в коридорах стены разрисованы, торчат электрические провода и разбросан мусор, который сотрудники управляющей компании почему-то не убирают. Ещё в 2021 году жильцы жаловались на регулярные прорывы батарей и отсутствие отопления в течение нескольких дней. Тогда в УК утверждали, что коммуникации в доме 1962 года постройки предельно изношены, а на капремонт тех денег, которые платят жители, не хватает, и необходима финансовая поддержка городских властей. С тех пор ситуация только ухудшилась. Помимо перечисленных выше проблем жители сталкиваются с постоянными протечками в подвале и плесенью на стенах.
В прошлом году на проблему обратили внимание в мурманском отделении Народного фронта. Общественники сообщили, что из-за постоянной сырости в квартирах, вызванной прорывами коммуникаций, у некоторых жителей возникли болезни дыхательных путей, и часть владельцев квартир вынуждены были переехать в другие места, опасаясь за здоровье себя и своих детей. В Следственном комитете тогда заявили, что глава СКР Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК по Мурманской области Андрею Ефремову провести проверку возможных нарушений прав жильцов проблемного дома и доложить о её результатах.
Судя по последним фотографиям, появившимся в Сети, к началу 2025 года ситуация лучше не стала. «Московские ведомости» направили запросы в ряд профильных ведомств с просьбой пояснить, по каким причинам дом до сих пор не признан аварийным, чем обусловлено такое плохое состояние здания, кто и когда исправит данную ситуацию. В ООО «УК Заполярная цитадель», обслуживающей этот дом, на момент выхода материала на запрос издания не ответили. Между тем, как сообщили в Фонде капитального ремонта Мурманской области, именно управляющая компания обязана обеспечивать содержание здания, оценивать состояние его систем и конструкций. Согласно региональной программе, ремонт крыши в этом доме намечен на 2025-2027 годы, в 2032-2034 годах должен пройти ремонт подвала, фасада и фундамента, в 2034-2036 годах – ремонт сетей водоснабжений и теплоснабжения, а в 2037-2039 годах – ремонт сетей газоснабжения. В Фонде капремонта добавили, что собственники жилья или управляющая компания вправе обратиться с заявлением в комиссию Минстроя Мурманской области, если считают, что капремонт каких-либо систем или частей здания необходим раньше намеченного срока. Также в ответе говорится, что капремонт канализации и водопровода проводился в 2017 году, и гарантийный срок по этим работам уже истёк.
В управлении Роспотребнадзора по Мурманской области «Московским ведомостям» сообщили, что в ведомство жалоб по поводу соблюдения санитарно-эпидемиологических норм в доме №10/2 по ул. Свердлова не поступало и никаких мер реагирования Роспотребнадзор не принимал.
Зато на происходящее отреагировала областная прокуратура. В надзорном ведомстве сообщили, что в декабре 2024 года по обращению местного жителя прошла проверка, в которой участвовали жильцы дома, представители управляющей компании, сотрудники прокуратуры и министерства государственного строительного и жилищного надзора Мурманской области. В ходе проверки подтвердилось неудовлетворительное санитарное и техническое состояние подвала и мест общего пользования, отсутствие входных дверей подъездов, а также повреждения кирпичной кладки. В адрес ООО «УК Заполярная цитадель» 20 декабря было внесено представление об устранении нарушений. Компания факт нарушений признала и, как отметили в прокуратуре, в настоящее время занимается их устранением. В ведомстве добавили, что данный дом находится во временном обслуживании ООО «УК Заполярная цитадель», поскольку постоянный договор с этой компанией истёк 12 апреля 2024 года. Временное обслуживание будет осуществляться до выбора новой УК. «Московские ведомости» продолжат следить за данной ситуации, редакция надеется, что внимание надзорных органов и признание нарушений со стороны УК позволит привести здание в состояние, пригодное для жизни.
Напомним, в августе 2022 года в Мурманске прокуратура выявила ряд нарушений в работе ООО «УК Заполярная цитадель». Управляющая компания не следила за состоянием дома № 14/1 на улице Свердлова, из-за чего у жильцов возникли проблемы. В августе 2023 года сразу пять управляющих компаний Мурманской области оштрафовали за нарушение лицензионных требований предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Под административную ответственность попали «УК Заполярная Цитадель», «Партнер плюс», «Северная Сова», «МУЖСК», а также компания «Севжилсервис», пишет РБК. В октябре 2023 года управляющую компанию «Заполярная Цитадель» оштрафовали на 100 тыс. руб. за неисполнение предписания от Министерства государственного жилищного и строительного надзора региона. В одном из домов по улице Володарского организация не осушила и не очистила подвалы. Однако ранее специалисты Министерства госжилстройнадзора уже делали замечание по поводу этого нарушения.
