Предстоит наладить автоматическое выявление нарушений через базы данных, а полномочия проверяющих органов будут расширены. Об этом изданию «Московские ведомости» рассказала кандидат юридических наук Татьяна Грабович
С 1 июня 2026 года весь надзор по правилам пользования жилыми помещениями по Федеральному закону № 23-ФЗ передан на уровень единых органов Государственного жилищного надзора (ГЖН). Идет процесс перехода к цифровому межведомственному контролю через платформу ГИС ЖКХ, Росреестр и ФНС.
«С 1 июня в России действительно собираются усилить жилищный надзор. В проверках жилья планируется переход под общий знаменатель — предстоит наладить автоматическое выявление нарушений через базы данных, а полномочия проверяющих органов будут немного расширены. Например, при проверке наличия в жилье перепланировки инспекторы будут сверять фактическое состояние квартир с данными в ЕГРН и БТИ. Поводом для такой проверки могут быть жалобы соседей на постоянные ремонтные работы.
Также надзорные органы продолжат выявлять факты сдачи жилья в аренду без регистрации дохода в налоговых органах. Здесь главную роль будет играть мониторинг налоговой службы и Центробанка РФ по отслеживанию регулярных переводов между физическими лицами, что может говорить о платах за съем жилой площади», — отметила юрист.
Поводом для проверки остается и превращение квартиры в площадку для ведения какого-либо бизнеса. Это может быть размещение в жилье офисов, складов, хостелов. Управляющие компании будут отслеживать такие нарушения и обращаться в суд. Еще собственники жилья должны ответственно подходить к соблюдению всех формальностей и правил, связанных с коммунальными службами. Населению обещают массовую проверку газового оборудования, в ходе которой особое внимание будет уделяться выявлению плит со сроком работы более десяти лет.
«Управляющие компании продолжат следить за поверкой счетчиков, наличием на них пломб, за порядком в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках. Следует помнить, что прийти с проверками могут только представители уполномоченных служб, а собственников жилья эти организации обязаны уведомлять о своем визите заранее. Это важно знать, чтобы не стать жертвой мошеннических действий», — предупредила Татьяна Грабович.
С началом летних каникул подростки задумываются о подработке. Этот процесс вызывает немало вопросов, в том числе связанных с законностью трудовой деятельности. Где могут работать подростки, со скольки лет разрешено вести трудовую деятельность в Интернете и другие нюансы законодательства рассказала юрист Ольга Иванова
— Со скольки лет дети в России могут официально работать?
— По общему правилу — с 16 лет. Но есть важные нюансы. Если подросток уже получил общее образование или оставил школу (продолжая учиться в другой форме), то с 15 лет можно заключать трудовой договор на выполнение легкого труда, который не вредит здоровью и не мешает учебе.
— То есть 14-летние не могут работать?
— Здесь закон разрешает работу, но с письменного согласия одного из родителей (попечителя) и только в свободное от учебы время. Работа должна быть легкой и не во вред образовательному процессу. А есть еще исключение для юных артистов: в театрах, цирках и кино могут работать дети любого возраста — но с согласия родителей и разрешения органов опеки. Трудовой договор за ребенка подписывают родители.
— А как быть с интернет-заработком? Многие дети ведут блоги, делают обзоры на игры, продают свои рисунки. Это считается работой?
— Здесь мы вступаем на юридически непростую территорию. Законодательство этот сегмент пока толком не регулирует. С одной стороны, блогерство давно признано экономической деятельностью — есть даже специальные коды ОКВЭД. С другой — если ваш 13-летний ребенок монетизирует видеоканал в интернете, формально он должен либо заключать трудовой договор (что почти нереально), либо оформлять самозанятость, либо регистрировать ИП.
Но есть проблема: с точки зрения Трудового кодекса — это работа. А с точки зрения Гражданского — ребенок до 14 лет вообще не может самостоятельно распоряжаться своим заработком, это делают родители. По факту сегодня тысячи детей ведут блоги и получают деньги. Вопрос в том, платят ли они налоги. Чаще всего доходы идут на карту родителей, которые формально считаются самозанятыми. Юридически это серая зона, но пока государство не спешит жестко контролировать детский блогерский сегмент.
— Нужно ли подростку оформлять самозанятость? В чем разница между трудовым договором и самозанятостью?
— Обязательной самозанятости нет, это право, а не обязанность. Но она очень удобна для собственного дела. Трудовой договор подходит для классической работы: курьер, промоутер, помощник вожатого, разнорабочий в парке. Плюсы: все налоги платит работодатель, есть гарантии — отпуск, больничный, пенсионные отчисления. Минусы: нужен пакет документов (паспорт, СНИЛС, согласие родителей, иногда справка от врача и разрешение опеки). Самозанятость — выбор тех, кто хочет работать на себя. Зарегистрироваться можно с 14 лет, но обязательно с письменного согласия родителей
— Какие ограничения существуют для работающих подростков? И где чаще всего обманывают?
— Ограничения серьезные. Запрещены ночные смены, сверхурочная работа, командировки, работа в выходные и праздники, а также вахтовый метод и труд на вредных производствах. Продолжительность рабочей недели — не более 24 часов для детей до 16 лет и не более 35 — для 16-18 лет. Главный риск — неофициальная работа. «Договорились на словах» — и можно остаться без зарплаты.
— Недавно детский омбудсмен Москвы предложила разрешить работать с 12 лет. В Госдуме эту идею назвали требующей обсуждения. Как вы считаете, стоит ли понижать возраст подработки до 12 лет?
— С одной стороны, я понимаю аргументы: в 12 лет у многих действительно есть желание заработать свои «копеечки», как выразилась уполномоченный по правам ребенка. Раннее приобщение к труду формирует ответственность и понимание цены денег. И технически — раз ребенок может получить паспорт в 14 лет, логично, что до этого возраста полноценное оформление затруднено.
С другой стороны, председатель Комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов абсолютно прав, что вопрос нужно всесторонне обсудить с участием профсоюзов, врачей, педагогов и родителей. В 12 лет ребенок физически и психологически еще очень уязвим. Легкий труд — понятие растяжимое. Что для одного курьерская доставка, для другого — колоссальная нагрузка.
Плюс возникает серьезный риск злоупотреблений: недобросовестные работодатели могут использовать 12-летних как дешевую рабочую силу, формально соблюдая «легкость» труда, а по факту — эксплуатируя.
Ранее «Московская газета» писала, где школьникам найти работу на каникулах и что для этого нужно.
Сегодня на рынке недвижимости в центре внимания — правовые последствия отмены моратория с 1 января 2026 года и тренд на ужесточение ответственности девелоперов перед потребителями. Об этом сказал практикующий юрист, руководитель компании «Барыкин и Партнеры» Игорь Барыкин во время круглого стола «Философия девелопмента 2.0». Проблемы, тренды и решения на рынке недвижимости», организованном объединенной редакцией сетевых изданий «Московская медиагруппа»
Завершение действия мораториев, которые ранее ограничивали финансовые претензии дольщиков, возвращает девелоперов в поле полной материальной ответственности. И, как отметил Игорь Барыкин, теперь меры ответственности по 214-ФЗ применяются в полном объеме.
«С 1 января мораторий отменен, и полная ответственность застройщиков восстановлена. Это касается и исполнительных производств: судебные решения теперь исполняются в общем порядке, включая арест денежных средств и имущества компаний-должников», — пояснил юрист.
Он также обратил внимание на изменения в исполнительном производстве:
«Судебные решения в пользу дольщиков теперь исполняются в общем порядке: арест денежных средств и имущества застройщика».
При этом, по словам правозащитника, сохраняется отсрочка по накопленным долгам до конца 2026 года.
Особое место эксперт уделил Постановлению Конституционного суда № 24-П:
«Снижение штрафа с 50% до 5% не будет применяться к нарушениям, возникшим до 1 сентября 2024 года, что подчеркивает тренд на усиление защиты прав потребителей».
Игорь Барыкин системно проанализировал риски 2026 года, выделив пять ключевых блоков:
— отмена моратория на штрафы, возвращение в правовое поле;
— судебная практика по нарушению сроков сдачи объектов;
— ответственность за некачественное строительство;
— механизмы компенсации убытков дольщикам и покупателям;
— разрешение споров с участием государственных органов контроля.
Говоря о механизмах взаимодействия, юрист назвал гибкое регулирование инструментом защиты обеих сторон:
«Закон создает баланс: застройщик получает предсказуемые сроки претензионной работы, дольщик — четкие процедурные гарантии, Нарушение процедуры любой из сторон влечет правовые последствия».
На примере части 2 статьи 6 ФЗ №214-ФЗ при стоимости недвижимости 15 млн рублей Игорь Барыкин продемонстрировал ужесточение подхода. По его словам, манипуляции со сроками рассмотрения дел для попадания под новые правила признаются злоупотреблением правом. Согласно статье 333 ГК РФ суды применяют снижение неустойки, но планка теперь выше прежней:
«Урезание в 10 раз больше не практикуется».
Также эксперт сделал акцент на том, что подорожание стройматериалов и санкции не освобождают застройщика от договорных обязательств по качеству. Замена материалов на дешевый аналог вместо договорного класса отделки признается «существенным недостатком», вплоть до расторжения ДДУ. С 2026 года введены новые стандарты качества объектов и отделки, а нарушение сроков устранения дефектов влечет дополнительные санкции. Совокупные взыскания теперь включают стоимость устранения недостатков плюс моральный вред.
Подробно Игорь Быркин остановился на финансовом контуре ответственности застройщика, выделив три обязательных механизма:
1). Взыскание реальных убытков. Аренда жилья на время просрочки — прямые убытки, подлежащие возмещению. Суды удовлетворяют такие требования при наличии доказательств (договор аренды, платежные документы);
2). Возврат средств и расторжение ДДУ. Право сохраняется, но часто невыгодно: рост цены квадратного метра означает, что на возвращенную сумму равноценный объект уже не купить;
3) Компенсация морального вреда. Обязательный элемент любого иска. Суды присуждают 10 000 — 50 000 руб. в зависимости от длительности просрочки и степени вины застройщика.
По мнению руководителя компании «Барыкин и Партнеры», соблюдение проектной дисциплины становится базовым условием сохранения бизнеса в 2026 году. Своевременное выявление нарушений и грамотное документальное сопровождение — это не административная обязанность, а инструмент выживания.
«Любое отклонение от проекта, например, самовольное изменение этажности, повышает риск административного приостановления до 90 суток остановки работ, что влечет накопление обязательств перед дольщиками и банком, — предупредил юрист и призвал к коммуникации с дольщиками. — Прозрачное информирование снижает риск судебных споров. Дольщик, получающий информацию, реже идет в суд».
В заключение эксперт подчеркнул, что антикризисные меры (отсрочки, ограничения санкций) применяются только при документально подтвержденных обстоятельствах — задержки поставок, внешние факторы.
«Без доказательной базы освобождение от ответственности невозможно от длительности просрочки и степени вины застройщика», — резюмировал Игорь Барыкин.
Автомобильные шины являются легковоспламеняющимися предметами и не могут складироваться в общих помещениях жилых домов. Об этом изданию «Московские ведомости» рассказала кандидат юридических наук Татьяна Грабович
«В России действует запрет на захламление мест общего пользования, к которым относятся подъезды, кладовки и подвалы многоквартирных жилых домов. Автомобильные шины не только не считаются исключением из правил, но и отнесены к отходам четвертого класса опасности — сделаны из легковоспламеняющегося материала, выделяющего при горении токсичный дым. За хранение шин в подъезде граждане штрафуются на сумму от 5 до 15 тыс. рублей по ч. 1 статьи 20.4 КоАП РФ («Нарушение требований пожарной безопасности»). Если же из-за вашего имущества произошел пожар или пострадали люди, то штраф возрастает до 40-50 тыс. рублей, не исключена и уголовная ответственность. Пожаловаться на нерадивого соседа может любой гражданин, обратившись в управляющую компанию или в МЧС», — сказала Татьяна Грабович.
Юрист посоветовала хранить покрышки в гаражах, которые для этого предназначены. Закон не запрещает держать шины непосредственно в своих квартирах или на балконах, но это мало практикуется, так как они занимают место и не очень хорошо пахнут. Бывает, что у жильца есть в доме своя кладовая (как правило, в подвале), официально оформленная в собственность. Если она не находится на путях эвакуации, то ее можно использовать для хранения шин. Однако и в подвальных помещениях держать горючие материалы чаще всего запрещено правилами МЧС, поэтому на деле найти легальное место покрышкам в многоквартирном жилом доме практически невозможно.
Эксперт также напомнила, что за автомобильные шины могут оштрафовать не только в подъездах, но и во дворах, где они зачастую используются для обустройства клумб.
«В ряде регионов делать клумбы из покрышек запрещено довольно давно, а с 2021 года это стало общероссийской нормой, о чем и говорится в ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ («Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления»). Эксперименты с покрышками во дворах и даже на дачных участках теперь обходятся в сумму от 1 до 2 тыс. рублей, а при повторном нарушении штраф вырастает до 3 тыс. рублей», — заключила Татьяна Грабович.
С тем, что отработавшие свое автомобильные покрышки наносят вред окружающей среде, согласны и экологи. Шины утилизируются отдельно от остального мусора, как, например, батарейки и градусники.
«О той степени вреда, который наносится автомобильной резиной окружающей среде, давно идут споры. Тем не менее покрышки отнесены ГОСТом к малоопасным веществам четвертого класса. Считается, что природа восстанавливается после них три года. Для людей она может представлять угрозу при нагревании, поэтому пребывание детей в жаркую погоду среди таких клумб крайне нежелательно. Утилизируются шины в специальные контейнеры, действуют пункты их приема, а вот выбрасывать их на обычной мусорной площадке, жечь или куда-то вывозить законом запрещено», — отметил эколог Олег Балаев.
Вступила в силу новая система расчета алиментов. Согласно постановлению правительства РФ №1928, теперь при установлении размера алиментов для зачисления в доход семьи будут применяться среднемесячная зарплата по региону, а не минимальная заработная плата, как это было ранее. В связи с этим те, кому назначили алименты, задались вопросом насколько вырастут выплаты, ведь уровень МРОТ во многих регионах ниже, чем средняя заработная плата
Например, в Подмосковье средняя заработная плата составляет от 93 000 до 103 000 рублей, при этом медианная зарплата составляет около 83 750 рублей, а МРОТ с 1 ноября 2025 года составляет 24500 рублей. Кто сможет рассчитывать на повышенные алименты в новых условиях, изданию «Московские ведомости» рассказал юрист Роман Крюков.
— Действительно ли новые правила более эффективные в плане обеспечения получателей алиментов?
— Важнейшее преимущество для получателей алиментов — справедливость распределения государственных ресурсов. Однако изменения затронут не всех. Тех, кому алименты назначены судом, новые правила не коснутся. А вот те граждане, которые заключили добровольное соглашение о выплате алиментов, получат больше гарантий в плане социальной защиты.
— То есть алименты не стали больше?
— Это главное заблуждение, которое активно тиражируется в сети. Новость об увеличении размера алиментов является в корне неверной и вводит людей в заблуждение. Сами алименты как выплаты на содержание детей никак не изменились. Порядок их взыскания, размер долей (1/4 на одного ребенка, 1/3 на двоих, 1/2 на троих и более) остаются прежними. Изменения касаются исключительно методики расчета.
— Кто тогда вообще заметит изменения, получатели социальных пособий?
— Верно. Средняя зарплата по региону, как правило, существенно выше МРОТ. Например, в Ростовской области средняя зарплата составляет 62 482 рубля. По старым правилам на одного ребенка учитывалась бы сумма около 6 773 рублей в месяц (1/4 от МРОТ), по новым — 15 620 рублей (1/4 от средней зарплаты). Для семьи это может стать критичным: увеличится учитываемый доход, и семья рискует потерять право на пособие, если превысит установленный порог нуждаемости. Если алименты установлены судом, в доход, как и раньше, будет учитываться фактически поступившая сумма, которую заявитель указывает при подаче заявления.
— Как будут считать сумму для разных регионов?
— Для расчета берется среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в регионе проживания заявителя за год, предшествующий году обращения за пособием. В этом году это будут данные Росстата за 2025 год. Если их еще нет, в расчет возьмут данные за 2024 год. Доли остаются неизменными: 1/4 на одного ребенка, 1/3 на двоих, 1/2 на троих и более детей.
— Что вы посоветуете тем, кто оформляет алименты без суда и планирует подавать на единое пособие?
— Я рекомендую закрепить выплаты судебным приказом или нотариальным соглашением. В этом случае при расчете будут учитываться реальные суммы, а не усредненные региональные показатели. Это позволит избежать ситуации, когда семье «посчитают» алименты по средней зарплате, даже если фактически отец платит меньше или нерегулярно.
— А как быть тем, кто потерял работу и не может платить алименты в прежнем размере?
— Здесь важно понимать: если человек теряет работу, сумма, которую он должен выплачивать, рассчитывается исходя из средней зарплаты по региону. Для неработающего такая сумма становится часто неподъемной, и это дает ему мотивацию найти официальный источник заработка. В такой ситуации можно обратиться в суд с просьбой изменить порядок уплаты алиментов на твердую денежную сумму, которая будет учитывать реальные возможности плательщика.
Дорогая одежда не значит качественная — с такими реалиями иногда сталкиваются потребители. Хорошо, если производственный брак или несоответствие заявленному на бирке материалу удалось обнаружить вскоре после покупки. Как правило, заменить или сдать вещь в течение двух недель от дня приобретения не составляет труда. Но как быть, если дорогое платье потеряло форму через 3 года, шуба полиняла, а на дубленке появились пятна или «посыпались» швы, рассказал юрист Роман Крюков
— Можно ли вернуть шубу после покупки, если прошло 2 недели или, например, 2 месяца?
— Безусловно. В первом случае, если прошло менее двух недель, для возврата не нужны даже веские основания — товар может просто не подойти, не понравиться. Магазин обязан вернуть деньги, так работает закон «О защите прав потребителей». Во-втором случае потребуется гарантийный талон. К дорогой одежде, тем более, к шубам, в магазинах он всегда прилагается. Как правило, он составляет 1-2 года. По его истечении вернуть товар по «гарантийным» претензиям (например, на скрытый брак, обнаруженный в этот период) уже нельзя. Но здесь большинство потребителей забывают о гораздо более мощном инструменте — сроке службы товара.
— Срок службы? Что это и как он связан с трехлетней шубой?
— Согласно закону «О защите прав потребителей» срок службы — это период, в течение которого изготовитель несет ответственность за существенные недостатки товара, возникшие по его вине. И самое главное: если срок службы на изделие не установлен, он по умолчанию считается равным 10 годам. Это прямое требование закона.
— То есть, если на моей шубе или в документах к ней не было указано «срок службы, то он автоматически равен 10 годам с момента покупки?
— Совершенно верно. Это не моя выдумка, а норма пункта 2 статьи 5 того же самого закона «О защите прав потребителей». Производитель обязан устанавливать срок службы на товары длительного пользования, к которым, безусловно, относится и верхняя меховая одежда. Если он этого не сделал — ваша шуба законодательно «застрахована» на целое десятилетие.
— Мы возвращаем товар в магазин, а не производителю?
— Да, разобраться с производителем уже задача торговой точки.
— И что это дает на практике?
— Это дает вам право предъявить претензию, если в течение этих 10 лет вы обнаружили существенный недостаток. Не просто царапину или потертость, а именно существенный. Закон определяет его как: неустранимый недостаток, например, у шубы вылез мех, или же у пальто постоянно ломается замок или дубленка засалилась и пятна не уходят. То есть дефекты, заложенные на производстве, а не возникшие из-за неправильной носки.
— Каков алгоритм действий в такой ситуации?
— Нужно отнести предмет гардероба в магазин, где он был приобретен. Чек не обязателен — достаточно любых других доказательств покупки (выписка с карты, гарантийный талон, фото в соцсетях, свидетельские показания). Пишется официальная претензия на имя продавца. В ней указывается: когда и какую шубу (куртку, платье, пальто) купили, какой дефект обнаружен, почему считаете его существенным (ссылайтесь на технологический характер). Ключевая фраза: «Дефект является существенным, так как возник по вине изготовителя, и заявляю о нем в пределах установленного законом 10-летнего срока службы товара». Далее требуем проведения экспертизы за счет продавца. Это самый важный этап. Вы вправе присутствовать при ней. Эксперт должен определить: причина дефекта — заводской брак (нарушения в крашении, выделке, крое) или неправильная эксплуатация (частое попадание под дождь, неправильное хранение). И ждем ответа. Если экспертиза подтвердит производственный характер дефекта, вы вправе по своему выбору требовать замены товар на такой же или аналогичный или же возврата денег.
— А если экспертиза установит, что виновата неправильная носка?
— В таком случае в возврате откажут, а потребителю, возможно, придется оплатить стоимость этой экспертизы. Поэтому до подачи претензии я всегда рекомендую получить первичное независимое заключение в авторизованном меховом центре за свой счет. Это поможет оценить шансы.
— Каковы реальные шансы на успех?
— Они есть, и немаленькие, особенно если вы уверены в браке. Суды встают на сторону потребителя, когда есть доказательства обращения с претензией в срок службы и заключение экспертизы о производственном характере дефекта. Производителям и продавцам часто проще вернуть деньги за одну шубу, чем вести длительные судебные процессы и рисковать репутацией.
Замена водительского удостоверения по истечении срока действия требует времени и финансовых расходов (на прохождение медкомиссии, оплату пошлины), в связи с чем водители могут откладывать этот процесс. Что будет, если человек сел за руль, а срок действия его водительского удостоверения истек, рассказал юрист Алексей Шленский
— Крайне важно. С юридической точки зрения водитель с просроченными правами приравнивается к лицу, вообще не имеющему права управления. Разница между водителем, чьи права просрочены, и человеком без прав — только в сумме штрафа. И эта «формальность» влечёт за собой целый каскад проблем.
— Какое наказание ждет водителя, которого остановят с таким удостоверением?
— Наказание регламентируется частью 1 статьи 12.7 КоАП РФ. Это штраф вразмере от 5 000 до 15 000 рублей. Конкретную сумму в этом диапазоне определяет инспектор на месте, исходя из обстоятельств, срока просрочки и вашего поведения. Но штраф — это только вершина айсберга.
— То есть просто заплатить и поехать дальше не получится?
— Нет, и это ключевой момент. Автомобиль будут задерживать и отправлять на спецстоянку. Инспектор обязан составить протокол о задержании транспортного средства. Согласно части 1.1 статьи 27.13 КоАП РФ, управление ТС водителем, не имеющим права управления (за исключением учебной езды), — это прямое основание для эвакуации. А это значит дополнительные расходы: оплата эвакуатора и хранения на стоянке. Сумма может легко составить еще 3-5 тысяч рублей в день, в зависимости от региона.
— Ситуация усугубляется, если водитель не один в машине?
— Безусловно. Если в салоне есть человек с действующими правами соответствующей категории, он теоретически может сесть за руль и избежать эвакуации. Но на практике инспектор может настоять на задержании, так как правонарушение уже зафиксировано. Лучший сценарий — вообще не допускать этой ситуации.
— Что делать, если права просрочены, а ехать надо срочно? Например, в больницу?
— Это не является смягчающим обстоятельством с точки зрения закона. Рекомендация одна: используйте такси, общественный транспорт или попросите отвезти вас кого-то с действующими правами. Риск в разы превышает мнимую выгоду. Вы не только получите штраф и лишитесь машины, но и, не дай бог, станете виновником ДТП. В этом случае страховая компания (ОСАГО) выплатит потерпевшему, но затем в порядке регресса взыщет с вас всю сумму, так как вы управляли незаконно. Это могут быть сотни тысяч рублей.
— Как сейчас быстрее всего восстановить права?
— Процедура замены стала максимально цифровой и упрощённой. Подать заявление можно через портал «Госуслуги» или в МФЦ. Главное — пройти медкомиссию, оплатить госпошлину и сделать фото. Новые права изготавливают довольно быстро. Пока документы на замену в процессе, управлять автомобилем категорически нельзя.
— А что касается автопродления? Оно не является нарушением?
— Такая мера действительно принималась в коронавирус, права автоматически продлили на несколько лет. Но повторного автоматического продления не предусматривается.
Цифровые активы всё чаще становятся подарками — от виртуальной земли в метавселенной до NFT-украшений. О том, если подарок не материальный, можно ли его «официально» подарить и как это оформить, чтобы не нарушить закон, рассказал юрист Алексей Шленский
— Алексей, можно ли дарить цифровые активы? Есть ли ограничения?
— Можно, но с оговорками. В российском праве цифровые активы рассматриваются не одинаково. Нужно различать цифровые финансовые активы, утилитарные цифровые права и, условно говоря, иные цифровые объекты — такие как NFT, внутриигровые предметы или виртуальная земля. Для последних пока нет специального регулирования, поэтому применяется общий гражданско-правовой подход.
— То есть заключается договор дарения?
— Если речь идет о виртуальном подарке в мессенджере, то формально ничего не заключается, это внутриигровая валюта, обменять ее на реальные деньги нельзя. А вот когда мы говорим про NFT -арт, договор дарения может быть заключён в простой письменной форме, в том числе в электронном виде. В договоре важно максимально точно описать объект дарения: указать блокчейн, адрес токена, идентификатор NFT, платформу или метавселенную, а также способ передачи. Фактическая передача происходит через перевод цифрового актива на кошелёк одаряемого. Как правило, такие договоры уже предусмотрены системой и прописываются они одной галочкой.
— А если никакого договора нет, а просто «перекинули» NFT на другой кошелёк?
— С точки зрения блокчейна — передача состоялась. Но с точки зрения права, в случае спора доказать, что это было именно дарение, а не, например, возврат долга или ошибка, будет сложнее. Договор или хотя бы переписка, где явно указано намерение подарить актив, сильно упрощает защиту прав. Однако пока что российская практика знает очень мало таких случаев.
— Нужно ли заверять такой договор у нотариуса?
— Нет, нотариальное удостоверение не требуется. Более того, нотариусы сейчас в большинстве случаев не работают с такими объектами напрямую. Простая письменная форма, включая электронный документ или обмен подписанными сканами, этого достаточно.
— Самый волнующий вопрос: облагается ли такое дарение налогом?
— Да, в определённых случаях. Для одаряемого получение цифрового актива может считаться доходом в натуральной форме. Если даритель — не близкий родственник, у одаряемого возникает обязанность уплатить НДФЛ с рыночной стоимости подарка.
— А если даритель — близкий родственник?
— Тогда действует налоговая льгота. Дарение между близкими родственниками — родителями и детьми, супругами, бабушками, дедушками, внуками, братьями и сестрами — не облагается НДФЛ, независимо от формы имущества, в том числе цифрового.
— Как определить стоимость NFT или виртуальной земли для налога?
— Это один из самых сложных моментов. Обычно ориентируются на рыночную стоимость: цену последней сделки, минимальную цену на маркетплейсе или независимую оценку. Важно, чтобы расчет был обоснован — именно это будет интересовать налоговые органы при проверке.
— Как подарить цифровой актив без нарушений? Где его регистрировать?
— Во-первых, зафиксировать волю сторон — договором или перепиской. Во-вторых, сохранить доказательства передачи актива. В-третьих, заранее разобраться с налоговыми последствиями, особенно если подарок дорогостоящий. Цифровая форма актива не делает его «вне закона» — наоборот, требования к внимательности здесь даже выше. Для этого можно обратиться в налоговую службу.
За шум в новогоднюю ночь могут оштрафовать — Москва и Подмосковье не являются исключением. Об этом изданию «Московские ведомости» рассказала кандидат юридических наук Татьяна Грабович. 31 декабря и 1 января с точки зрения закона — совершенно обыкновенные дни, напоминила эксперт
«Как известно, у нас есть федеральные нормы санитарно-эпидемиологического благополучия населения и региональные законы, регламентирующие уровень и часы тишины. Нарушители штрафуются на суммы, которые в регионах могут быть разными. Например, в Москве наказание составляет для физических лиц от 1 тыс. до 2 тыс. рублей, а в Московской области — от 1 тыс. до 3 тысяч рублей. Это на первый раз. Законами не предусмотрено никаких поблажек для новогодней ночи, поэтому чисто формально вас вполне могут оштрафовать за слишком бурное проявление эмоций в честь Нового года. Статистики о применении штрафов в ночь с 31 декабря по 1 января, но я думаю, что применяется эта мера лишь в исключительных случаях», — сказала Татьяна Грабович.
По санитарным нормам и местным законам максимально допустимый уровень шума в ночное время составляет 45 дБА. Это шум примерно той же громкости, что работа холодильника и тиканье часов, а под ночью обычно подразумевается время с 23 часов вечера до 7 часов утра.
«В ряде российских регионов для новогодней ночи все же есть отдельные правила. Например, в Санкт-Петербурге, Владимирской области и в Алтайском крае в местном законодательстве для этого времени в законах предусмотрены послабления. По-своему поступили в Самарской области. Там гражданам разрешили шуметь с 22 часов 31 декабря до 3 часов ночи 1 января», — заключила Татьяна Грабович.
У большинства граждан первое, что приходит на ум, при слове «алименты» — это ежемесячный денежный перевод от одного родителя другому на содержание ребенка. Однако, как показывает юридическая практика, стандартную схему выбирают лишь часть семей
Подробнее о том, как можно исполнить свой родительский долг нестандартно, но не выйти за рамки закона, изданию «Московские ведомости» рассказал юрист Павел Федотов.
—Павел Владимирович, правда ли, что алименты можно платить чем-то, кроме денег?
—Абсолютно верно. Семейный кодекс РФ, а именно статья 104, предусматривает несколько форм уплаты алиментов. Классическая денежная форма — самая распространенная, но далеко не единственная. Закон позволяет платить алименты в смешанной форме (часть деньгами, часть — предоставлением имущества), а также — что многим неизвестно — полностью иными способами, но только по соглашению сторон.
— То есть ключевое условие — договоренность между родителями?
— Именно так. Если родители в состоянии диалога и готовы искать гибкие решения, они могут заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов. Этот документ имеет силу исполнительного листа. В нем они могут прописать любой не противоречащий закону способ исполнения алиментных обязательств. Если же соглашения нет и вопрос решается через суд, суд почти всегда назначит выплаты в денежной форме.
— Какие варианты предлагает закон?
— Вариантов масса, все зависит от потребностей ребенка и возможностей родителя. Например, передача имущества в счет алиментов. Это самый распространенный альтернативный способ. Родитель может единоразово передать ребенку дорогое имущество, которое покроет алиментные обязательства на годы вперед. Чаще всего это недвижимость — квартира, доля в квартире, дом. Но это может быть и автомобиль, или, например, дорогостоящий земельный участок. Главное — провести независимую оценку этого имущества и четко прописать в соглашении, что его передача полностью погашает алиментные обязательства на определенный срок или бессрочно.
Еще один вариант — оплата товаров и услуг напрямую. Родитель, уплачивающий алименты, может взять на себя обязательство по прямым расходам на ребенка. Например, он может: оплачивать обучение ребенка в школе, кружке, университете, вносить плату за аренду жилья, где проживает ребенок, оплачивать дополнительные медицинские услуги, секции, репетиторов. При этом важно сохранять все чеки и квитанции, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты. Также алименты могут погашаться за счет крупных покупок. Если отец купил ребенку на свой счет ноутбук за 100 тысяч рублей, это можно зачесть в счет алиментов. Но опять же — это должно быть отражено в письменном виде (например, в дополнении к соглашению) с указанием суммы покупки и периода, на который она засчитывается.
— Насколько это безопасно для получателя алиментов? Как не оказаться в ситуации, когда переданное имущество есть, а на текущие нужды денег не хватает?
—Безопасность — в деталях договора. Недобросовестный плательщик может попытаться передать имущество по завышенной стоимости или низкого качества. Поэтому независимая оценка имущества — обязательный пункт. Кроме того, в соглашении нужно четко прописать: конкретное описание имущества (например, полный адрес квартиры, кадастровый номер, площадь), стоимость, определенную оценщиком, период, на который оно перекрывает алименты.
— Что будет, если с имуществом что-то случится? Как быть, если получатель алиментов решит его продать?
—Я всегда рекомендую получателю алиментов перед подписанием такого соглашения проконсультироваться с юристом. Порой выгоднее получать стабильные ежемесячные платежи, чем единовременный подарок, который может создать сложности.
— А если плательщик перечисляет деньги на счет ребенка, а не второму родителю? Это считается исполнением обязательств?
—Нет, и это очень важный момент. По закону алименты выплачиваются родителю, с которым проживает ребенок, а не напрямую ребенку. Он является законным представителем и распоряжается этими средствами в интересах несовершеннолетнего. Перевод денег на личный счет ребенка без согласия второго родителя не считается исполнением алиментных обязательств. Получатель алиментов вправе взыскать эту сумму с плательщика повторно через суд. Единственное исключение — если такое условие прямо прописано в нотариальном соглашении.
