Метка: юрист

Внимание жителей Красково привлек опечатанный подвал в одном из домов по улице Карла Маркса. Еще некоторое время назад, как сообщили в соцсети местные жители, помещение использовалось жильцами многоквартирного дома под личные нужды — там с разрешения управляющей компании хранили вещи. Насколько законно такое использование пространства и почему подвал опечатали изданию «Московские ведомости» рассказал юрист Роман Крюков

По словам правозащитника, до 2021 года подвалы многоквартирных домов активно использовались в качестве кладовок и даже погребов. 

«Получить квадратные метры были несложно — написать заявление в управляющую компанию и добиться разрешения. Такие случаи были и в судебной практике. Квадратные метры включали в платежку, взамен жители получали возможность хранить там и некоторые предметы быта, и даже устанавливать стеллажи с солениями», — отметил юрист.

— С точки зрения закона, чьей собственностью является подвал?

— Согласно Жилищному кодексу, подвальные помещения в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества.

— Можно ли использовать их под хозяйственно-бытовые нужды?

— Можно, если это предусматривает проектная документация. С 2021 года после ужесточения требований к пожарной безопасности это право (хранить вещи, устанавливать стеллажи) оставили только за жителями домов с кладовками на цокольных этажах.

— Как узнать, есть ли такая кладовка в моем доме?

— Информацию можно узнать в управляющей компании или у застройщика. Там же предоставят данные и о наличии свободных мест. Где-то выделяется определенный метраж на квартиру, где-то предоставляются ключи.

— Можно ли там хранить заготовки на зиму?

— Если речь идет о специализированных помещениях с металлическими стеллажами, то да. Если о подвале, то закон о пожарной безопасности это запрещает. Кстати, зимнюю и летнюю резину хранить тоже нельзя, а вот негорючие стройматериалы, новогоднюю елку — можно.

— Какое наказание предусмотрено за нарушение данного запрета?

— Предупреждение или штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. 

— Кто занимается выявлением подобных нарушений?

— Это могут быть как представители управляющей компании, так и сотрудники пожарного надзора.

— Почему могли опечатать подвал в Красково?

— Как я уже сказал, новые нормы вступили в силу с января 2021 года, одномоментно проверить все подвальные помещения не предоставлялось возможным. Сейчас ввиду сложившейся обстановки требования к безопасности стали еще более строгими, а проверки тщательными. До дома в Красково просто дошла очередь.

Кондитерские изделия, украшенные сладкими фигурками в виде героев мультфильмов, остаются на пике популярности. Мастера-кондитеры украшают ими торты и пирожные, создатели игрушек выпускают вязанных персонажей. В каких случаях за это может грозить ответственность и крупный денежный штраф, рассказал юрист Роман Крюков

По словам правозащитника, в последнее время правообладатели товарных знаков действительно все чаще обращаются в суд с исками в отношении домашних мастеров и индивидуальных предпринимателей, нарушающих закон об авторских правах.

— Откуда правообладателям становится известно об использовании их товарных знаков?

— В штате большинства компаний есть сотрудники, которые следят за нарушениями законодательства по этой части. Они мониторят интернет-магазины и страницы в социальных сетях, посещают кондитерские в роли тайных покупателей.

— Это касается всех без исключения персонажей мультфильмов?

— Правообладатель сам определяет возможность использования тех или иных героев. Одни из них могут быть в свободном пользовании, другие только с разрешения автора. Об этом говорит статья 1229 Гражданского Кодекса РФ.

— Как быть кондитеру, у которого заказывают торт с фигуркой героя?

— Здесь нужно четко понимать — печь торт или вязать игрушку в виде смешарика или Гарри Поттера, не запрещено. А вот выставлять его на продажу — нельзя. Даже на странице в социальной сети кондитер может похвастаться изделием — написать «смотрите, какой торт я испекла», то вот если ниже будет озвучена стоимость, то это уже подсудное дело.

— А с кондитерскими магазинами дела обстоят также?

— Да. Но крупные кондитерские сети или фабрики игрушек заключают контракты с обладателями авторских прав.

— Если фигурка будет лишь частично напоминать узнаваемого героя, это тоже нарушение?

— Здесь все зависит от того, насколько «частично» она напоминает, а также от того, как это украшение позиционируется. Например, если автор заказчику предоставляет каталог с героями, которых он может разместить на торте, это уже нарушение закона, а именно статьи 1515 ГК РФ.

— Какой штраф предусмотрен за нарушение авторских прав?

— Зависит от конкретного случая и числа правонарушений по статье 1301 Гражданского кодекса. Это может быть как двукратный размер товара или права на товарный знак, так и штраф в размере от 10 000 до 5 000 000 рублей. Так, например, если торты с нарушениями являются основным товаром кондитера, то его может ждать штраф в несколько миллионов, если предприниматель выступил с единственным изделием и был замечен в этом впервые, то можно рассчитывать на минимальную сумму.

Подводя итоги, юрист отметил, что суд в подавляющем большинстве случаев становится на сторону правообладателя. В случае получения претензии правозащитник посоветовал убедиться в ее подлинности, в существовании товарного знака и его актуальности, а затем попытаться достигнуть мирового соглашения.

В марте 2020 года в России малоимущим семьям, где воспитываются дети в возрасте от 3 до 7 лет начали выплачивать пособия. Позднее поддержку от государства получили и семьи с детьми от 8 до 17 лет. Для одних родителей денежные средства становятся поддержкой, для других же поводом для конфликта: бывшие супруги начали одновременно подавать заявления на пособия и выяснять, кому же деньги нужнее

Что говорит об этом говорит закон, рассказал юрист Василий Перфилкин. 

— Кто из родителей должен подавать на пособия и выплаты?

— Сделать это может любой из родителей, вне зависимости от того находится ли они в браке или нет. С кем живет ребенок также значения не имеет.

— При этом для второго родителя это может оказаться неприятным сюрпризом?

— Да, каких-либо специальных уведомлений не приходит. Родитель может узнать об этом лишь тогда, когда сам подаст на выплаты и получит отказ. В причинах отказа будет отмечено, что выплата уже назначена.

— Фактически, выплаты должен получать тот родитель, с которым проживает ребенок?

— Верно. Это меры социальной поддержки для семей с детьми. Денежные средства государство выделяет на детей, и тратиться они должны на детей. 

— Если ребенок проживает с мамой, а выплату на себя оформил отец (бывший супруг), идти в суд?

— Да. Не стоит тратить время на обращения к приставам или в органы опеки. Лучше сразу составить с юристом иск о взыскании неосновательного обогащения, можно потребовать и моральный ущерб. Если сумма взыскания до 50 000 рублей, то такой иск рассматривает мировой судья, если больше 50 000 (например, пособие за несколько месяцев), то районный суд.

— Какие документы нужны в суде, помимо паспорта и свидетельства о рождении?

— Свидетельство о расторжении брака, решение суда о том, что дети проживают с родителем, который обращается с иском, отказ в выплате, полученный на сайте Госуслуг, оплаченная госпошлина.

— А если брак между родителями не заключался?

— Здесь сложнее: нужно доказать, где именно проживает ребенок. Можно заручиться характеристикой из органов опеки или учебного заведения, приложить фото- и видео материалы, попросить участкового выдать справку, а также заказать выписку из домовой книги.

— А может ли отец вернуть эти выплаты в качестве алиментов?

— Нет, но он может потратить эти деньги на детей. Тогда ему придется доказать это в суде. Например, принести чеки, что купил им куртки, книги, сводил в театр. С театром, кстати, ситуация может оказаться спорной, поскольку это не первая необходимость.

Также, юрист отметил, что в таких случаях, суд практически всегда занимает позицию того родителя, с которым проживают дети. Выплаты на счет второго родителя по решению суда прекращаются, их оформляет тот, с кем живет ребенок, в его же пользу взыскиваются уже полученные суммы, а также расходы на юридическую помощь и пошлины.

Ожидать окончания ремонта у соседей нередко приходится всем подъездом. Однако бывает так, что вместо тишины по завершении ремонтных работ появляются новые источники шума. Чаще всего, такое случается в случае некачественной укладки пола — конструкция перестает поглощать звуки, в результате соседи снизу слышат практически каждый шаг

Можно ли заставить хозяина квартиры обеспечить шумоизоляцию, рассказал юрист Василий Перфилкин. 

Правозащитник отметил, что еще несколько лет назад ситуация бы показалась практически безнадежной, однако в последнее время суд все чаще становится на сторону истца.

— Начать стоит с замера уровня шума?

— Нет, начать стоит с разговора с соседом. При этом важно записать беседу на диктофон или камеру мобильного телефона. Стоит спросить, действительно ли хозяин квартиры менял покрытие пола, а также сообщить ему о возникших проблемах и попросить обеспечить шумоизоляцию.

— А если он откажет в съемке?

— В этом случае разрешения спрашивать не требуется. Записывать разговор для предоставления записи в суде можно. А вот за распространение такой записи уже можно получить наказание. 

— Если ситуация не изменилась, как действовать?

— Нужно собрать доказательства того, что нарушаются ваши права на благоприятные условия проживания путем проведения строительно-технической экспертизы и с результатами обратиться в суд.

— Где прописаны нормы и как сделать замеры?

— Допустимые значения содержит СанПиН. В дневное время допускается уровень шума в 40 дБА, в ночное до 30 дБА. При этом во врем проверки шум измеряется в каждой комнате отдельно. Замерить их можно, обратившись в СЭС, также можно попросить об этом участкового или даже вызвать сотрудника управляющей компании. После этого запросить проведение судебно-технической экспертизы и обратиться в суд.

— По какой статье будут судить нарушителя?

— В таких случаях дело возбуждается по статье 6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта).

Юрист добавил, что в большинстве случаев такие ситуации завершаются в рамках процедуры досудебного урегулирования. 

В Железнодорожном (г.о.Балашиха) снесли долгострой, который портил вид центральному району города с 90-х годов прошлого столетия

Как сообщили в Главном управление региональной безопасности Московской области, постройка была ликвидирована в рамках реализации программы «Безопасность Подмосковья».

Административное здание начали возводить еще в 90-е, где планировалось открыть отделение банка, но строительство остановилось. В этом году за бюджетные средства региона полностью демонтировали надземную часть постройки, которая находилась в аварийном состоянии. В ближайшее время стартует второй этап, в рамках которого планируется вывезти с территории строительный мусор. После этого подземную часть вместе с фундаментом демонтируют, а на освободившейся площади начнется строительство детского сада.

Отмечается, что владелец здания отказался исполнять решение суда о сносе собственности. Придется ли ему возвращать средства за снос долгостроя в бюджет Московской области, рассказал юрист Роман Крюков. 

По словам правозащитника, если постройка была признана самовольной, а ответственное лицо не выполнило обязанности по сносу или приведению здания в соответствие с установленными нормами, то, согласно Земельному кодексу РФ, у земельного участка появляется новый правообладатель, в данном случае — орган местного самоуправления.

«Учитывая срок давности начала строительства и тот факт, что здание более четверти века простаивало в таком виде, находясь, при этом в привлекательном с экономической точки зрения месте — центре города, можно предположить, что собственник-юрлицо уже прекратил свое существование. Скорее всего компания обанкротилась, а собственность не была переоформлена должным образом. Поэтому взыскать с такого ответчика средства будет крайне сложно. Если даже юрлицо все еще существует, то вслед за образовавшимися долгами последует процедура банкротства. Изымать средства будет просто не у кого», — заключил правозащитник.

Сегодня, наверное, уже сложно представить любую сферу деятельности человека, не обеспеченную значимым документом. Документы бывают служебные и личные, организационно-распорядительные и финансово-отчетные, письменные, графические, фото и кинодокументы, подлинники и дубликаты. Электронная цифровая подпись – это тоже документ

И в таком множественном документообороте часто не обходится без «подделок». Любая подделка — это обман, который автоматически исключает подлинность любой бумаги. 

«В уголовном законодательстве есть статья 327 УК РФ, которая предусматривает ответственность за подделку, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков. Виды наказания различны, всё зависит от того, какой документ подделан и как его использовали. Суд может назначить как штраф, арест, обязательные или принудительные работы, так и лишение свободы сроком до трех лет», — рассказала изданию «Московские ведомости» юрист Юлия Светикова.

Среди документов, которые часто подделывают: и дипломы об образовании для трудоустройства, и водительские удостоверения, паспорта, протоколы общего собрания жильцов многоквартирных домов, документы для займа у банка, и адвокатские ордера, заключения экспертиз для получения страховых выплат, документы об установлении опеки, и многое другое.

Как рассказала юрист, на днях вынесен приговор в отношении жителя Астраханской области, который, будучи лишенный судом права управления транспортным средством, приобрел поддельное водительское удостоверение и предъявил его сотрудникам полиции. Теперь суд ограничил его свободу на 6 месяцев. 

«Это, как мы понимаем, не единичный случай. Но особенность преступления этой сферы в том, что часто оно сопряжено с другими, более тяжкими и опасными преступлениями, выполняя вспомогательную роль по достижению основной цели.  Так, в Хакасии участники преступной группы изготавливали поддельные документы о назначении сиротам попечителей и разрешения уполномоченных органов на закрытие их счетов. В дальнейшем, используя поддельные документы, сняли со счетов сирот более 3 млн рублей. По этому делу суд назначил участникам разные сроки лишения свободы (до 8 лет 10 месяцев). Тут уже понятно, что не будь у них на руках поддельных документов и вся «мошенническая схема» бы рухнула.

В г. Санкт-Петербурге суд назначил адвокату, который, завладев паспортом умершей жительницы и заменив в нем фотографию, пытался приобрести ее квартиру, 7 лет 9 месяцев лишения свободы. В Новосибирской области начальник одного из отделов Территориального органа Росздравнадзора трудоустроен по поддельному диплому о высшем образовании. В ходе расследования уголовного дела по факту смертельного ДТП в Ставропольском крае, повлекшем гибель пяти школьниц, установили, что водитель школьного микроавтобуса ранее устроился на работу по поддельной трудовой книжке, — говорит собеседница «Московских ведомостей». — Таких примеров достаточно, чтобы понять к каким необратимым последствиям может привести подделка документов. Они используются для трудоустройства, похищения денежных средств, сбыта наркотиков, незаконного пересечения границ и как средство во многих других преступлениях. Но раз мы знаем об этих случаях, значит они выявлены и пресечены, виновные лица понесут за такое ответственность. Вывод очевиден: если очень хочется получить выгоду от документа, лучше все-таки получить этот документ в официальном порядке, все остальное может считаться преступлением».

Случаи кражи вещей из камер хранения в супермаркет — не редкость. В некоторых магазинах рядом с отсеками для хранения можно встретить таблички, информирующие об отсутствии ответственности перед покупателями за сохранность оставленных вещей. Насколько правомерны такие заявления и кто несет ответственность в случае кражи изданию «Московские ведомости» рассказал юрист Роман Крюков

По словам правозащитника, таблички, информирующие об отсутствии ответственности со стороны магазина, не несут юридической силы. 

«Договор хранения заключается тогда, когда покупатель получает ключ или жетон с номером отсека. Фактически, такой договор равен письменному соглашению между сторонами — об этом говорит статья 887 ГК РФ. За сохранность вещей в этом случае ответственность лежит на хранителе, а значит в случае кражи покупатель имеет полное право требовать от магазина компенсации», — пояснил юрист.

Однако здесь, по словам собеседника издания, есть свои тонкости: «Покупателю придется доказать ценность пропажи. В случае, если были украдены наличные денежные средства, то это практически невозможно. То же касается и вещей, чеки на которые были утрачены или вообще не оформлялись (например, если вещь куплена на рынке)».

При этом, как отметил юрист, покупатель имеет полное право пронести любые вещи с собой в зал — требование оставить их на хранение нарушает закон о торговле. Кроме того, магазин не может ограничивать покупателям вход в магазин с пакетами из других магазинов (статья 426 ГК РФ).

Рассказал эксперт и как действовать, если из ячейки хранения в магазине пропали вещи. 

«В первую очередь необходимо зафиксировать произошедшее, например, на камеру мобильного телефона, сообщить администратору, еще лучше, если найдутся свидетели пропажи. Затем вызвать полицию и составить претензию к магазину с перечнем украденного. Судебная практика показывает, что иногда сотрудники правоохранительных органов также заявляют об отсутствии ответственности у магазина, а в торговой точке отправляют покупателя к стражам порядка. На самом деле по закону магазин обязан возместить клиенту ущерб, параллельно запросив компенсацию ущерба непосредственно с грабителя», — прокомментировал юрист.

Прежде всего, по словам эксперта, необходимо разобраться в обоснованности претензий

Юрист Александр Тямчик рассказал, что возможные действия должника зависят от того, кто именно пытается взыскать с него кредитные средства — в первую очередь надо понять, кто связывается с заемщиком: коллекторы или сотрудники банка, отвечающие за информирование заемщика о наличии просроченной задолженности. 

«Если речь идет именно о коллекторах, то это говорит о том, что либо коллекторское бюро заключило договор с банком, либо выкупило тело долга и самостоятельно предпринимает меры для взыскания задолженности. Если долг был выкуплен, то банк из этой цепочки выпадает», — отмечает юрист.

Если речь идет именно о коллекторах, то их деятельность должна происходить в рамках закона.

«Деятельность коллекторских бюро регламентирована 230-ФЗ, где четко прописаны права и ограничения коллекторских агентств по проведению мероприятий по взысканию задолженностей. Если должнику кажется, что меры выходят за рамки закона, например, присутствуют психологическое воздействие, манипуляции, угрозы или частота звонков или встреч превышает установленные нормативы, то нужно обратиться в прокуратуру и Федеральную службу судебных приставов, где будут незамедлительно приняты меры в отношении коллекторского бюро», — рассказал эксперт.

Однако не лишним будет и понять, насколько правомерны претензии самого должника.

«Надо четко понимать, что говорит заемщик. Зачастую недобросовестные заемщики сами предпринимают какие-то действия, а потом выставляют ситуацию так, будто им угрожают. Если заемщик взял кредит и не выплачивает его, то это можно квалифицировать как недобросовестное поведение со всеми вытекающими последствиями. То же самое, если договор займа заключен между двумя физическими лицами. Поэтому ситуацию нужно рассматривать с двух сторон. Однако хочу отметить, что есть правовые нормы, в рамках которых необходимо проводить мероприятия по взысканию кредитных средств с учетом прав и законных интересов как кредиторов, так и заемщиков. Это очень важный момент», — подчеркнул Александр Тямчик. 

Ранее юрист объяснил, могут ли банки отказать в уже одобренном кредите.  

Специалисты рассказали, куда обращаться гражданам, чтобы получить компенсацию если они пострадали из-за несоблюдения техники безопасности, проходя мимо строительной площадки или находясь на ней

Жители столицы пишут в социальных сетях, что одна их строительных площадок на Ленинском проспекте якобы не является безопасной для пешеходов. По словам граждан, здесь отсутствует временное ограждение, предупреждение о ведении строительных работ и безопасный обход строительного участка.

О похожей ситуации ранее сообщили жители района Москворечье-Сабурово на улице Кошкина. Там, по словам горожан, долгое время не было безопасного участка для обхода строительной площадки, и жители вынуждены были ходить по проезжей части.

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева пояснила, что на каждом строительном участке должна содержаться информация о том, кто является подрядчиком и кто отвечает за проведение данных работ.

«При проведении строительных работ должна обеспечиваться безопасность жителей. Должен быть установлен навес, если он является необходимым. Также обязательно должен быть хотя бы один пешеходный проход оставлен вдоль проезжей части. Если тротуаров нет, то должна быть отгорожена зона проезжей части для прохода пешеходов. Поэтому в первую очередь нужно звонить по телефонам подрядчика, задавать ему вопросы о регулировании безопасности строительства, а если подрядчик уклоняется от выполнения своих обязанностей, то обращаться в управу, в префектуру и в прокуратуру. Тут люди в своем праве, и я думаю, что эти органы власти и контрольно-надзорные органы должны объяснить подрядчику, в чем смысл его обязанностей», — рассказала эксперт.

Кандидат юридических наук Екатерина Скосаренко отметила, что данные нарушения отслеживаются региональным департаментом по надзору в области строительства (в столице это Мосгорстройнадзор), и жалобы следует направлять именно в данное ведомство, а также в правоохранительные органы.

«Виновных должностных лиц, в частности застройщика, могут привлечь к ответственности в зависимости от совокупности выявленных нарушений. В данной случае могут привлечь либо по ч. 1, либо по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ (штрафы на юрлица до 600 тысяч рублей или приостановление деятельности на 60 суток). Если же на опасный неогороженный объект проникнут, к примеру, дети и пострадают, то тогда застройщика привлекут по ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ. Отмечу, что такие ситуации происходят сплошь и рядом», — отметила юрист.

Эксперт также напомнила, что решением Арбитражного суда ДВО от 05.04.2018 N Ф03-636/2018 по делу N А73-12414/2017 застройщик был привлечен к ответственности из-за отсутствия ограждения строительной площадки, так как согласно установленным нормам именно на него возлагается принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

«Помимо штрафа в случае причинения вреда здоровью или имущество, пострадавшие имеют право на компенсацию ущерба в полном объеме, включая моральный ущерб. Иск подается в суд по юридическому адресу застройщика, виновного в нарушении норм строительства», — подчеркнула Екатерина Скосаренко.

По словам эксперта, подобные штрафы выставляются автомобилистам автоматически

В социальной сети Facebook москвичка сообщила, что ей якобы пришло постановление о штрафе в размере 500 рублей за нарушение требования знака 5.15.1 «Направление движения по полосам». По ее словам, согласно знаку, находящемуся на пересечении проспекта Буденного, 9 и Кирпичной улицы на востоке Москвы, с правого ряда можно ехать направо и прямо. 

«Намереваясь из правого ряда продолжить движение прямо, подъехав к перекрестку, обнаруживаю в правом ряду после перекрестка сугроб, который препятствует моему движению прямо, – пишет она в соцсети. 

После этого, по словам москвички, чтобы не въехать в сугроб, она перестроилась прямо на перекрестке в средний ряд.

«Вины не ощущаю совсем. Понятно, что знака о сужении проезжей части по причине наличия неубранного снега в правом ряду нет», – отметила женщина. Тем не менее, по ее словам, без штрафа не обошлось. 

Кандидат юридических наук Екатерина Скосаренко рассказала «Московским ведомостям», что перспектива положительного решения по поводу обжалования штрафа все же есть. 

«В данном случае водителю необходимо сначала оплатить штраф, а потом оспорить его. Зачастую автомобилистам выставляют штрафы автоматически, без особых вглядываний. И до 30% таких штрафов все же получается обжаловать. В сложившихся условиях у водителя хорошие перспективы на положительное решение», – отметила Екатерина Скосаренко. 

При этом, по словам юриста, перечисленное в бюджет средства по отмененному постановлению обязаны вернуть заявителю. 

«Гражданам очень важно влиять на то, чтобы при привлечении к ответственности инспектора изучали саму ситуацию, применим ли штраф в конкретном случае. А для формирования адекватного правоприменения, когда санкции назначаются при условии доказанной вины водителя в инкриминируемом деянии, необходимо не просто обжаловать, но и требовать компенсацию полного ущерба (на юридическую помощь, за потерю рабочего времени, моральный ущерб)», – пояснила собеседница издания. 

Ранее «Московские ведомости» писали, что февральский снегопад поставил под сомнение технологии уборки московских дорог.