Внимание жителей Красково привлек опечатанный подвал в одном из домов по улице Карла Маркса. Еще некоторое время назад, как сообщили в соцсети местные жители, помещение использовалось жильцами многоквартирного дома под личные нужды — там с разрешения управляющей компании хранили вещи. Насколько законно такое использование пространства и почему подвал опечатали изданию «Московские ведомости» рассказал юрист Роман Крюков
По словам правозащитника, до 2021 года подвалы многоквартирных домов активно использовались в качестве кладовок и даже погребов.
«Получить квадратные метры были несложно — написать заявление в управляющую компанию и добиться разрешения. Такие случаи были и в судебной практике. Квадратные метры включали в платежку, взамен жители получали возможность хранить там и некоторые предметы быта, и даже устанавливать стеллажи с солениями», — отметил юрист.
— С точки зрения закона, чьей собственностью является подвал?
— Согласно Жилищному кодексу, подвальные помещения в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества.
— Можно ли использовать их под хозяйственно-бытовые нужды?
— Можно, если это предусматривает проектная документация. С 2021 года после ужесточения требований к пожарной безопасности это право (хранить вещи, устанавливать стеллажи) оставили только за жителями домов с кладовками на цокольных этажах.
— Как узнать, есть ли такая кладовка в моем доме?
— Информацию можно узнать в управляющей компании или у застройщика. Там же предоставят данные и о наличии свободных мест. Где-то выделяется определенный метраж на квартиру, где-то предоставляются ключи.
— Можно ли там хранить заготовки на зиму?
— Если речь идет о специализированных помещениях с металлическими стеллажами, то да. Если о подвале, то закон о пожарной безопасности это запрещает. Кстати, зимнюю и летнюю резину хранить тоже нельзя, а вот негорючие стройматериалы, новогоднюю елку — можно.
— Какое наказание предусмотрено за нарушение данного запрета?
— Предупреждение или штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей.
— Кто занимается выявлением подобных нарушений?
— Это могут быть как представители управляющей компании, так и сотрудники пожарного надзора.
— Почему могли опечатать подвал в Красково?
— Как я уже сказал, новые нормы вступили в силу с января 2021 года, одномоментно проверить все подвальные помещения не предоставлялось возможным. Сейчас ввиду сложившейся обстановки требования к безопасности стали еще более строгими, а проверки тщательными. До дома в Красково просто дошла очередь.