Специалисты по недвижимости отмечают увеличение объема продажи жилья после пандемии. За июнь показатель вырос почти на 50 процентов
Как отметила вице-президент Московской гильдии риэлторов Екатерина Векшина, это связано со снятием ограничительных мер и снижением процентной ставки на ипотечные кредиты и первоначальный взнос. Также более лояльны к заемщикам стали банки. В июне спрос на жилую недвижимость в столице вырос на 47 процентов.
По словам Векшиной, доля продаж будет расти и дальше. Подогревает ажиотаж и так называемый отложенный покупательский спрос, возникший за период пандемии, и лояльные программы ипотечного кредитования.
«Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту для приобретения в новостройках, резко увеличило их продажи. Многие клиенты сделали свой выбор все-таки в пользу именно нового жилья. Кроме того, ранее необходимо было внести первоначальный взнос — от 15 процентов. Если квартира стоит 6 млн рублей, накопить 1,2 млн рублей для первоначально взноса достаточно сложно. При условиях, которые начали действовать с июля, сумма в 600 тысяч рублей вполне реальна», — пояснила «Московским ведомостям» Векшина.
В свою очередь, эксперт вторничной недвижимости «Century 21 Level» Екатерина Мальцева отмечает, что увеличение продаж связано и с тем, что покупку недвижимости в Москве многие рассматривают в качестве инвестиции.
«Сейчас действительно возрос интерес к жилой недвижимости. Я думаю, это связано с тем, что был отложенный спрос: пока клиенты находились на самоизоляции, они подбирали для себя варианты нового жилья. Кроме того, неизвестно, какая экономическая ситуация будет завтра. Однако сейчас банки очень лояльны к своим клиентам: недвижимость на вторичном рынке можно приобрести под 8 процентов годовых. При этом со своей стороны мы отмечаем рост продаж жилья именно на вторичном рынке», — заявила Мальцева.
В то же время, по данным «Азбуки жилья», в столице рекордно упал спрос на однокомнатные квартиры.