12 октября 2019 13:38:41

338

Заместитель столичного градоначальника по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заверил, что реконструкция территории бывшего Бадаевского (Трехгорного) пивзавода не ухудшит транспортную доступность района Дорогомилово.

«Технико-экономические показатели (ТЭП) по застройке территории Бадаевского завода предусмотрены в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Как это будет выглядеть — мы готовы рассматривать и обсуждать этот вопрос. По транспорту, на сегодняшний день, у нас рассматривается вопрос выхода на Кутузовский проспект, реконструкция набережной Тараса Шевченко, а также есть возможность выхода к метро через мост Багратиона. С точки зрения транспорта, там большого количества машин не планируется, так что с транспортной доступностью проблем не будет», — заявил Хуснуллин.

Территория Бадаевского завода, не функционирующего с 2006 года, относится к так называемому «ржавому поясу» Москвы (промзоны, которые не используются по своему прямому назначению). В рамках столичной программы редевелопмента таких промзон компания Capital Group в соавторстве со швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron разработала проект реконструкции территории, подразумевающий восстановление памятников промышленной архитектуры (старых заводских корпусов) в их аутентичном историческом виде, создание большого общественного парка со спортивным кластером, а также строительство жилого дома, возвышающегося над комплексом на 35-метровых сваях.

Проект был представлен еще в начале 2018 года, однако широкое медийное освещение ситуация вокруг него получила лишь в последние пару месяцев. СМИ и экспертное сообщество отмечают, что этот факт удивительным образом совпал с рассылкой арендаторам помещений на территории завода уведомлений о расторжении договора аренды. Большая часть публикаций, отмечает издание, критикуют проект и позицию Capital Group, а подавляющее большинство спикеров – предприниматели, арендующие помещения у завода.

Представитель Capital Group, руководитель проекта Дмитрий Летов сообщил, что договор аренды содержит пункт, предусматривающий возможность его досрочного расторжения в одностороннем порядке, поэтому возмущение арендаторов ему непонятно: сложно предположить, что они не читали договор перед его подписанием. Вдобавок, проект, по словам Летова, широко анонсировался в СМИ, и люди здравомыслящие должны понимать, что расторжение договоров было лишь вопросом времени. Представитель девелопера уверен, что компания действует в строгом соответствии с законом.

9 октября в Мосгордуме прошел круглый стол, на котором обсуждался проект реконструкции территории Бадаевского завода. Инициатором и ведущей круглого стола выступила депутат Мосгордумы от КПРФ Екатерина Енгалычева, ранее не демонстрировавшая столь явного интереса к этой теме. Как сообщает сетевое издание «Гражданские силы.ру», на мероприятии в силу какого-то странного стечения обстоятельств оказались эксперты, представляющие лишь точку зрения противников проекта. Специалистов, которые могли бы вступить с ними в дискуссию, почему-то не наблюдалось.

Тем не менее, Дмитрий Летов поблагодарил организаторов круглого стола и лично Екатерину Енгалычеву за возможность высказаться, а также выразил надежду, что ему удалось донести до жителей Дорогомилово и градозащитников позицию девелопера: компания планирует восстановить памятники промышленной архитектуры, находящиеся на территории предприятия, а также благодаря реализации проекта в районе появится большой общественный парк.

«Наша задача в первую очередь — социальная, и только во вторую — коммерческая», — подчеркнул представитель Capital Group.

Также, по мнению Летова, стало понятно, что массовых выступлений москвичей против проекта по факту нет. Планам реконструкции территории, предполагает руководитель проекта, фактически противостоят несколько бизнесменов, основная цель которых – продолжать работать здесь и получать доход, и некоторые жители Дорогомилово, которые до настоящего момента, возможно, не имели корректной информации о проекте.

«Особняком стоит депутат Госдумы Ярослав Нилов, который стал жертвой манипуляции со стороны третьих заинтересованных лиц, либо сам пытается манипулировать ситуацией для извлечения политических или других дивидендов», — резюмировал Дмитрий Летов.

Тем не менее, сказал представитель Capital Group, компания открыта к диалогу.