Автор: Антон Стариков

04 сентября 2020 16:01:10

533

Жителям посоветовали не ставить свои подписи «авансом»

Представители общественных организаций, занятых контролем в сфере ЖКХ, продолжают делиться своим опытом и рассказывать об увиденном. Так, председатель Ассоциации председателей советов МКД МО в Черноголовке Михаил Терновой рассказал о совместной проверке Ассоциации и Государственной жилищной инспекции готовности многоквартирных домов городского округа к отопительному сезону.

«В четверг с представителями УЭ проверили готовность МКД Черноголовки к осенне-зимнему периоду. Из 5 МКД готово к зиме 0. По всем выявлены нарушения. Можно видеть нарушения на видео и фото. В этот раз нам встретились толпы тараканов на проезде Строителей д. 8 и д. 2 и блохи в подвалах домов по ул. Центральной д. 4 и д. 6», — написал Терновой в социальной сети Facebook.

При этом, по словам специалиста, паспорта готовности уже подписаны.

На фото и видео, прикрепленных к публикации в социальной сети, хорошо видны течи задвижки и крана водоснабжения, канализации. Отсутствие замков на электрических щитах, повреждения кровли, хлам в подвалах и технических этажах, отсутствие теплоизоляции, щели в окнах, тараканы, клопы и издохшие животные — вот неполный перечень «мелочей» обнаруженных в ходе осмотра домов.

 «Это уже не первая проверка готовности жилого фонда к отопительному сезону в этом году, — рассказал Михаил Терновой «Московским ведомостям». — В середине августа мы проверили 15 многоквартирных домов. Результат оказался точно таким же: к осенне-зимнему сезону не был готов ни один дом, а паспорта готовности были подписаны администрацией Черноголовки на все дома. И точно так же ГЖИ были выданы предписания устранить нарушения. По сути, в случае с МУП «УЭ», обслуживающей большую часть жилого фонда Черноголовки, 86 многоквартирных домов плюс военный городок: паспорта готовности — это формальность. Управляющая организация и администрация городского округа находятся в одном помещении. Перенес бумаги из одного кабинета в другой и все».

Председатель АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева, комментируя ситуацию, отметила, что подобные случаи, когда паспорта готовности подписаны, а дома по факту не готовы, не редкость.

«Подготовка домов к зиме задерживается очень часто. Причем зачастую бывает даже так, что управляющая компания сама признается, что все работы должным образом завершить не удалось, и просит членов комиссий, представителей дома и муниципальных депутатов подписать акты приемки под гарантийные письма. Понятно, что иначе у управляющей компании могут быть большие проблемы. Причем эти гарантийные письма предлагает сделать даже глава управы под свою ответственность. Некоторые члены комиссий идут навстречу, иногда это заканчивается хорошо и обещания по всем доделкам сдерживают, но так бывает, к сожалению, не всегда. Поэтому лучше для жителей ничего не подписывать, пока все не будет завершено должным образом. В противном случае, проблемы возникают уже у жителей, а не у управляющей компании.
Активным жителям в результате все же удается заставить управляющую компанию все доделать. Там, где жители сами проверяют и контролируют — там, в конце концов, они добиваются своего. Но это нервы и время. Если жители подписали приемку дома к зиме авансом, а потом им что-то не доделала управляющая компания из того, что обещала, то они могут и не интересоваться дальнейшим развитием событий. Если кому-то все равно, и он поддался на уговоры, то ему и потом будет все равно, и он не проконтролирует», — поясняет Чернышева.

По словам эксперта, наличие документально закрепленных обязательств устранить недоделки в итоге заставит управляющую компанию выполнить необходимые, но процесс, вероятнее всего, будет не быстрым.  

«Если есть гарантийные письма, что все недоделки будут устранены, то без последствий игнорировать, конечно, не получится. Последствия будут у того, кто подписал эти гарантийные письма. Другое дело, что это может долго тянуться, и для жителей не будет легче, если проблемы будут у подписавших гарантийные письма — их-то дом к зиме не готов. А если просто так подписали, вообще без гарантийных писем, то тут уже действительно будет сложно что-либо доказать. Прокуратура тоже, вероятно, скажет, мол, вы ведь сами подписали. Слова и просьбы к делу не пришить. Тут управляющая компания может даже утверждать, что на момент приемки якобы все было хорошо, а проблемы возникли уже позже, хотя устранять их, конечно, все равно придется», — отмечает Наталья Чернышева.

Исполнительный директор «НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева в беседе с изданием подтвердила, что случаи фактической неготовности дома к зиме при наличии подписанных паспортов готовности давно стали повседневной практикой: «Неготовность многоквартирных домов к зиме на сегодняшний день остается самой острой проблемой. С котельными и теплосетями ситуация более благополучная».