Автор: Екатерина Скосаренко

15 августа 2023 18:15:33

428

В Госдуму поступил законопроект, позволяющий гражданам сохранять единственное ипотечное жилье даже при личном банкротстве. Законодатели предлагают, чтобы должники при личном банкротстве заключали с банком соглашение, исключающее продажу единственного жилья семьи на торгах

По действующим правилам такое жилье может сохранить лишь при условии согласования со всеми кредиторами процедуры реструктуризации долгов/мирового соглашения. Если договориться со всеми кредиторами не удается, то жилье выставляют на публичную продажу, и его сохранить не удастся. 

Скоро, если поправки пройдут все чтения, согласовывать сохранение ипотеки на единственное жилье можно будет только с банком (то есть без согласия остальных кредиторов). В случае, если недвижимость уже успели включить в реестр требований, суд все равно сможет утвердить «ипотечное соглашение», исключит единственное жилье из реестра требований, а также запретит обращение на него взыскания. 

Следует отметить, что кредит все равно придется банку выплачивать (должнику, его родственникам, поручителям и пр.) за счет доходов гражданина после завершения личного банкротства.

Почему понадобились эти поправки? 

Авторы законопроекта объясняют, что «в правоприменительной практике зачастую возникают случаи, когда у гражданина-должника отсутствует просроченная задолженность по договору ипотечного кредитования (залога жилья), при этом имеются неоплаченные долги перед иными незалоговыми кредиторами по другим кредитным (заемным) и иным обязательствам». 

То есть в реальности по жилью перед банком долгов не было, но должник все равно остается без «крыши над головой» из-за других финансовых обязательств. 

Ознакомиться с законопроектом можно на сайте нижней палаты парламента.