По данным СМИ, в январе-июне 2023 года россияне начали активно скупать жилье в Египте. В итоге спрос на недвижимость в этой североафриканской стране вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Впрочем, как сообщили эксперты изданию «Московские ведомости», не меньшим спросом у наших сограждан сейчас пользуется и недвижимость в Таиланде
Как сообщает портал зарубежной недвижимости prian.ru, россияне могут купить до 2–3 тысяч объектов египетской недвижимости в этом году. Рост спроса россиян на покупку жилья в Египте подтвердили в tranio.ru, отметив увеличение числа подобных заявок на треть за последний год. По мнению экспертов, интерес к Египту в РФ растет в условиях общего снижения инвестиций в зарубежную недвижимость. По оценке prian.ru, совокупный объем такого спроса в первой половине 2023 года снизился в России в 1,7 раза по сравнению с 2022-м.
Главный редактор prian.ru Филипп Березин объяснил растущий спрос на Египет относительно низкими ценами на недвижимость в этой стране. Так, объекты на вторичном египетском рынке сейчас можно найти по 40–50 тысяч евро. В то же время в Турции, которая сильно подорожала после массового паломничества в эту страну релокантов из РФ, бюджетные варианты квартир в среднем стоят от 100 тысяч евро.
Кроме того, получить вид на жительство в Египте можно при покупке недвижимости стоимостью всего от 50 тысяч долларов, а гражданство — при инвестировании в ее экономику порядка 300 тысяч долларов. По мнению экспертов, Каир сегодня весьма активно продвигает новые иммиграционные программы, стремясь привлечь дополнительные инвестиции в страну. Тем не менее, аналитики не уверены, что многие россияне планируют переезд в Египет на постоянное жительство.
Дело в том, что паспорт этой страны позволяет нашим согражданам пройти проверку в ведущих международных банках, в первую очередь — западных. Эта проверка требуется для открытия или разблокировки счетов. По данным риелторской компании «Этажи», количество заявок от россиян на покупку недвижимости в других странах в январе-июне 2023 года увеличилось на 38%. Наибольший интерес россияне проявляли к Дубаю, Турции, Северному Кипру, странам СНГ и Таиланду, уточнили в компании.
Как сообщил «Московским ведомостям» старший партнер компании Exotic Property Карен Чичан, Египет постепенно становится своеобразным «пропуском» для россиян в ближневосточный регион.
«По нашему опыту, главным образом стимулируют спрос на зарубежную недвижимость у россиян различные госпрограммы зарубежных стран, которые обещают местную «прописку» в обмен на инвестиции. Как известно, с февраля 2022 года россиянам стало непросто получить второй паспорт в какой-то из европейских стран. В свою очередь, Израиль, Армения и Казахстан за последний год выдали десятки тысяч своих паспортов нашим согражданам, но и они под давлением запада постепенно сворачивают свои миграционные программы. А вот Египет продолжает продвигать такой продукт, предлагая гражданство страны за инвестиции. При этом Каир снизил «порог входа» с 500 тысяч до 300 тысяч долларов», — отметил Чичан.
Также эксперт напомнил — египетское правительство в ближайшее время намерено разрешить делать трансферы для инвестиций в программу «инвестиционной прописки» в рублях.
«По сути, Египет постепенно становится своеобразным «пропуском» для россиян в ближневосточный регион. В то же время интерес наших сограждан к европейским визовым программам получения гражданства за инвестиции, с введением санкций ЕС, заметно сократился. Сильно поутих он и в отношении рынка недвижимости Турции из-за того, что жизнь в этой стране сильно подорожала, и как следствие цены на недвижимость там тоже начали бить рекорды», — указал старший партнер компании Exotic Property.
По его словам, в основном российские клиенты агентства сейчас покупают инвестиционную недвижимость в Юго-Восточной Азии – в Таиланде, Объединенных Арабских Эмиратах или на Бали.
«Так, российский интерес к переезду в Таиланд всего за год вырос на 40%. В свою очередь, правительство Королевства Таиланд прикладывает огромные усилия для создания нерезидентам страны действительно комфортных условий для жизни и ведения бизнеса. И именно Таиланд становится пропуском для наших соотечественников в Юго-Восточную Азию», — заключил Карен Чичан.
