Согласно данным Аналитического центра НАФИ, большинство россиян опасаются ненадежных застройщиков и избегают покупки жилья на этапе строительства
По результатам всероссийского исследования эксперты пришли к выводу, что несмотря на пандемию, у россиян остается запрос на улучшение жилищных условий. Чаще всего граждане нашей страны интересуются покупкой загородных домов, при этом каждый третий респондент выбрал бы квартиру в многоквартирном доме.
Вместе с тем, 68% россиян не хотят покупать жилье на этапе строительства. Рассмотрели бы строящееся жилье только 19%, но по возможности отдали бы предпочтение готовому.
62% россиян, рассматривающих покупку жилья на этапе строительства, делают выводы о надежности застройщика исходя из его репутации, 49% – из наличия построенных и сданных объектов.
Кроме того, специалисты заключили, что россияне старше 45 лет при покупке жилья на этапе строительства зачастую обращают внимание на стаж компании, наличие лицензии и разрешения на строительство, отзывы жильцов и рекомендации друзей.
Руководитель исследовательских проектов Аналитического центра НАФИ Анастасия Гребенюк отметила, что россияне наслышаны о проблеме обманутых дольщиков, поэтому не хотят покупать жилье на этапе строительства и воспринимают его как большой риск.
«В условиях нынешнего кризиса россияне еще внимательнее станут оценивать риски и, вероятно, доверие к застройщикам в ближайшее время будет снижаться», – добавила Гребенюк.
Директор по поддержке риэлторского бизнеса ГК МИЭЛЬ Юлия Федулаева в беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» пояснила, что отказ россиян от покупки новостройки не связан с проблемой обманутых дольщиков.
«У объектов новостроек и вторичного жилья разная целевая аудитория. Если человек не рассматривает покупку в новостройке, это связано с конкретным случаем, жизненным периодом и потребностями, а не из-за политики. Люди часто покупают жилье на этапе строительства. Переход застройщиков на эскроу-счета в июле 2019 года, программа господдержки ипотеки – существенные факторы, которые стимулируют спрос на новостройки», – рассказала эксперт.
«По данным Росреестра, с января по сентябрь 2020 года в Москве зафиксировано 70 646 договоров долевого участия, а на рынке вторичной недвижимости – 93 313 переходов прав по договорам купли-продажи жилья за аналогичный период», – отметила собеседница издания.
Ранее стало известно, что Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства восстановит жилищные права 8 тысяч обманутых дольщиков в 18 регионах РФ. Более 70 долгостроев будут завершены, а по 26 домам выплатят компенсации.
По данным единой информационной системе жилищного строительства, всего в России насчитывается около 3 тысяч проблемных домов в 73 регионах.