Метка: Градозащитники

Защитники Ивановской горки обнаружили странности в конкурсе на проект Культурного центра в квартале Хохловка. Активисты опасаются, что в скором времени может начаться снос исторических зданий 

Девелопер Арт-квартала Хохловка объявил конкурс на проект Культурного центра на базе палат дьяка Украинцева (Хохловский пер. дом 7-9, стр. 2) – объекта культурного наследия федерального значения. Организаторы отметили, что конкурс инициирован  «на стадии начала работ по научной реставрации здания». Предполагается, что после окончания реставрации часть площадей палат будет использоваться  для размещения Культурного центра, в котором будут располагаться творческие студии, выставочно-экспозиционные пространства, а также зоны для занятия творчеством и искусством. Согласно условиям конкурса,  победитель получает денежный приз в размере 500 тысяч рублей, а организатор обязуется реализовать концепцию и заключить с победителем соглашение о сотрудничестве. 

Инициативная группа защитников Ивановской горки считает, что, объявляя данный конкурс, организаторы могут преследовать совершенно другие цели. Москвичи предположили, что таким образом девелопер хочет «отвлечь внимание от проекта строительства бизнес-центра, сгладить общественное недовольство и приступить к сносам». 

Напомним, в историческом квартале Хохловка  планируется строительство бизнес-центра общей площадью более 10 тысяч кв. метров, снос нескольких исторических зданий и вырубка деревьев. По словам градозащитников, новая застройка может превышать параметры существующей в 2,5 раза. Независимые архитекторы и инженеры выявили нарушения в проекте и заключили, что будущее строительство может представлять опасность находящимся в непосредственной близости зданиям.

Защитники Ивановской горки обратили внимание, что участникам конкурса Арт-квартала Хохловка не предоставляют информацию об объекте, на территории которого будет располагаться Культурный центр. Кроме того, отсутствуют сведения о том, кто является организатором конкурса и обещает денежный приз. 

«Обещание, сделанное анонимно, юридически ничтожно: оно никого не обязывает ни реализовать проект победителя конкурса, ни даже выплатить ему награду», – говорит юрист, представитель инициативной группы защитников Ивановской горки Дмитрий Чарахчьян.

Согласно информации на сайте, участники конкурса должны придумать концепцию для использования нескольких сотен квадратных метров северного крыла палат Украинцева. Градозащитники отмечают, что это лишь маленькая часть одного из зданий квартала.  

«Это крыло – единственная часть большого комплекса усадьбы П. И. Юргенсона, которая после всех урезаний состава памятника и манипуляций с его адресными ориентирами сохранила статус объекта культурного наследия  федерального значения. Строить планы в отношении этих площадей без детальной информации о памятнике невозможно не только по закону, но и чисто практически. Это объем 17 века со сводчатыми перекрытиями, толстыми стенами и сложной планировкой, которую почти невозможно изменить ни юридически, ни физически. Любая концепция, выполненная без учета этих особенностей, окажется заведомо нереализуемой и по окончании конкурса и получения пиар-эффекта будет отправлена в корзину», – пояснили активисты. 

Инициативная группа защитников Ивановской горки считает, что «никакая «культурная» риторика не способна замаскировать главное – Хохловке по-прежнему угрожает коммерческое строительство, разрушительное для исторической среды лучшего по сохранности исторического района Москвы» А также призывает вернуть ситуацию в правовое поле и отменить строительство бизнес-центра. Борьбу активистов поддержало общественное движение «Архнадзор». 

Напомним, против строительства БЦ активисты выступают с прошлого лета, а с 18 октября 2020 года – каждую неделю собираются на Воскресные Хохловские Стояния – серию арт-акций, целью которых является привлечение внимание к проблеме уничтожения исторической среды Ивановской горки.

Ранее защитники Ивановской горки нашли очередные возможные нарушения в проекте бизнес-центра. По словам активистов, входящий в состав проекта раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия подписан главным бухгалтером, а не архитекторами или генеральным директором.

Специалисты общественного движения «Ахрнадзор» рассказали о результатах двенадцатилетней борьбы за сохранение 300-летних палат Гурьевых, расположенных по адресу Потаповский переулок, 6. В 2009 году здания пережили пожар и едва не были исключены из перечня выявленных памятников. Несколько лет спустя палаты Гурьевых признали памятником регионального значения и продали

Координатор «Архнадзора» Мария Коробова в беседе с журналистом «Московских ведомостей» рассказала, что после пожара стены палат были буквально дырявые, приходилось делать принудительное обрушение, здание долго находилось в аварийном состоянии.

«Это были двухэтажные объекты культурного наследия. А город продал палаты с возможностью застройки до пяти этажей. Очевидно, что инвестор не хочет отказываться от потенциальной площади. На каждом этапе согласования «Архнадзор» предлагал варианты, чтобы сохранить палаты двухэтажными. Это исторически и красиво, и ценно. Сейчас началась надстройка следующих бетонных этажей. Акт государственной историко-архитектурной экспертизы по их приспособлению только вышел, 30 июня закончились обсуждения. Еще даже нет приказа Департамента культурного наследия города Москвы о том, что акт признают верным, а работы уже вовсю идут», — отметила собеседница издания.

Также специалист сообщила, что во время работ пострадал каретный сарай, построенный при усадьбе Абрикосовых на рубеже XIX-XX века.

«У сарая была очень выразительная кровля. Полторы недели назад его снесли. По проекту сарай должны были сохранить и приспособить под въезд на территорию парковки. Он находился на территории памятника, а по закону, сносы на территории памятника запрещены. Сам по себе сарай не является ни предметом охраны, ни объектом культурного наследия, но получается, что его, как и территорию памятника, защищал этот статус. Но в итоге постройку снесли и начали надстраивать верхние этажи палат», — рассказала представитель «Архнадзора».

По словам Марии Коробовой, активисты движения приложили максимум усилий, чтобы сохранить сооружение и прилегающие к нему объекты в историческом состоянии, спасти памятник, однако на начавшийся работы согласно плану повлиять они уже не в состоянии; на этом история по борьбе за сохранение палат Гурьевых можно считать завершенной.

«Ранее уже было потеряно малое крыло, которое, входило в предмет охраны этого памятника, а также фасад с надстроенным балконом. Мы сделали все, что было в наших силах, чтобы повлиять на решение застройщика и сохранить удивительный памятник со своей уникальной, сложной почти «П-образной» формой», — заключила эксперт.

9 июля «Московская газета» сообщила, что градозащитники «Архнадзора» отреагировали на жалобы москвичей о порче здания XIX века в центре Москвы после отделки утеплителем.

Вызванные активистами сотрудники полиции задержали рабочих

О начавшихся земляных работах в непосредственной близости от памятника архитектуры – Дома Анны Монс сообщила активистка Наталья Салтыкова. По словам собеседницы издания, работы могли выполняться без разрешительной документации и информационного щита. Присутствовавший на месте проведения работ активист Алексей Егоркин вызвал полицию, однако ждать пришлось более двух часов, отметила Н. Салтыкова.

По словам градозащитницы, в Департаменте культурного наследия Алексею Егоркину сообщили, что работы согласованы, однако собственник Дома Анны Монс и руководство субподрядчика не смогли предоставить соответствующие документы.

«Сегодня (1 июля – прим. ред.) были приостановлены незаконные земляные работы в непосредственной близости от жемчужины Немецкой слободы – «Дома Анны Монс». Буровые машины работали в двух метрах от разрушающегося памятника старины. Вызванный наряд полиции выявил нарушения, в том числе и миграционного законодательства, и задержал часть сотрудников строительной организации. Составлено заявление в отделении полиции Басманного района о фактах нарушений 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия…», – рассказал Алексей Егоркин.

По словам активиста, работы были, по всей видимости, не согласованы, на месте не оказалось ни информационного щита, ни археолога.

«Ближайшая перспектива – снос заброшенного заводского корпуса. Застройщик обещает обеспечить сохранность дома Анны Монс… заборчиком с защитным экраном. Вы видели такие заборчики, которые устоят перед падением на них многотонных бетонных плит с высоты 8 этажа? Вот и я не видел», – подчеркнул градозащитник.

Ранее «Московская газета» писала о том, что Дом Анны Монс могут отреставрировать. Сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии, что подтвердили представители собственника, однако о разрушении речи не идет. Начать реставрационные работы, по словам активистов, мешает перекрытие проезда к дому даже для собственника.

По словам активистов, площадь объекта может быть занижена

14 апреля 2021 года Бутырский районный суд города Москвы отказал в иске об отмене разрешения Мосгосстройнадзора на строительство на Ивановской горке. По словам юриста, представителя инициативной группы защитников Ивановской горки Дмитрия Чарахчьяна, проект строительства бизнес-центра, по которому выдавалось разрешение, предусматривает снос так называемого «шато» (постройка в стиле модерн, часть ансамбля типографии Юргенсона) и Института международного рабочего движения.

Дмитрий Чарахчьян рассказал, что позиция Мосгосстройнадзора и застройщика сводилась к тому, что у граждан отсутствует право оспаривать разрешение на строительство, поскольку строительство якобы не затрагивает права граждан, и, с точки зрения застройщика, обращаться в суд по вопросу оспаривания данных решений органов власти могут только другие органы власти.

Градозащитники считают разрешение на строительство незаконным. В беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» Дмитрий Чарахчьян сообщил о намерениях добиться отмены данного разрешения Мосгосстройнадзора.

«Мы выражаем большую благодарность юристам застройщика, которые, по всей видимости, неравнодушно относятся к объектам культурного наследия. Благодаря их действиям в ходе процесса мы получили проектную документацию, и теперь можем документально подтвердить большое количество нарушений, – пояснил собеседник издания. – В любом случае мы планируем добиваться отмены этого проекта – или посредством обжалования решения суда первой инстанции, или во внесудебном порядке через правоохранительные органы и органы прокуратуры».

Дмитрий Чарахчьян также рассказал, почему градозащитники не согласны с позицией застройщика.

«В суде, например, мы предъявили наши расчеты, согласно которым истинные параметры строительства могут существенно превышать декларируемые. Даже если просто сложить «в столбик» указанные в проектной документации цифры площади помещений, то получатся значения большие, чем утвержденная для данного земельного участка максимально допустимая площадь. Также мы подали в суд наши расчеты, согласно которым реальная площадь здания может превышать заявленную на целых 800 квадратных метров. Наши оппоненты при этом даже не пытались нам возражать по существу, – поделился с изданием член инициативной группы защитников Ивановской горки. – Представитель застройщика заявил, что нельзя позволить обычным гражданам проверять действия органов государственной власти. Мы категорически с этим не согласны и считаем, что только общественный контроль может разорвать систему коррупционной круговой поруки. Кроме того, по нашему мнению, выдача разрешения на строительство в данном случае, вопреки принятым по нашему иску мерам предварительной защиты, непосредственно касается истца и нарушает наше право на судебную защиту».

Дмитрий Чарахчьян также отметил, что у застройщика нет права на небольшой участок земли, на котором он планирует возвести геотехнический экран.

«На публичной кадастровой карте видно, что на этот участок никем не оформлено право. Мы полагаем, что Мосгосстройнадзор должен был отказать в выдаче разрешения на строительство хотя бы по этому основанию, – подчеркнул градозащитник. – Более важным моментом является то, что в итоговой проектной документации отсутствуют разделы о сохранении объектов культурного наследия. То есть все те разделы, которые мы оспариваем в суде, потому что считаем недостаточными для сохранения объектов, были в принципе исключены. Таким образом, получается, что у застройщика нет обязанности реализовывать даже те разделы, которые мы считаем недостаточными».

Ранее «Московская газета» писала о появлении ограждений вокруг Института международного рабочего движения на Ивановской горке. По словам градозащитников, строительный объем спроектированного здания может вырасти в 2,5 раза по сравнению со зданием Института международного рабочего движения, предполагаемого к сносу.