Месяц: Апрель 2024

Спрос все больше смещается на квартиры маленьких площадей

На рынке первичной недвижимости Приморского края два показателя остаются неизменными и парадоксальными: рост количества новых домов сопровождается повышением стоимости квадратного метра. На фоне новостей о скором отмене ипотек с господдержкой покупательский спрос принимает ажиотажный характер, но распространяется исключительно на квартиры маленьких площадей. 

Ценовой парадокс 

Диапазон повышения стоимости квартир в рамках экспертного опроса варьируется от 5 до 20%.

Руководитель департамента новостроек центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» Евгения Ашихмина:

«Предложений на рынке много, так как ежегодно стартуют продажи новых жилых комплексов. Стоимость недвижимости растет всегда. Квартира, которая стоила в прошлом году 6 млн, в этом году может стоить 7-7,5 млн».

Алексей Исаков, генеральный директор ООО «СЗ «ДаВинчи Групп»:

«Цены выросли по разным данным от 5 до 10%. В некоторых подгруппах они остаются неизменными, это квартиры среднего и выше среднего размера, а также 3-4-5 комнатные квартиры».

Директор «Городского риэлторского центра» Сергей Косиков:

«За прошлый год цена выросла в среднем на 5-6%. И в этом году ситуация будет примерно такая же. Ожидать взрывного роста не стоит. Но и падения тоже не будет».

Алексей Безгодков, директор компании «Акватория»:

«На мой взгляд, квартиры подорожали минимум на 20%. 175 -220 тыс. рублей — в этом диапазоне сейчас продаются квартиры с черновой отделкой».

Яна Молчанова, коммерческий директор Edelweiss:

«За последний год цены на квартиры выросли в среднем на 10%, причем, стоимость на квартиры растет в проектах всех классов».

Владимир Каплинский, вице-президент Российской Гильдии Риелторов (РГР):

«Удорожание квартир безусловно произошло. В зависимости от сегментов, районов и городов, цена выросла в среднем от 8 до 15%».

Рост стоимости, по словам застройщиков, определялся традиционными составляющими: общей инфляцией, удорожанием строительных материалов, повышенным спросом в конце года, который тоже подстегнул цены вверх.

«На ценообразование влияет множество факторов, таких как локация, качество строительных материалов, наличие полезных опций в доме, благоустройство придомовой территории и её размеры и так далее», — пояснил Алексей Безгодков. 

По словам Яны Молчановой, «большую роль играет себестоимость строительства: удорожание материалов, импортозамещение, логистика и прочие факторы».

Парадокс заключается в том, что в условиях, когда количество покупателей становится меньше, а продавцов больше, цена, наоборот, должна снижаться. Но она необъяснимым образом растет.

Вице-президент РГР уверен, что, если повышать производительность труда на всех этапах – вводить автоматизацию производства, типовые планировки, использовать качественные отечественные материалы и так далее – одним словом, оптимизировать расходы, то можно строить дома качественно и без удорожания себестоимости.

«В конечном итоге мы получим достойный результат по доступной цене. Казалось бы, это выигрышная стратегия. Но не каждому девелоперу она по душе. Проще идти по консервативному пути, закладывая в квадратный метр все издержки и объясняя заоблачные цены высокими затратами», — говорит Владимир Каплинский.

Ощущение экономии

Вместо снижения стоимости девелоперы стараются привлечь покупателей маркетинговыми «фишками».

«Новые инструменты для привлечения и продаж безусловно вводятся. Например, стал уже популярным механизм «рассрочка на первоначальный взнос». Вернулись старые добрые рассрочки. И некоторые застройщики предлагают их на период до 5 лет», — говорит директор «Городского риэлторского центра» Сергей Косиков. 

Директор компании «Акватория» Алексей Безгодков уверен, что конкуренция дошла до пиковых значений, и застройщики в погоне за клиентом применяют самые разные инструменты. Однако, что касается скидок, по мнению девелопера, это обычный рекламный маркетинговый инструмент: «Если написано «скидка», значит ранее цену приподняли ровно на столько же, а то и выше. Потому что никогда застройщик не будет продавать себе в убыток. Однако скидочные программы выглядят привлекательно в глазах покупателя, у него складывается ощущение экономии. На это и делается ставка».

Рыночная необходимость

Как утверждают застройщики, конкуренция сейчас идет не ценой, а качеством.

«Уже недостаточно просто воткнуть бетонную коробку, — говорит Сергей Косиков. — Конкуренция дает возможность потребителю выбирать. В частности, растет число проектов, в которых покупателю предлагается отделка «вайтбокс» или полностью чистовая. И это уже не является «уникальным» преимуществом проекта, а, скорее, рыночной необходимостью. Да, такие квартиры дороже, но это гораздо выгоднее, чем делать ремонт после сдачи».

«Минимум 18 застройщиков во Владивостоке, включая пригород, предлагают отделку «вайтбокс» или готовый ремонт. Если позволяет бюджет, покупатели чаще выбирают квартиру с отделкой, так как это позволяет экономить на ремонте», — отмечает Евгения Ашихмина.

По словам генерального директора ООО «СЗ «ДаВинчи Групп» Алексея Исакова, «отчасти, эта тенденция навеяна нашими западными коллегами, которые привезли с собой эту тенденцию вместе с более высокими ценами за квартиры. Конечно, нельзя продавать квартиру с ремонтом, даже базовым, за ту же цену, что и без ремонта. Но клиентам пока это сложно воспринимать. А разница порой значительная! Максимальный комфорт с приемлемой ценой совместить невозможно. Либо повышаем цену и включаем отделку и другие детали квартиры и инфраструктуры, либо работаем в привычном для рынка формате».

Алексей Безгодков тоже ссылается на федеральных девелоперов, которые интегрировали концепцию «вайтбокс» в приморскую застройку. Но, по его мнению, привлекательность таких квартир достаточно спорная.

«За каждый такой квадратный метр человек доплачивает около 15 тыс. рублей, получая конкретное дизайнерское решение без учета индивидуальных предпочтений собственника. В этой связи продавать все квартиры с «вайтбокс» нецелесообразно, у покупателя должна быть альтернатива. Тем более формат «вайтбокс» далёк от законченного ремонта, это просто предчистовая отделка, то есть, нельзя назвать эту жилую площадь «готовым вариантом», в которую можно сразу переехать», — поясняет девелопер.

«Застройщики делают отделку либо этажами, либо по требованию, предварительно рассчитав стоимость квартиры с отделкой. Но на текущем рынке это отодвигается на второй план. Сегодня во главу угла становится доступность или цена, если мы говорим про массового клиента класса комфорт», — добавляет Алексей Исаков.

Владимир Каплинский уверен, что отделка «вайтбокс» — это жизненная необходимость. Просто, не все застройщики до конца осознали этот важный запрос покупателя:

«В готовом жилье особенно нуждаются люди так называемой «льготной категории», у которых нет дополнительных средств на благоустройство купленной квартиры. Именно им важно, входя в ипотеку, купить жилье с готовым ремонтом, чтобы сразу заехать и спокойно жить. На нашем рынке присутствуют некоторые компании, предлагающие квартиры «под ключ», в том числе даже с мебелью. На самом деле это очень правильный подход — современный тренд, но, к сожалению, распространяется он пока не так активно, как хотелось бы».

По словам Каплинского, до недавнего времени большинство застройщиков продолжали штамповать квартиры с черновой отделкой, оперируя, что «зачем напрягаться, ведь и так покупают».

«Конечно, чистовая и предчистовая отделка – это совсем другой уровень, —говорит вице-президент Российской Гильдии Риелторов. — Покупатель при передаче жилья может придраться, высказать недовольство, поэтому проще даже и не предлагать такую услугу».

«Именно так, — подтверждает Алексей Безгодков. — При сдаче квартир с «вайтбокс» застройщики сталкиваются с «потребительским шантажом»: покупатели выдвигают претензии к качеству предчистовой отделки, применяют какие-то измерительные приборы, «находят» микротрещины или несущественные отклонения, не влияющие на эксплуатацию квартиры и так далее. Вот поэтому, на наш взгляд, лучше все-таки продавать новостройки в черновом варианте, а человек уже в дальнейшем пусть реализует свои цели и задачи в ремонте так, как ему нравится. Тем более вся элитная дорогая недвижимость Москвы и других крупных городов продаётся без какой-либо отделки, даже стяжку на пол не кладут. Покупателю дается возможность самостоятельно решать какой дизайн квартиры он себе выберет».

Сужение рынка

На фоне повышения ипотечных рыночных ставок покупательская платежеспособность падает. В отчаянной попытке обзавестись собственной квартирой покупатели выбирают маленькие жилые площади.

«Покупатели все больше склоняются к квартирам площадью до 40 кв м» — говорит Владимир Каплинский. 

«30-40 «квадратов» не дороже 7,5 млн рублей и чаще в спальных районах — таковы предпочтения большинства приморцев», — констатирует Евгения Ашихмина. 

Яна Молчанова, напротив, отмечает увеличение покупательской активности в сегменте двухкомнатных квартир от 62 кв. м. 

«Переориентация на большие площади происходит по причине поддержки государства семейных программ. Однокомнатные квартиры чаще берут с целью инвестиций, но в проекте бизнес-класса такие предложения интересны только на этапе котлована. Но спрос на однокомнатные квартиры стабильно высокий уже несколько лет», — поясняет коммерческий директор Edelweiss.

«Панический» спрос

Однако главным стимулом спроса и покупательской активности является паника.

Алексей Безгодков поясняет, что негативные новости, связанные с возможной отмены единственного доступного инструмента при покупке жилья – ипотеки с господдержкой стимулируют человека быстрее принимать решение: «В частности, запущенный инфоповод заставил многих людей приступить к покупке квартиры немедленно, ибо «вдруг через месяц будет поздно». Поэтому покупательская активность на фоне таких новостей заметно растет. С таким явлением рынок недвижимости столкнулся в конце 2023 года: начиная с осени, спрос в сегменте новостроек вырос в 2-3 раза, его фиксировали все застройщики».

Евгения Ашихмина ожидает и дальнейшее увеличение количества сделок по новострою: «Это связано с планами правительства завершить 1 июля 2024 года программу по ипотеке с господдержкой».

«Ближайшие два месяца могут вызвать ажиотаж перед отменой нескольких льготных ипотечных программ. Далее будет застой до осени. А осенью в зависимости от внешних и внутренних экономических и политических факторов либо будет ежегодный подъем, либо рынок продолжит летний период стагнации», — уверен Алексей Исаков.

Яна Молчанова советует воспользоваться программами как можно скорее, до их отмены: «Например, есть интересные инструменты, такие как рассрочки и трейд-ин от застройщика, а также траншевая ипотека с минимальной процентной ставкой на период строительства, где ежемесячный платеж может составлять около 12 тыс. руб. К сожалению, ограничили срок ипотеки с господдержкой до июня этого года, но расширяют условия по семейной ипотеке и дальневосточной. Возможно, появятся дополнительные условия, которые простимулируют спрос на недвижимость у людей, кто не подходит под действующие программы».

Тем временем большинство застройщиков считают, что, если восьмипроцентную ипотеку с господдержкой действительно отменят, это станет худшей новостью года, которая обрушит не только рынок недвижимости, но и весь строительный сегмент.

В Москве с начала 2024 года куриные яйца подорожали почти на 8%, а с февраля по март – на 1,29%. Такие данные приводит Мосстат. При этом нельзя сказать, что тенденция к заметному подорожанию этого продукта наблюдается по всей стране, однако память об ажиотаже конца прошлого года заставляет внимательнее присматриваться к любым ценовым колебаниям

В декабре еженедельный рост стоимости яиц стабильно превышал 4%, что вынудило власти принимать срочные меры для стабилизации рынка. Правительство одобрило обнуление ввозных пошлин, чтобы облегчить поставки яиц из других стран. Основными зарубежными поставщиками тогда стали Турция и Азербайджан. В свою очередь, вице-премьер Виктория Абрамченко поручила профильным ведомствам проработать программу действий для увеличения внутреннего производства куриного мяса и яиц, а ФАС и прокуратура взялись за проверки продавцов, чтобы выявить и пресечь факты необоснованного повышения цен. Среди основных факторов резкого подорожания именно этого продукта эксперты называли распространение птичьего гриппа, снизившего производительность отрасли, подорожание импортного оборудования и сырья в связи с ослаблением рубля, а также рост спроса на курицу и яйца, поскольку они остаются наиболее доступным источником животного белка для россиян.

В первые месяцы 2024 года ситуацию удалось стабилизировать, а в преддверии Пасхи антимонопольное ведомство снова напомнило ретейлерам о недопустимости произвольного повышения цен на яйца, особенно на фоне снижения оптовых отпускных цен. Однако остаётся вопрос, поможет ли это предупреждение избежать очередного ценового скачка. Аналитики «Тинькофф Банка» обратили внимание на то, что с 2000 года яйца практически всегда дорожали перед Пасхой, поскольку заметно повышался спрос на этот продукт. В этом году, возможно, такого эффекта удастся избежать. И дело не в предостерегающем письме антимонопольного регулятора, поскольку оно пока не имеет юридической силы. Государство может ограничивать цены на социально значимые продукты, к которым относятся курица и яйца, лишь в случае их роста более чем на 10% в течение 60 дней. То есть остановить рост цен в случае их резкого скачка за неделю административными мерами нельзя. Однако, как отметил гендиректор агентства INFOLine Иван Федяков, благодаря прошлогоднему подорожанию многие предприятия смогли выбраться из убытков, поэтому насущной необходимости в новом повышении цен пока нет. Экономисты уверены, что до конца текущего года рост цен на яйца не превысит уровень инфляции, т.е. останется в пределах 10%. 

Хотя в большинстве регионов в настоящее время объём производства яиц снижается, в некоторых случаях на десятки процентов, на складах пока есть запасы товара, позволяющие удовлетворять повышенный пасхальный спрос. Кроме того, зампред правления ассоциации «Руспродсоюз» Дмитрий Леонов рассказал, что крупные торговые сети в основном перешли на закупку яиц по долгосрочным контрактам, цена по которым пересматривается не чаще, чем раз в квартал. Это дополнительно стабилизирует рынок и позволяет избежать внезапных ценовых колебаний. Тем не менее этот механизм не распространяется на рынки и небольшие несетевые магазины, поэтому в таких торговых точках стоимость яиц в канун Пасхи всё-таки может вырасти.

В то же время, если оптовые цены на яйца снижаются, на мясо птицы они, наоборот, начали расти в конце апреля. За последнее время, по данным участников рынка, оптовые закупки свинины и курятины стали на 6-8% дороже. «Руспродсоюз» подсчитал, что приготовление шашлыка из полутора килограммов мяса стоит на 10-20% дороже, чем в прошлом году. Большинство экспертов связывают подорожание с ростом спроса перед длинными майскими праздниками и называют его кратковременным. Руководитель Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин подтверждает, что сезонный рост спроса стал основным фактором подорожания, однако отметил, что нельзя не учитывать также индексацию зарплат сотрудников, подорожание логистики и упаковки. Иными словами, после майских праздников цены скорректируются вниз, но вряд ли полностью вернутся к уровню начала апреля.

В дальнейшем стимулов к падению цен также не будет. Директор Центра международного агробизнеса и продовольственной безопасности РАНХиГС Анатолий Тихонов объясняет, что в России после бурного роста внутреннего производства курятины в первые десятилетия XXI века наступило некое плато, когда ресурсов для дальнейшего увеличения объёмов стало не хватать. В этом году производство курятины вырастет максимум на 1-2%, тогда как спрос на этот продукт остаётся высоким. Как уже говорилось выше, курица остаётся одним из наиболее доступных источников белка, и представители наиболее бедных слоёв населения, ощутившие на себе рост доходов за счёт адресной госпомощи, начинают приобретать больше яиц и мяса птицы. Другим крупным потребителем остаётся общепит. При этом именно птицеводство, по словам Тихонова, остаётся наиболее зависимой от импорта отраслью, поэтому многое в динамике цен зависит от курса рубля и доступности иностранного оборудования, комбикормов и других компонентов. Доктор экономических наук Вячеслав Чеглов считает, что мясо до конца года при стабильной социально-экономической ситуации подорожает на 5-10%, и наибольший риск подорожания как раз у курятины. Чтобы поддерживать баланс спроса и предложения, производителям необходимо оптимизировать издержки, а государству – подумать о дополнительных льготах для данной отрасли.

Накануне майских праздников Роспотребнадзор опубликовал краткий свод правил приготовления безопасного для здоровья и вкусного шашлыка

В частности, в ведомстве призвали при покупке мяса обращать внимание на дату его изготовления, целостность упаковки и состояние продукта, включая его цвет, запах и консистенцию. 

Цвет мяса может варьироваться от красноватого до тёмно-бордового, однако не должен быть зеленоватым или с тёмными пятнами. Эти признаки свидетельствуют о несвежести мяса. Также насторожить должны неприятные нотки в запахе, рыхлая консистенция и мутная жидкость, вытекающая из мяса, если его надрезать. Во всех этих случаях стоит отказаться от употребления такого продукта. Свежее мясо должно быть в меру влажным и упругим, возвращающим свою прежнюю форму после надавливания пальцем. 

В Роспотребнадзоре рекомендуют готовить маринад для шашлыка без применения майонеза и кетчупа, с использованием таких натуральных ингредиентов, как соль, лук и специи. Мариновать мясо следует не более 24 часов. При покупке уже замаринованного шашлыка также необходимо ознакомиться с датой изготовления и данными на этикетке. В частности, стоит брать мясо только высшего или первого сорта. Специалисты также советуют подавать шашлык с зеленью и овощами для улучшения процесса пищеварения.

Ранее в МЧС призвали соблюдать правила пожарной безопасности во время отдыха на природе и сообщили, что на период майских праздников в местах с наибольшей пожарной опасностью будут развёрнуты 2500 временных постов для оперативного реагирования на ЧС. Защищать населённые пункты от возгораний будут 11500 сотрудников противопожарной службы и 1500 единиц техники. В МЧС рассказали, что в среднем в праздничные дни происходит 2 пожара в минуту. В случае повышения рисков возгораний в муниципалитетах может вводиться особый противопожарный режим, в рамках которого ограничивается посещение лесов и разведение костров. Штраф за нарушение правил пожарной безопасности может доходить до 20 тыс. рублей для физлиц.

По итогам прошлого года товарооборот между Россией и Монголией существенно увеличился, особенно в секторе энергетики — на долю РФ приходится до 80% поставок нефтепродуктов в Монголию. Что касается платежей в национальных валютах, то здесь мы наблюдаем двукратный рост, сообщил изданию «Московские ведомости» экономист Владимир Штыков

По его словам, между Россией и Монголией внешняя торговля активно развивается, РФ занимает второе место по объему поставок, уступая лишь Китаю.

«Обе страны заинтересованы в расширении сотрудничества, поскольку в последние несколько лет в этой сфере произошел некоторый застой. Причина тому — несбалансированная товарная структура экспорта и импорта, отсутствие контрактов», — отметил эксперт.

Наиболее перспективными направлениями, по словам экономиста, остаются секторы добывающей и перерабатывающей промышленности, туризм, энергетический и транспортный бизнесы. Отдельно Владимир Штыков отметил текстильную промышленность — товары из Монголии уже завоевывают российские магазины и маркетплейсы, отстает в этом плане продуктовый импорт в РФ.

«В рублях и тугриках расчеты между странами шли и ранее, однако ввиду российско-китайского и монгольско-китайского сотрудничества юани оказались более приоритетной валютой, поскольку юани Москва может расходовать в работе с Пекином, а огромные объемы тугриков (Россия экспортирует в Монголию гораздо больше, чем импортирует оттуда) нам просто не нужны. Так в этой схеме появился юань», — подытожил собеседник издания.

Ранее СМИ сообщали, что Россия и Монголия практически полностью сменили расчеты в долларах на рубли и юани.

Камеры системы «Безопасный регион» зафиксировали, как неизвестные на грузовике подъехали к мусорному контейнеру перед подъездом и выбросили строительный мусор, предварительно закрыв госномер автомобиля тряпкой. Установить нелегальных возчиков поручил губернатор Андрей Воробьев

Как сообщили в Главном управлении региональной безопасности Московской области, отследить маршрут грузовика удалось при помощи высокоинтеллектуальной системы видеонаблюдения «Безопасный регион». Правоохранители задержали грузовик, который уже был загружен партией строительного мусора.

Нарушителями оказались трудовые мигранты. Как выяснилось, они нарушили не только закон в сфере обращения с ТКО, но и миграционное законодательство, проживая не по месту своей регистрации. В настоящее время проводится проверка, транспортное средство помещено на штрафстоянку.

Специалист в области гражданской обороны Николай Лобанов рассказал изданию «Московские ведомости», что система видеонаблюдения «Безопасный регион» помогает не только в поиске преступников, но и решать экологические проблемы в части наведения санитарного порядка.

«Несанкционированный выброс мусора, наличие его на улицах и общественных пространствах – всё это фиксируют камеры системы «Безопасный регион». Специалистам остаётся лишь сообщить об этом в ответственные структуры, и вопрос будет оперативно решён», – рассказал эксперт.

Ранее «Московская газета» сообщала, что в Подмосковье система видеонаблюдения «Безопасный регион» анализирует информацию о перевозчиках мусора.

Международные санкции закрыли многие популярные туристические направления для россиян, что дало импульс для более активного развития внутреннего туризма в РФ. В то же время и сама Россия настолько богата природными и историческими достопримечательностями, что многие туристы приехали бы прикоснуться к ним и без санкционных ограничений. Одним из таких мест является Горный Алтай, считает эксперт по туризму Виталий Петухов

«Сегодня это глэмпинги, кемпинги, эко-отели и даже целые поселения. Они развиваются без привязки к международным системам, что также очень важно для развития внутреннего туризма в период действия санкций. Когда человек приходит за туром на Алтай, он, как правило, не интересуется звездностью отеля, ему интересны виды, экскурсии. Исключения составляют лишь семьи с детьми. Но здесь бояться Алтая не стоит — уже построено немало комфортабельных мест для размещения, предоставляется трансфер, по питанию тоже вопросов не возникает», — добавил эксперт в беседе с изданием «Московские ведомости».

По словам Виталия Петухова, туристическая инфраструктура Горного Алтая в последнее время качественно изменилась. Если раньше сюда приезжали любители покорения горных вершин и жизни в палатках, то теперь удивительная природа края доступна и туристам, предъявляющим высокие требования к комфорту. Причем в отличие от многих других регионов России Алтай интересен туристам круглый год.

Слова эксперта подтверждает и основатель экопоселения Натуралеса в Чемальском районе Республики Алтай Наталья Акимова.

«Мы изначально запустились в условиях действующих санкций. Мне не с чем сравнить, но с самых первых дней жизни Натуралесы к нам приезжали невероятные гости — глубокие, осознанные, интересные. Поэтому мне видится, что наша аудитория приезжала бы к нам и без санкций. Дело не в отсутствии выбора, а в том, что это выбор по любви», — рассказала она в интервью «Московской газете».

По словам Акимовой, сегодня экопоселения предлагают гостям не только почувствовать единение с природой, но и сделать это в комфортных условиях. Например, на территории Натуралесы есть СПА, возможность оставить детей под присмотром, пока взрослые заняты йогой, посещением концертов и экскурсиями.

«Это нормальная политика ведения туристического бизнеса», — отметила предприниматель.

При этом, по словам основателя Натуралесы, изначально целью проекта было создать не только возможность соприкоснуться с природой и почувствовать себя с ней единым целым, но и гармонично вписать экопоселение в уже существующую среду.

«Нам пришлось некоторое время доказывать нашим соседям, что мы не будем выдавливать местную самобытную культуру, как, к сожалению, порой поступает бизнес ради коммерческой выгоды. Нужно было встроиться в эту особую среду», — пояснила Наталья Акимова, добавив, что важно заложить те вечные ценности, к которым относятся человеческие отношения, сохранение целостности природы и единения с ней.

Напомним, ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства», на реализацию которого до 2030 года планируется потратить более 400 млрд рублей.

Развитие искусственного интеллекта и его интеграция в образовательные процессы приобретает повсеместный характер. Эксперты все больше сходятся во мнении, что ИИ способен трансформировать интеллектуальную деятельность и оказать влияние на качество учебы и ее процесс

Высшая школа экономики (ВШЭ) намерена встраивать технологии ИИ во все свои образовательные программы с 2025 года, об этом сообщил в ходе Международного Кантовского конгресса в Калининграде ректор университета Никита Анисимов. 

Другие ВУЗы также не остаются в стороне — в России, заявила заместитель министра науки и высшего образования Ольга Петрова, уже 17 университетов и институтов предлагают бакалавриат по направлению «Искусственный интеллект». Сам ИИ она назвала помощником студента и преподавателя.

«Это инструмент, который у нас имеется. Раньше был калькулятор, потом он превратился в компьютер, а компьютер стал суперкомпьютером, позволяющим сделать решение задач более эффективным», — отметила Петрова, добавив, что процесс деятельности ИИ остается полностью управляемым.

Опасения по поводу того, что искусственный разум вытеснит ключевых специалистов и оставит людей без работы директор по развитию бренда Geek Brains Дмитрий Ющенко назвал преждевременными. По его словам, упор делается на активном взаимодействии человека с ИИ для того, чтобы упростить взаимодействие между людьми, ускорить достижение поставленных целей. 

О роли высоких технологий в сфере образования Дмитрий Ющенко рассказал в беседе с журналистом издания «Московские ведомости».

— Дмитрий, как ИИ можно применять в сфере образования?

— В первую очередь, это технологии для масштабирования количества людей, которые могут получить более качественное образование. Второе – это помощь преподавателям, тем людям, кто непосредственно оказывает образовательную услугу, это возможность работать быстрее и качественнее. И третье – это оценка и контроль качества и масштаба оказываемых образовательных услуг.

— Как вы думаете, в будущем искусственный интеллект сможет заменить учителей?

— Я думаю, об этом говорить преждевременно. Я считаю, что нет. Мое личное мнение: будут развиваться вторые пилоты, индустрия помощников, сокращаться скорость, масштабироваться объем оказываемых услуг. 

Искусственный интеллект часто галлюцинирует, выдает несоответствующую действительность информацию. Поэтому если удалить полностью человека из этого процесса, то есть риск создания совершенно некачественных материалов.

— Проректор НИУ ВШЭ Сергей Рощин на конференции сказал об эксперименте: чтобы студент написал свой диплом с помощью искусственного интеллекта. Если ваши слушатели, ученики будут пользоваться ИИ, как будут оцениваться их знания?

— На нашей платформе люди онлайн получают профессии в сфере ИТ. Наша задача развивать именно прикладные навыки, с которыми они выходят сразу на рынок труда. Поэтому мы, наоборот, своей целью ставим больше использовать ИИ и технологии промпт-инжиниринга. Это позволяет ученикам быстрее осваивать новые профессии.

Большинство россиян планирует провести майские праздники дома или на даче. К такому выводу пришли эксперты Всероссийского центра изучения общественного мнения

Директор по работе с органами государственной власти ВЦИОМ Кирилл Родин назвал длинные майские выходные маленькой репетицией больших летних каникул и акцентировал внимание на том, что те жители РФ, которые привыкли проводить выходные в путешествиях, всё чаще выбирают внутренний туризм.

По его словам, если раньше в стране было несколько точек притяжения – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Байкал, Алтай и Сочи, например, то теперь в число «магнитов для отдыха» входит несколько десятков российских регионов. И хотя вышеупомянутые направления по-прежнему остаются самыми популярными, многое зависит от того, как к развитию внутреннего туризма отнесутся на местах.

«Мы преодолели первый этап – создали объём внутреннего туризма. Теперь нужно переходить в реализации второго этапа – обеспечить качество отдыха. Это в том числе будет означать готовность регионов к тому, чтобы принимать отдыхающих на качественно новом уровне», — сказал Родин.

Необходимо создать условия, при которых люди будут ездить в другие республики, края и области не просто для того, чтобы пожарить шашлыки в новом для себя месте, отметил эксперт. 

Тем не менее 47% опрошенных ВЦИОМ россиян заявили о том, что проведут майские праздники дома. Как отметил Рощин, среди таких людей немало так называемых ситуативных туристов, то есть тех, кто, планируя оставаться дома, может сорваться с места 30 апреля и отправиться в путешествие. Кстати, чаще всего россияне путешествуют семьёй или компанией, среди молодых людей немало тех, кто отправится на отдых с другом/подругой.

Трендом майских выходных остаётся дача. Это многолетняя традиция, приверженцами которой остаются люди старшего поколения. Помимо «типичных дачников» эксперты ВЦИОМ выделили «типичного трудоголика» – это среднестатистический молодой человек, который будет работать в длинные выходные. В целом же, по данным соцопроса, работать в майские праздники планирует каждый пятый россиян.

Родин отметил, что число тех, кто работает в выходные и праздничные дни в течение всего года, в том числе в новогодние каникулы или в период летних отпусков, неуклонно растёт в последние годы. 

ВЦИОМ также выяснил, какую сумму готовы потратить жители страны в праздничные майские дни. Так, мужчины планируют раскошелиться на 25,7 тыс. рублей, женщины – на 15,6 тыс. рублей.

70% россиян не хотят ничего менять в майских праздниках – по их мнению, их не надо ни удлинять, ни укорачивать. При этой 14% жителей России хотели бы увеличить количество нерабочих дней в майские праздники, а 8% предлагают уменьшить число выходных, уточнил Родин.

Ранее россиянам дали советы по поводу покупки валюты перед сезоном отпусков.

Высокие зарплаты в ряде профессий можно только приветствовать, но это не должно обрушить экономику. Об этом заявила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб

В качестве примера парламентарий привела профессию доставщика. По её словам, хороший специалист в Москве может получать до 200 тысяч рублей в месяц. С одной стороны, это хорошо, потому что человек заработал эти деньги, с другой, это нивелирует престижность работы и желание трудиться в других отраслях, где остро стоит вопрос дефицита кадров, но оплата труда в разы меньше.

Светлана Бессараб считает, что государству необходимо «подтягивать» уровень заработной платы специалистов тех отраслей, в которых страна наиболее остро нуждается. Именно поэтому среди условных доставщиков или водителей такси немало высококвалифицированных специалистов, в том числе айтишников, медиков и педагогов, которые выбирают заработок, а не призвание. Неслучайно, как заметила депутат, условные выпускники Бауманки занимаются не интеллектуальным трудом, а работают курьерами.

Вице-президент клуба молодых предпринимателей Росмолодежь, член экспертного совета Госдумы по молодёжной политике и Ассоциации карьерных консультантов России Гарри Мурадян считает, что к сильно завышенным зарплатам привёл дефицит кадров, однако частному бизнесу решить этот вопрос легче, чем государству оплачивать труд бюджетников.

«Но в том, что талантливые ребята, которые должны покорять космос, развозят фастфуд, есть очевидный перекос», — сказал эксперт.

Ранее «Московская газета» сообщала, что в ближайшее время большого количества специалистов не появится.

Тысячи жителей Канарских островов в Испании выступают против увеличения туристических потоков на архипелаг в преддверии сезона отпусков. Почему курорт, экономика которого сильно зависит от туризма, требует введения моратория на эту отрасль и принятия экологического налога?

Протесты на Канарских островах

Жители семи островов в Средиземном море вышли на массовые акции протеста, чтобы потребовать изменения политического курса архипелага. Более 57 000 человек (по данным самих организаторов 100 000) потребовали изменить существующую туристическую модель, назвав ее «хищнической». 

Манифестанты считают, что нынешний поток туристов на остров превышает любые нормы и создает проблемы для значительной части местного населения, так как каждый новый туристический сезон приносит не только деньги, но и становится причиной пробок, роста цен на еду и аренду жилья для местных.

«Это послание не против туристов, а против туристической модели, которая не приносит пользы этой земле и должна быть изменена», — заявил один из протестующих во время марша в столице Тенерифе Санта-Крус-де-Тенерифе. 

Небольшие марши прошли и на других островах, перекинувшись даже на материковую часть Испании, включая ее столицу. Митинги канарцев начались с центральной площади Мадрида Пуэрта-дель-Соль.

Непосредственно организаторы маршей, в свою очередь, требуют немедленных изменений, включая введение моратория на туризм, а также ограничений на жилищное строительство. Более того, они хотят установить контроль за ценами на аренду жилья на время сезона отпусков и ограничить право на покупку жилой недвижимости для нерезидентов архипелага.

«Власти должны немедленно остановить эту коррумпированную и разрушительную модель, которая истощает ресурсы и делает экономику нестабильной. Канарские острова, как и терпение людей, не резиновые», — заявил в интервью агентству Reuters Антонио Буллон, один из лидеров протеста.

С 12 часов дня под лозунгом «Канарские острова имеют пределы» улицы были заполнены людьми, скандирующими разные лозунги вроде «это грабеж», «туризм повышает мою арендную плату», «в рае нет места цементу» и «Клавихо, услышь нас, мы боремся», имея в виду президента правительства Канарских островов Фернандо Клавихо от «Канарской коалиции».

Сам же он заявил в пятницу, что «гордится» тем, что регион является ведущим испанским туристическим направлением, но признал, что необходимы дополнительные меры контроля, поскольку рост популярности архипелага среди туристов может привести к неожиданным последствиям.

«Мы не можем продолжать смотреть на проблему сквозь пальцы. В противном случае отели будут продолжать открываться бесконтрольно», — заявил президент Канарских островов во время пресс-конференции.

На туризм приходится 35% валового внутреннего продукта (ВВП) Канарских островов. По официальным данным, в 2023 году архипелаг с населением 2,2 миллиона человек посетили почти 14 миллионов иностранных туристов, что на 13% больше, чем в предыдущем году.

На островах, являющихся третьим по популярности туристическом направлении Испании, не решена огромная часть проблем, от которых страдают все курорты: хотя зарплаты на архипелаге являются вторыми по величине в стране (1630 евро в месяц в среднем), уровень безработицы там в выше, чем на материке (16,2%, согласно последним данным INE EPA). Из-за туристов острова попали на второе место по уровню инфляции (3,5% по сравнению с 3,2% по стране), а по стоимости аренды жилья они занимают уверенное четвертое место. Вкупе с засухой, которая сильно ударила по качеству жизни на острове и ограничила доступ к питьевой воде, всё это делает жизнь местных жителей на архипелаге совсем не райской.