Метка: квартира

Минфин предложил другие пути решения жилищной проблемы, помимо ипотеки. Но предложение по лизингу жилья настораживает. Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Миронов

Парламентарий выразил надежду, что зацикленность «финансистов из кабмина» на ипотеке ослабнет, и люди получат возможность приобретать жильё по более доступным программам. Одним из таких вариантов, как заметил Миронов, могла бы стать долгосрочная аренда жилья с правом выкупа, с чем, по его словам, в Минфине согласились, однако внесли свою поправку – речь может идти о лизинге жилья.

Депутат считает, что такой формат аренды с выкупом не только не решит проблему, но и станет менее выгодным, чем ипотека. Миронов отметил, что лизинг предполагает не только высокие ставки, но и ежегодную индексацию имущества, что, безусловно, делает его менее перспективным, чем ипотека, взять которую, по словам парламентария, по-прежнему не по карману миллионам россиянам.

Тем не менее, парламентарий считает, что дело сдвинулось с мёртвой точки, и государство стало искать новые возможности для внедрения и реализации социальных программ, с помощью которых можно решить жилищные вопросы населения. Аренда жилья с последующим выкупом, но не на условиях лизинга, могла бы стать альтернативой ипотеке. При этом государство должно давать соответствующие гарантии заёмщику, пояснил депутат ГД.

В качестве альтернативы Миронов предложил взять на вооружение механизм, зарекомендовавший себя за рубежом – это строительно-сберегательные кассы. Ссуда на жильё здесь может составлять 2-3%.

Риелтор Сергей Салвенко в беседе с журналистом издания «Московские ведомости» сообщил, что примеров приобретения жилья в лизинг немного, но они есть, в основном в крупных городах. По словам эксперта, покупка жилья в рассрочку не пользуется большой популярностью, поскольку в новостройках квартиры как правило раскупаются на стадии строительства, а цены на вторичном рынке жилья вкупе с арендной платой делают механизм невыгодным. Кроме того, максимальный срок оформления договора лизинга не может превышать 10 лет.

«Многих отпугивает само понятие «лизинг», потому что для большинства россиян оно знакомо по авторынку. А приобрести автомобиль в лизинг проще, но дороже автокредита. С жильём несколько иначе, тем не менее и здесь есть нюансы, например, если лизинговая компания разорится, то договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с последующим выселением жильцов. Ещё один нюанс — арендатор может в любой момент отказаться от покупки и получить обратно часть уже внесённых денег, но именно этот риск, к слову, обычно и увеличивает сумма взноса по рассрочке», – пояснил эксперт.

В столице бывшая жена погибшего сотрудника ФСО выгнала из квартиры его невесту, находящуюся на последнем месяце беременности. Вопиющую историю о равнодушии рассказала «Московская газета»

26-летняя Вероника Рябинина, окончив факультет иностранных языков Магнитогорского госуниверситета, переехала в Москву, где познакомилась с Данилом Ясавеевым. Они стали жить вместе в квартире молодого человека на Боровском ш., которую Данил купил по программе военной ипотеки, а в январе 2022 года узнали, что у них будет ребёнок. Вероника и Данил собирались зарегистрировать брак, однако сделать этого не успели. В начале января мужчина погиб в ДТП в Нижегородской области, когда ехал в Казань для сдачи экзамена. Беременная женщина осталась одна, однако у неё есть все основания и дальше проживать в квартире покойного молодого человека, так как у неё оформлена регистрация по месту проживания на 5-летний срок. Однако вскоре в квартиру явилась бывшая супруга Ясавеева, по словам Вероники, также являющаяся сотрудницей ФСО, и потребовала освободить жилплощадь. 

Прибывшие на вызов полицейские подтвердили, что Вероника Рябинина проживает в квартире на законных основаниях, однако возбуждать уголовное дело по факту незаконного проникновения в жилище бывшей супруги Ясавеева не стали. Материалы в Следственный комитет также не были направлены. Девушка предполагает, что причиной такого прохладного отношения правоохранителей к делу может быть место работы её обидчицы. Вероника намеревалась сразу после рождения ребёнка установить отцовство Данила с помощью ДНК-теста и уведомила об этом нотариуса, который ведёт наследственное дело по квартире. Однако дело не было приостановлено, и доли квартиры были распределены между двумя детьми Ясавеева от первого брака и его родителями. 

В начале сентября Веронику со скандалом заставили немедленно собрать вещи и покинуть жилище. Полицейские смогли лишь зарегистрировать заявление от 05.09.2022 о незаконном проникновении в квартиру и попытке без легальных оснований выселить Веронику, однако практический действий для исправления ситуации пока не предприняли. Результатом стала госпитализация девушки в роддом с угрозой преждевременных родов. Сейчас она не знает, куда идти после выписки и получится ли забрать оставленные в квартире вещи, однако пока главное желание Вероники Рябининой – родить здорового ребёнка. 

Юрист Инесса Кузнецова однозначно указывает на то, что попытка выселить беременную девушку из квартиры незаконна. По словам правозащитницы, человека с временной регистрацией можно обязать покинуть жилище лишь в двух случаях: по истечении срока регистрации или по решению суда. Однако в данной ситуации вряд ли какой-либо суд возьмёт на себя ответственность принять решение о выселении, т.к. Вероника находится на последнем месяце беременности. Более того, когда родится ребёнок и будет установлен факт отцовства Данила Ясавеева, у новорождённого появится право на долю в наследуемой квартире, а его мать сможет проживать там на законных основаниях. Действия обидчиков покойного молодого человека могут подпадать под статьи УК России о незаконном проникновении в жилище (ч. 1 ст. 139) и самоуправстве (ст. 330), подчеркнула юрист.

Валентине Трегер пришлось временно разместиться у соседки после того, как ее выселили из комнаты в коммунальной квартире на Бобровом переулке

Подробности произошедшего рассказал депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. 

По словам политика, комнату в коммуналке Валентина Трегер получила в 80-х годах прошлого столетия. Тогда женщина работала уборщицей в ЖЭКе, а затем в ДЕЗе. Параллельно она встала в очередь на получение собственного жилья как нуждающаяся (у Валентины имеется инвалидность). Позднее с очереди москвичку сняли, посчитав муниципальную комнату хорошей. 

На большее женщина не претендовала. Однако на этой неделе она лишилась единственного жилья. 

Как сообщил парламентарий, пришли люди из Департамента горимущества и выселили женщину без вещей.

«Сосед забил тревогу, на помощь пришла общественность. Валентине дали несколько дней на сборы, а сегодня пришли выселять с концами. Предлагают ехать в Центр социальной адаптации для лиц БОМЖ им. Е. П. Глинки», — написал Митрохин в своем Telegram-канале.

При этом судебного решения и прочих распоряжений женщине не вручили, отметил депутат Мосгордумы. 

В беседе журналистом издания «Московские ведомости» Сергей Митрохин добавил, что сотрудники ДГИ и во время его визита вели себя крайне непрофессионально — пришлось вызывать полицию, чтобы заставить их хотя бы продемонстрировать документы и представиться. Валентине же пришлось временно обосноваться у соседки.

«Сейчас она (Валентина Трегер) находится у знакомой, но без вещей и даже без мобильного телефона. Все это заперто в квартире. Сотрудники полиции, которые приходили на вызов, не имели разрешения на вскрытие опломбированной двери. К проблеме уже подключился Департамент социальной защиты города Москвы, представители которого добились вызова сотрудника полиции, который располагает разрешением вскрыть дверь, чтобы пенсионерка могла хотя бы собрать вещи. Кроме того, соцзащита обещала помочь Валентине перевести свою мебель и вещи к дальним родственникам в Воскресенск», — рассказал Сергей Митрохин. 

Политику также удалось выяснить, что комната в коммунальной квартире, где проживает Валентина, является последней, все остальные уже выселены. 

«В 2015-м году был суд, который по неизвестным причинам принял решение о выселении женщины из муниципального жилья. Тогда, судя по всему, приставы не решились выгонять на улицу пенсионерку, поэтому в действие решение не привели. Теперь же к делу подключились сотрудники ДГИ и реализовали задуманное. Беру ситуацию на личный контроль, буду добиваться аннулирования судебного решения в том числе», — заключил депутат. 

Юрист Роман Крюков рассказал «Московским ведомостям», что выселить человека из муниципального жилья можно, если тот, например, не вносит коммунальные платежи или создает угрозу для жизни хозяина помещения. Но в обоих случаях исключительно по решению суда.

«С инвалидностью сложнее — если речь идет о гражданине с первой или второй группой инвалидности, то таких социально незащищенных граждан не выселяют из муниципального жилья, если в их собственности нет другого, либо же гражданину просто предоставляют другое жилье. В данной конкретной ситуации необходимо смотреть, когда именно и на каких условиях был заключен договор социального найма и по какой причине расторгнут (статья 54 ЖК РФ). В договоре обычно прописываются и условия выселения, как правило, это 30-дневный срок. Так или иначе, женщину должны были уведомить лично и заказным письмом о необходимости покинуть помещение. Оставлять инвалида без средств связи, вещей и медикаментов, оставляя человека в подъезде, безусловно, нарушение закона», — подчеркнул юрист.

О победе в истории над родственниками пожилой дамы из Москвы рассказал депутат Московской городской думы Сергей Митрохин

История, которая произошла с пенсионеркой, напоминает сюжет телесериала. Как сообщил парламентарий, в прошлом году 82-летняя москвичка заключила со своей внучатой племянницей договор аренды пожизненного содержания. По всей видимости, старушка не ожидала, что таким образом лишь подогреет интерес родственников, но не к себе, а к 4-комнатной квартире на Кривоарбатском переулке, стоимость которой, перешагивает отметку в 20 млн рублей. 

Спустя некоторое время после подписания договора в дверь постучали —мужчина (доверенное лицо племянницы) предложил пенсионерке бесплатно отдохнуть в хорошем санатории. Собираться долго не пришлось, и уже через несколько минут они ехали в тот самый дом отдыха, который, к удивлению дамы, оказался в 200 километрах от Москвы. Это водитель объяснил ситуацией в стране — якобы из-за пандемии столичные заведения закрыли. На деле престижный санаторий оказался психиатрической больницей под Дубной, где москвичка следующие полтора месяца спала привязанная к кровати и регулярно против своей воли принимала медикаменты. В это время внучатая племянница художника проживала в просторной квартире в центре Москвы и навещать бабушку не приходила. Митрохин предположил, что таким образом заботливые родственники планировали сократить старушке продолжительность жизни или довести ее до помешательства тяжелыми препаратами. 

Как отметил депутат, интересно, что при госпитализации племянница пенсионерки предоставила главврачу направление от сотрудницы психбольницы, расположенной, на Смоленской площади, и якобы подписанное самой пациенткой согласие на госпитализацию (пенсионерка утверждает, что ничего не подписывала).

Реализовать планы внучатой племяннице помешала подруга пожилой москвички — она, обеспокоенная пропажей приятельницы, с которой дружила с юности, обратилась куда только могла. Обрывала телефоны, наносила визиты, писала обращения — так и вышла на «Яблоко». 

Сергей Митрохин опубликовал в соцсетях пост о ситуации, а при помощи омбудсмена удалось установить место нахождения пожилой женщины. Уже через несколько дней о старушке вспомнили родственники — они позвонили в лечебницу и сообщили о желании забрать бабушку домой.

В больницу приехала внучатая племянница с личным водителем, подруга пациентки и депутат Сергей Митрохин, который заблаговременно позаботился о том, чтобы женщину не отдавали родственникам до приезда помощников. Старушка, очевидно, поняв, что происходит, предпочла отправиться домой на машине дочери своей подруги (той самой, что писала даже Малахову) и попросила Митрохина сопроводить ее в квартиру. На Арбате всех уже ждала полиция — стражей порядка вызвала родственница пенсионерки. Внутрь жилого помещения разрешили пройти только пенсионерке и ее племяннице, ссылаясь на отсутствие родственных связей у остальных. По непонятной причине там оказался и водитель. Правда жить с родственниками бабушка не рискнула и временно перебралась к своей подруге. 

На этой неделе, сообщил Митрохин, по решению Пресненского суда упомянутый выше договор аренды пожизненного содержания между пенсионеркой и ее внучатой племянницей был расторгнут, а право собственности на квартиру вернулись к пенсионерке. 

«Спасительным ключом для дверей в собственное жилье может стать только решение последней инстанции, которое окончательно лишит мошенницу права собственности», — написал Митрохин. Что касается помещения в лечебницу, то, по словам депутата, возбуждать уголовное дело отказываются.

«Люди мы упорные и просто так мошенники от нас не отвяжутся», —подытожил депутат.

В интервью «Московским ведомостям» Сергей Митрохин отметил, что продолжит наблюдать за судьбой пожилой дамы и при необходимости организует ей, в том числе, юридическую поддержку. Кроме того, депутат планирует отправить женщину, которая, кстати, почти год живет у своей подруги, в санаторий поправить здоровье и дать отдохнуть приятельнице. Парламентарий также выразил надежду на то, что суд вышестоящей инстанции согласился с уже озвученным решением и лишит племянницу старушки права собственности за объект недвижимости. В беседе депутатом женщина призналась, что задумывается о продаже той самой квартиры и переезде к другим родственникам в Ярославль. Чем будет апеллировать в суде ее родственница пока неизвестно. 

Перепланировка жилища была выполнена с разрешения Мосжилинспекции

В столичном районе Ростокино житель дома на улице Бажова обустроил у себя в квартире сауну.

Об этом сообщает официальный сайт управы района. Москвичу удалось получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку своей квартиры. Без этого документа проводить работы было бы незаконно.

«Перепланировка была согласована. И после этого владелец приступил к обустройству сауны в квартире», — рассказал заместитель начальника Жилищной инспекции по СВАО Сергей Николаев.

Представители управы объясняют, что жар в домашней сауне будет создаваться за счет электричества. На стенах — теплоизоляция, чтобы не создавать парилку с собственной квартире и квартире соседей. Также проведена дополнительная вентиляция. Перепланировка квартиры, которая была сделана для установки сауны, конструкциям дома не повредит. Об этом свидетельствует и соответствующий документ, выданный архитекторами.

«Проект и техническое заключение направляются в Жилищную инспекцию через сайт mos.ru в электронном виде. На этот же портал нужно подавать документацию, если хотите оформить ранее сделанные в квартире работы. Проект и заключение должны быть заверены цифровой подписью представителя организации, которая их разрабатывала. Заказывая проект перепланировки и заключение, удостоверьтесь, что у организации есть цифровая подпись. Без неё документы в Жилищной инспекции рассматривать не будут», — напомнили в управе района.

Ранее «Московская газета» писала, что из-за незаконной перепланировки квартиры жильцы дома в центре Москвы могли остаться без газоснабжения.