Метка: строительство

Традиционно в Москве строится меньше домов, но больше жилых единиц

По состоянию на сентябрь 2021 г. в России строится 106 259 722 квадратных метров жилья. Такие данные приводит в своем ежемесячном исследовании «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). 

По данным ресурса, основной объем текущего жилищного строительства приходится на многоквартирные дома. В них находится более 95% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 3,5% строящихся жилых единиц. А доля блокированных домов составляет всего 0,2%.

Основная доля строительства традиционно приходится на Москву и Московскую область. Так, в Подмосковье сейчас возводится 944 дома, что составляет 9,3% от общего количества строящихся зданий в РФ. В них возводится свыше 220 тыс. жилых единиц. В столице строится чуть меньше зданий (907), но жилых единиц в них значительно больше — более 320 тыс. Доля строящихся домов в Москве составляет 8,9% от общего числа в РФ.

На третьем месте по объему жилья стоит Краснодарский край, где строится 724 дома и более 186 тыс. единиц жилья. На четвертом — Санкт-Петербург. Там строится 639 домов и более 250 тыс. жилых единиц.

Несмотря на второе место по количеству жилых домов, Москва заняла первое место по количеству квадратных метров жилья — более 18 млн. На втором месте Санкт-Петербург — почти 11 млн квадратных метров. На третьем — Московская область, где возводится более 10 млн квадратных метров.

Меньше всего жилья сейчас строится в Карачаево-Черкесской Республике (2 дома и чудь более 7 тыс. квадратных метров жилой площади), Мурманской области (2 дома и чуть более 3 тыс. квадратных метров) и Магаданской области (1 дом и около 3 тыс. квадратных метров). 

Пор сравнению с началом августа 2021 года количество строящихся домов немного снизилось (10 318 в августе против 10 204 в сентябре). Также снизилась и площадь жилых единиц (107,2 против 106,3). 

Ранее «Московская газета» писала, что девелопер «ПИК» стал лидером по объемам строительства в Москве.

Строительство объекта приостановилось 7 лет назад 

Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ищет подрядчика для завершения строительства ЖК «Академ Палас» в районе Тропарево-Никулино, сообщает RosTender.info.

Согласно данным тендера, строительные работы должны завершиться не позднее июля 2023 года. Начальная цена договора составляет 9,9 млрд рублей. Средства поступят из Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (субсидия из бюджета города Москвы в качестве имущественного взноса).

Как сообщают СМИ, контракт на строительство ЖК «Академ Палас» заключили в 2003 году, однако в 2014 году работы были приостановлены, а в 2016-м – на руководство застройщика возбудили уголовное дело о мошенничестве. Объект был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков для завершения строительства осенью 2020 года. 

Жилой комплекс расположен на проспекте Вернадского, вл. 78 и состоит из трех башен переменной высотности – от 25 до 32 этажей. В одной из башен на последних шести этажах будут располагаться 2-х уровневые пентхаусы. 

Ранее «Московская газета» писала о пикетах дольщиков ЖК «Филатов луг». По данным СМИ, москвичи больше года не могут добиться въезда в свое жилье. 

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство общеобразовательной школы в форме буквы «У» в Хорошево-Мневниках. Образовательное учреждение рассчитано на 500 учеников, будет выполнено в стилистике жилого комплекса «Сердце Столицы» и станет очередным современным решением.

Срок действия разрешения истекает 20 апреля 2026 года. До этого времени застройщику предстоит возвести здание с двух- и четырехэтажными корпусами площадью 7,1 тысячи квадратных метров. Объект построят по адресу: улица Шеногина, владение 1.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, школа строится в составе жилого комплекса «Сердце Столицы» и будет выполнена в схожей стилистике. Ее фасады облицуют клинкерным кирпичом коричневого цвета и бетонными панелями светло-серого оттенка. Возле центрального входа на стене разместят циферблат. Концепцию школы разработала проектная организация НЕОКА.

Контроль за строительством на каждом этапе

Помимо учебных классов, в школе обустроят зал хореографии с раздевалками и душевыми, актовый зал с эстрадой, артистическими и кладовыми, мастерскую по обработке металла и дерева, спортзал с помещением для хранения инвентаря, административные помещения, медицинский блок, кабинет логопеда и библиотеку с книгохранилищем, а также большую столовую. Входные группы планируют выполнить с использованием витражного остекления.

Школьный двор планируется озеленить, высадив на нем деревья и кустарники. В рамках благоустройства прилегающей территории появится спортивное ядро с полем для мини-футбола, зонами для игр и отдыха, а также местом для проведения общешкольных мероприятий.

«Комитет установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований», – отметили в Мосгосстройнадзоре.

Ожидается, что школа в форме буквы «У» поможет снизить нагрузку на социальную инфраструктуру района Хорошево-Мневники, который сейчас находится в стадии активной реновации жилого фонда и коммерческой застройки. А превентивные меры позволят избежать отставания от графика и сведут к нулю огрехи строителей. Добиться этого поможет график проверок стройплощадки, который составят сразу после подачи застройщиком извещения о начале работ. Следить за возведением школы будут специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве.

Школы с «изюминкой»

Новая школа станет очередным современным образовательным учреждением, которое будет построено в столице в ближайшие годы. За 10 лет в Москве удалось возвести более 400 детских садов и школ, еще около 90 социальных объектов планируется построить до 2023 года.

Современные школы, как и школа в форме буквы «У», оснащены новым оборудованием, имеют многофункциональные аудитории, классы и лаборатории. Энергоэффективные инженерные системы, системы обеспечения безопасности, антивандальное покрытие стен и пола помогают сделать образовательные учреждения комфортными пространствами, где детям будет приятно проводить время и развиваться. Столовые проектируемых социальных объектов продуманы таким образом, чтобы они не отставали в комфорте, удобстве и эстетике уже существующим школьным ресторанам столицы. Часто их отличают интересные дизайнерские решения. Кормят учащихся новых школ проверенные комбинаты, которым удалось навести порядок в системе столичного социального питания.

Помимо типовых решений, в столице часто строят школы по авторским проектам. Так на базе учебных заведений появляются киностудии, IT-полигоны, кабинеты робототехники, 3D-моделирования и прототипирования. В учебных учреждениях обустраивают медиацентры с возможностью интерактивного обучения, медиатеки, лектории, фото- и видеостудии, фаблабы и даже открывают ботанические лаборатории с гидропоническими и аэропоническими фермами.

Ряд проектов, уже реализованных в Москве, предполагает совмещение школ и детских садов в одном учебном заведении. В зависимости от демографической ситуации такую школу-сад можно с легкостью трансформировать только в начальную школу или, наоборот, превратить в детский сад.

В Москве есть школы в форме цветка с корпусами-лепестками и в форме буквы «М». Возведенная год назад на территории бывшего завода «ЗИЛ» школа-«гигант» на 2,5 тыс. учеников имеет собственный технопарк «Кванториум», где учащиеся занимаются изучением естественных и инженерных наук. В крупнейшем общеобразовательном учреждении Новой Москвы в Троицке будут учиться 2,1 тыс. человек. В школе планируют построить собственный планетарий с обсерваторией, а также целых два обеденных зала, рассчитанные на 650 и 400 человек.

Также, по словам москвичей, в опасности находятся несколько объектов культурного наследия, прилегающих к территории застройки

В самом центре Москвы, районе Хамовники, планируется строительство многофункционального жилого комплекса. Предполагается, что ЖК будет расположен по адресу: Фрунзенская наб., вл. 30, стр. 2; вл. 30; вл.30, стр.19. Общественные обсуждения проекта застройки на сайте «Активный гражданин» уже завершены, однако, по словам депутата Московской городской Думы, не все жители района смогли выразить свое отношение у проекту.

В беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» Сергей Митрохин рассказал, почему жители выступают против застройки на Фрунзенской набережной. 

«Проект застройки грандиозный – жилой комплекс из 8 башен. Уничтожается все, включая магазин «Билла», крайне важный в условиях дефицита супермаркетов в Хамовниках. Уничтожается целый ряд социальных институтов, например, школа танцев, в которой обучаются около 300 детей. Сносу подлежит также большое количество субъектов малого бизнеса, которые тоже оказывают полезный сервис жителям Хамовников. Будет полностью визуально уничтожен «Дом-самолет» – объект культурного наследия. И все ради того, чтобы организация, запланировавшая застройку, могла обогатиться за счет продажи квартир. Это надо останавливать», – поделился с изданием депутат Мосгордумы. 

Сергей Митрохин также сообщил, готовит обращение в прокуратуру и к мэру Москвы по поводу данной застройки. 

Ранее «Московская газета» писала о том, почему жители Замоскворечья выступают против строительства элитного ЖК в районе. 

По данным надзорного органа, объекты располагаются на значительном расстоянии от места застройки 

Как стало известно из ответа первого заместителя председателя Мосгосстройнадзора А. В. Плужникова, разрешение на строительство «Многофункционального жилого комплекса с апартаментами, коммерческими помещениями и автостоянкой» в квартале между Пятницкой улицей, Климентовским переулком и Большой Ордынкой было выдано АО «Специализированный застройщик «Экран» 5 марта 2021 года. Разрешение будет действовать до 2 августа 2024 года. Проектная документация получила положительное заключение Мосгосэкспертизы 28 июля 2020 года. Согласно документу, застройщик подал уведомление в Мосгосстройнадзор о начале строительства 5 апреля 2021 года. 

Кроме того, как сообщили в надзорном органе, в 2020 году ООО «НПЦ «ГЕОМ» провело техническое обследование наземных конструкций, фундаментов и грунтов основания здания по ул. Б. Ордынка, 17, стр. 1 (жилой дом, объект культурного наследия – прим. ред.).

«…на момент обследования выявлены дефекты в виде трещин осадочного и силового характера. Выявленные дефекты согласно отчету являются следствием многочисленных перестроек и надстроек основных строительных объемов без учета взаимовлияния с первоначально возведенными зданиями», – говорит А. В. Плужников.

В настоящее время, по данным Мосгосстройнадзора, проводятся демонтажные работы. В 2018 году была проведена оценка воздействия работ по демонтажу на объекты культурного наследия, в том числе жилой дом по ул. Б. Ордынка, 17, стр. 1.

«В выводах представленного отчета указывается, что демонтируемые строения расположены от объектов культурного наследия на значительных расстояниях и работы по их демонтажу не окажут негативного влияния на объекты культурного наследия», – отметили в Мосгосстройнадзоре. 

Кроме того, по словам Плужникова, проектом предусмотрены укрепление и усиление фундаментов примыкающих к строительству зданий по адресам: Б. Ордынка, д. 19, стр. 1; д. 17, стр. 1; д. 17, стр. 5; д. 17, стр. 7. 

Напомним, в квартале между Пятницкой улицей, Климентовским переулком и Б.Ордынкой планируется строительство элитного ЖК высотой 27 метров. Градозащитники считают, что новые объекты могут кардинально изменить исторический облик района. Кроме того, по их мнению, могут пострадать близлежащие объекты культурного наследия. 

Ранее «Московская газета» писала о начале работ по сносу исторического здания с портретом Анны Ахматовой, расположенного по адресу: Б. Ордынка, 17, стр. 8. По словам депутата муниципального округа Замоскворечье Марины Уразаевой, ранее дом был частью усадьбы Куманиных – объекта культурного наследия. 

Исторические здания также были снесены в Басманном районе для строительства кампуса МГТУ им. Баумана. На месте снесенных исторических объектов, помимо кампуса, появятся парковые зоны, кафе, музейно-выставочные комплексы, центр обучения «life-longlearning» и многое другое.

«Ни для кого не секрет, что сносится там, где есть какая-то инвестиционная привлекательность. Но мы уже дошли до черты, за которой нет Москвы», – отметил краевед Алексей Пичугин. 

Сложившуюся ситуацию с сохранением культурного наследия в Москве депутат Мосгордумы Сергей Митрохин сравнил с военной обстановкой. 

«У нас каждый день под ногами может взорваться какая-то мина. Все время мы живем как на фронте – тут прорвали, здесь уничтожили, там готовится нападение. И ничего не сделаешь с этим, защищаться практически невозможно, поскольку законы игнорируются», – подчеркнул парламентарий. 

По словам активистов, площадь объекта может быть занижена

14 апреля 2021 года Бутырский районный суд города Москвы отказал в иске об отмене разрешения Мосгосстройнадзора на строительство на Ивановской горке. По словам юриста, представителя инициативной группы защитников Ивановской горки Дмитрия Чарахчьяна, проект строительства бизнес-центра, по которому выдавалось разрешение, предусматривает снос так называемого «шато» (постройка в стиле модерн, часть ансамбля типографии Юргенсона) и Института международного рабочего движения.

Дмитрий Чарахчьян рассказал, что позиция Мосгосстройнадзора и застройщика сводилась к тому, что у граждан отсутствует право оспаривать разрешение на строительство, поскольку строительство якобы не затрагивает права граждан, и, с точки зрения застройщика, обращаться в суд по вопросу оспаривания данных решений органов власти могут только другие органы власти.

Градозащитники считают разрешение на строительство незаконным. В беседе с корреспондентом «Московских ведомостей» Дмитрий Чарахчьян сообщил о намерениях добиться отмены данного разрешения Мосгосстройнадзора.

«Мы выражаем большую благодарность юристам застройщика, которые, по всей видимости, неравнодушно относятся к объектам культурного наследия. Благодаря их действиям в ходе процесса мы получили проектную документацию, и теперь можем документально подтвердить большое количество нарушений, – пояснил собеседник издания. – В любом случае мы планируем добиваться отмены этого проекта – или посредством обжалования решения суда первой инстанции, или во внесудебном порядке через правоохранительные органы и органы прокуратуры».

Дмитрий Чарахчьян также рассказал, почему градозащитники не согласны с позицией застройщика.

«В суде, например, мы предъявили наши расчеты, согласно которым истинные параметры строительства могут существенно превышать декларируемые. Даже если просто сложить «в столбик» указанные в проектной документации цифры площади помещений, то получатся значения большие, чем утвержденная для данного земельного участка максимально допустимая площадь. Также мы подали в суд наши расчеты, согласно которым реальная площадь здания может превышать заявленную на целых 800 квадратных метров. Наши оппоненты при этом даже не пытались нам возражать по существу, – поделился с изданием член инициативной группы защитников Ивановской горки. – Представитель застройщика заявил, что нельзя позволить обычным гражданам проверять действия органов государственной власти. Мы категорически с этим не согласны и считаем, что только общественный контроль может разорвать систему коррупционной круговой поруки. Кроме того, по нашему мнению, выдача разрешения на строительство в данном случае, вопреки принятым по нашему иску мерам предварительной защиты, непосредственно касается истца и нарушает наше право на судебную защиту».

Дмитрий Чарахчьян также отметил, что у застройщика нет права на небольшой участок земли, на котором он планирует возвести геотехнический экран.

«На публичной кадастровой карте видно, что на этот участок никем не оформлено право. Мы полагаем, что Мосгосстройнадзор должен был отказать в выдаче разрешения на строительство хотя бы по этому основанию, – подчеркнул градозащитник. – Более важным моментом является то, что в итоговой проектной документации отсутствуют разделы о сохранении объектов культурного наследия. То есть все те разделы, которые мы оспариваем в суде, потому что считаем недостаточными для сохранения объектов, были в принципе исключены. Таким образом, получается, что у застройщика нет обязанности реализовывать даже те разделы, которые мы считаем недостаточными».

Ранее «Московская газета» писала о появлении ограждений вокруг Института международного рабочего движения на Ивановской горке. По словам градозащитников, строительный объем спроектированного здания может вырасти в 2,5 раза по сравнению со зданием Института международного рабочего движения, предполагаемого к сносу.

Борьба москвичей против стройки в ландшафтном парке «Митино» продолжается. В феврале этого года СМИ сообщили о намерении жителей подать соответствующий иск

Накануне активисты провели акцию против застройки ландшафтного парка «Митино». 

Как рассказал изданию депутат Мосгордумы Сергей Митрохин, помимо всего прочего, горожан, возмутили планы по расширению границ участка планируемого строительства. Между собравшимися возник спор: кто-то выступал за стройку некоего спорткомплекса, кто-то против любых строительных работ и загрязнения района.

«Один из мужчин агитировал за то, что на данном месте строят не торговый центр, а спортивное сооружение, но на щите написано однозначно, что это будет гипермаркет. Если это гипермаркет, то спортивное сооружение будет как какие-то подсобки при нем. Ясно, что это строится не спортивный комплекс, а торговый гипермаркет «Глобус». Что этот мужчина хотел доказать, я так и не понял. Он говорил, что собрал какие-то подписи, но в результате так и не отдал их», — рассказал Сергей Митрохин в беседе с корреспондентом «Московских ведомостей». 

По его словам, в основном, граждане выступали против увеличения территории для стройки еще дальше вглубь ландшафтного парка «Митино». В виде акта самозащиты своих гражданских прав, жители вместе с депутатом убрали забор, который, по их мнению, был установлен без разрешительных документов. 

«Незаконный забор был демонтирован в связи с тем, что он был установлен без разрешительных документов. Застройщик необходимых документов о разрешении на установку забора не представил. Он и так стройку ТЦ ведет в ландшафтном парке «Митино», помимо этого он еще и расширяет территорию строительства за счет парка. Это какая-то уже неслыханная наглость, поэтому такие действия были предприняты жителями Митино. Я считаю, что правильные», — рассказывает депутат. 

На место событий прибыла полиция, от которой жители потребовали показать документы на установление нового ограждения. 

По словам депутата МГД Сергея Митрошина, присутствовать при проверке документов ему не разрешили. В то же время выяснилось, что у застройщика уже имеется разрешение на строительство. 

«Полиция пыталась проверить документы, но представитель застройщика, кажется, испугался показывать их при мне. Поэтому вручение документов произошло без меня на территории стройки. Но мы выяснили, что застройщик передал только разрешение на строительство. Понятно, что оно давно у него есть. При этом никаких документов, подтверждающих право ставить новый забор на территории парка, нет», — резюмировал Сергей Митрохин. 

Муниципальный депутат Кунцево написал на них заявление в полицию

В минувшие выходные (16-17 января) на месте строительства Северного дублера Кутузовского проспекта прошла очередная вырубка деревьев. Об этом «Московской газете» сообщили активные жители района Фили-Давыдково. По их словам, вырубка велась в роще на Кутузовском проспекте на участке вдоль железной дороги.

В разговоре с жителями, рабочие пообещали сохранить многовековую липовую аллею, однако жители не уверены в этом, так как вырубка деревьев ведется по старому проекту, который ранее обещали пересмотреть.

Кроме того, москвичи отметили, что рабочие продолжили зачищать улицу Алексея Свиридова от порубочных остатков, где накануне прошла масштабная вырубка деревьев. По словам активистов, на месте якобы присутствовали не только рабочие, но и люди без опознавательных знаков, которые представились местными жителями. Однако москвичи утверждают, что видят этих людей не в первый раз и предполагают, что те могут быть специально наняты, чтобы охранять место работ. 

В разговоре с корреспондентом «Московской газеты» муниципальный депутат района Кунцево Денис Шендерович подтвердил, что на месте работ по вырубке деревьев в рамках проекта Северного дублера жители неоднократно видели неизвестных, которые, по их словам, защищают рабочих. По словам депутата, эти люди могут вести себя агрессивно и провоцировать конфликты с жителями. Столкнувшись с ними на улице Алексея Свиридова, депутат написал заявление в полицию.

«Их было около семи человек. Они сразу начали вести себя агрессивно, провоцировали жителей и искали повод для нападения. Представляться они не хотели и вели себя, как мелкие хулиганы: оскорбляли нас, угрожали и так далее. Полагаю, что один из них может быть главным и заключать договор с подрядчиком, который проводит работы на этой территории, на ведение внештатной охранной деятельности. Полагаю, что эти люди могут работать даже без официальных договоров, что может быть противоправным действием. Таким образом, они могут защищать стройку. Цель у них, предполагаю, одна: устраивать провокации, запугивать жителей и в экстренных случаях оказывать им физическое противодействие, а также писать заявления на активистов.  Так они поступали и во время работ на улице Ивана Франко», — рассказал депутат.

Активисты и депутаты вызвали на место работ полицию и пожаловались, что подрядчик может проводить  работы с нарушением закона о тишине. Полицейские, согласившись с доводами жителей, остановили работы.

«Также я сказал правоохранительным органам, что прибывшая группа неизвестных лиц пыталась напасть на нас, и в их действиях были все признаки мелкого хулиганства, подал заявление и попросил привлечь их к ответственности. Заявление зарегистрировано, но пока мне никаких сообщений из ОМВД Фили-Давыдково о его рассмотрении не поступало. Я думаю, что скоро сам поинтересуюсь, на каком этапе находится проверка и будет ли постановление о привлечении этих людей к ответственности. Там были очевидные нарушения, которые зафиксированы на камеру. Эти люди приставали к гражданам, вели себя агрессивно, оскорбляли их, нецензурно выражались. Поэтому тут вполне может быть состав административного правонарушения и мелкого хулиганства. Мы будем публичить такую деятельность, и подобное хамство я не потерплю ни в своем районе, ни в соседних. Это недопустимо, чтобы какие-то хулиганы приезжали и «кошмарили» местных жителей. Москвичи выходят и защищают свои территории. У них есть конституционное право на благоприятную окружающую среду. У них есть право на участие в градостроительных вопросах. И они выходят защищать свои права. А если нам удастся юридически доказать связь этих граждан с застройщиком, то я думаю, что можно будет поставить вопрос об отзыве лицензии у этого подрядчика и о приостановке работ».

По словам активистки Алины Синюхиной, местные жители называют этих людей «титушками» и встречают их на месте вырубки не в первый раз. Женщина утверждает, что до этого их встречали на месте вырубки дубовой рощи на улице Ивана Франко. Обычно они якобы блокируют жителей, чтобы те не могли противостоять, например, установке забора или другим работам.

«Больше половины из тех, кто был на улице Алексея Свиридова в эти выходные — те, кто уже был на улице Ивана Франко. Предполагаю, что их нанимает компания, которая занимается вырубкой деревьев. Это довольно крупные и спортивные люди. Они говорят, что драться с жителями им нельзя, но можно толкаться. Но, тем не менее, осенью, когда вырубали парк на улице Ивана Франко, они поймали одного активиста, который им противостоял, и избили. В воскресенье они приходили и пытались напугать тех, кто вышел на место работ. При этом они ведут они себя по-хамски, никого не боятся, даже полиции», — поделилась своими предположениями жительница.

Напомним, сейчас на месте строительства Северного дублера Кутузовского проспекта проходят работы по вырубке деревьев. Уже вырублена многовековая дубовая роща на улице Ивана Франко, часть яблоневого сада и рощи на Кутузовском проспекте. Жители протестуют против масштабной вырубки и привлекают к вопросу депутатов . Также они обратились к московским властям и опубликовали свои требования , в которых просят остановить все работы и пересмотреть проект дублера, чтобы избежать уничтожения деревьев.

Ранее «Московская газета» писала, что из-за строительства дублера может быть уничтожен «краснокнижный» тритон, который обитает в пруду на улице Ивана Франко.

Работы должны быть выполнены за 2 года и 2 месяца

В ближайшее время на Юго-Восточной хорде в Москве планируется начало возведения многоуровневой развязки через пути МЖД. На данный момент объявлен тендер на выполнение первого этапа работ — строительства развязки на территории от Грайвороновской улицы до железнодорожной ветки Бойня-Перово, передает RosTender.info.

Всего на оплату работ из бюджета Москвы предусмотрено выделение 5 млрд 592 млн рублей. Данное строительство является частью проекта «Строительство многоуровневых транспортных развязок через Казанское и Горьковское направление Московской железной дороги на участке от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта».

Итоги тендера, заявки, на участие в котором можно подавать до 20 января, будут подведены 8 февраля. По итогам длина нового путепровода должна составить 260 метров по левому ходу ЮВХ и 294 – по правому. Кроме того, проект развязки предусматривает организацию съездов с обеих сторона Новохохловской улицы на ЮВХ с эстакадами. По условиям тендера, работы должны быть выполнены за 2 года и 2 месяца.

Ранее сообщалось, что на реконструкцию Люберецких очистных сооружений выделено около 9 млрд рублей. Итоги тендера будут подведены в январе 2021 года.

Жители Ростокино и других столичных районов планируют обратиться к мэру Москвы с просьбой отменить строительство

В столичном районе Ростокино на территории спортивного стадиона «Искра» планируется строительство ряда физкультурно-оздоровительных и общественно-деловых объектов. Согласно проекту на историческом стадионе, которому более 80-ти лет, построят гостиницу, офисы, а также объекты торговли и общепита. 

По данным газеты «Ведомости», бенефициарами ООО «Искра» выступают группа «Родина. Также по информации СМИ, ряд экспертов полагают, что вместо гостиницы на территории стадиона может появиться апарт-комплекс.

Активные жители и муниципальные выступают против застройки территории стадиона. В октябре муниципальный депутат района Ростокино Ольга Кравчук сообщала о проведении общественных обсуждений на портале «Активный гражданин» по вопросу строительства на спортивной территории. По мнению муниципального депутата, процедура могла пройти с нарушениями, а мнение жителей района не учтены.

Результатом этих обсуждений стало изменение правил землепользования и застройки на территории стадиона. Муниципальные депутаты выступили против результатов голосования и предложили столичным властям оставить ПЗЗ территории без изменений. 

«Мы полагаем, что развитие территории Ростокино и стадиона «Искра» возможно и нужно делать в текущих параметрах», — написала депутат в своем посте в Facebook.

На данный момент проект застройки остается в силе. Депутаты и активисты планируют добиться отмены строительства. 

В субботу, 26 декабря, у входа на стадион «Искра» депутаты организуют сбор подписей под обращением к мэру Москвы. Как сообщается в тематической группе в Facebook, москвичи, выступающие против многоэтажной жилой застройки территории стадиона, смогут прийти и высказать свое мнение.

В разговоре с журналистом «Московских ведомостей» Ольга Кравчук рассказала, что стадион «Искра» является старейшим стадионом столицы. Он расположен на берегу реки Яуза в районе станции метро Ботанический сад и включает в себя теннисные корты, фехтовальный комплекс, каток, где тренируются, в том числе, подростки.

«В ноябре прошли общественные обсуждения изменения ПЗЗ территории стадион «Искра». Они прошли таким образом, что в них смогли принять участие работники «Искры», а жители близлежащих домов — нет. Мы обсудили данную ситуацию на заседании Совета депутатов и направили официальное решение в органы исполнительной власти с просьбой не изменять ПЗЗ, — рассказала депутат. — Суть этих изменений в том, что на этой территории не было разрешено высотное и жилищное строительство. А на прошедших общественных обсуждениях эти параметры изменились, и сейчас там можно строить жилые строения высотой до 70 метров. В нашем районе и так непростая ситуация. Уже строится ЖК «Режиссер» и ряд других комплексов на Ботаническом саду при отсутствии должной транспортной и социальной инфраструктуры. Жители категорически против застройки. Люди отправляют электронные письма, мы собираем живые подписи под обращениями о том, что мы против таких изменений в градостроительных нормах и просим возобновить общественные обсуждения, чтобы жители высказали свое мнение».

По мнению архитектора, почетного строителя города Москвы Алексея Кротова сейчас в Москве нужно вообще запретить любое новое строительство. 

«Город переполнен людьми, и новое строительство жилья ведет к созданию мегаполиса. А создание мегаполиса в стране, где очень большая территория и очень низкая плотность заселения, грозит потерей собственных территорий. Такая градостроительная политика только усугубляет ситуацию, — считает эксперт. — Во-первых, это может угрожать безопасности людей. Пандемия на сегодняшний день уже показала несостоятельность идеи мегаполиса. В большом городе, плотно набитом людьми, очень трудно уберечься от такой напасти. С другой стороны, это пагубный момент для безопасности страны в целом, поскольку мы можем лишиться незастроенных территории без людей, когда туда придут люди без территорий. Наши предки боролись за создание огромной страны, но сейчас мы это преимущество теряем. Раньше строили соцкультбыт, сооружали спортивные комплексы, делали что-то для людей, а теперь, складывается впечатление, что для людей ничего не делается. Просто увеличивается нагрузка на уже созданные объекты, и вдобавок они уничтожаются. Вырубаются зеленые насаждения, как сейчас в Кунцево».

Архитектор подчеркнул, что любое уплотнение в городе, ведет только к опасности проживания в нем: «Случись в городе какая-то беда, она тут же перерастет в катастрофу. Например, если в плотной застройке загорается какой-то высотный дом, то уже будет трудно его погасить. Потому что все вокруг заставлено машинами, и подъехать к дому невозможно. А нам еще хотят изменить нормы по плотности населения и по плотности застройки. Все это может привести к пагубным последствиям».

Ранее «Московская газета» писала о регбийном поле в районе Филевский парк, которое могут уничтожить из-за строительства огромного стадиона «Гандбол-арена». Жители и депутаты района, несогласные с проектом строительства, направили обращения в мэрию Москвы.