Рубрика: Общество

В Московской области продолжаются рейды, направленные на выявление несанкционированных парковок. Об этом напомнили в ГУРБ Московской области. Так, например, в Котельниках, где был запущен пилотный проект, за последние 3 месяца было эвакуировано 107 транспортных средств и составлено 129 протоколов об административных правонарушениях

В беседе с изданием «Московские ведомости» юрист Ольга Иванова напомнила, что парковка в неположенном месте зачастую провоцирует ДТП, а значит несет угрозу для других участников движения. 

«Проблема несанкционированных парковок действительно остро стоит в городах Подмосковья — новые жилые комплексы появляются ежегодно, но подземные или крытые паркинги есть далеко не везде. Однако с точки зрения закона поводом для парковки в неположенном месте это не является, а значит автомобиль может быть эвакуирован. Единственное исключение — если правонарушение может быть устранено на месте», — отметила юрист. 

Величина штрафа за парковку в неположенном месте зависит от региона. 

«Если мы говорим о городах федерального значения, то это 3000 рублей за парковку на тротуаре и 5000 рублей за парковку на газоне (для физических лиц). Юрлицу же за такое нарушение грозит до 300000 штрафа. В небольших городах это от 1000 до 3000 рублей для физических лиц и 150 000 рублей для юридических», — уточнила собеседница издания.

Кроме того, запрещено парковаться под соответствующими знаками, на местах для инвалидов (если удостоверения инвалида нет), на расстоянии менее 5 метров от пешеходного перехода, на остановках, предназначенных для общественного транспорта, трамвайных и железнодорожных путях.

«В некоторых случаях можно получить даже дополнительный штраф. Например, когда машина нарушителя препятствует движению других транспортных средств, блокирует движение. Такие авто, как правило, эвакуируют в первую очередь», — добавила Ольга Иванова. 

Тем, кто успел заметить свой автомобиль опломбированным и готовящемся к погрузке на эвакуатор, юрист посоветовала подойти к инспектору ГИБДД, предъявить документы на транспортное средство, забрать транспорт и перепарковать его на положенное место.

Спущенное колесо — проблема, с которой может столкнуться каждый водитель. Причин может быть немало: проезд по острому предмету или камню, деформация диска, износ шин. На спущенном колесе можно проехать от нескольких метров до десятка километров, но все зависит от ситуации и выбранной стратегии вождения сообщает издание «Сибдепо»

Как действовать при обнаружении пробоины в колесе и сколько можно проехать до ремонта, изданию «Московские ведомости» рассказала эксперт по безопасности на транспорте и цифровой медицине, общественный деятель Юлия Манн.

По ее словам, к спуску колеса, помимо вышеперечисленного, может привести слабо закрученный ниппель и поврежденный золотник. 

«Явление действительно опасное. При спуске колеса автомобиль может резко повести в сторону, на высокой скорости это чревато потерей управления. Даже если прокол несильный и колесо спускается медленно, возрастает расход топлива, растет нагрузка на остальные шины, образуются грыжи, тормозная система работает менее эффективно», — отметила Юлия Манн.

Тем не менее, эксперт заметила, что некоторое расстояние проехать со спущенным колесом можно. Это, в частности, касается ситуаций, когда у автовладельца нет запаски или возможности установить ее вне сервиса. 

«Конечно, конкретные цифры назвать невозможно, это зависит и от модели автомобиля, и от состояния целых колес, и от дороги, по которой планируется движение, и от погодных условий», — говорит автоэксперт.

По словам собеседницы «Московских ведомостей», без подкачки колеса насосом проехать на спущенном колесе можно не более 2-3 километров, не разгоняясь выше 40 километров в час. 

«Если есть возможность периодически останавливаться и подкачивать колесо, то можно преодолеть и более значимое расстояние, добраться до сервисного центра или гаража. Интересно отметить: зимой при отрицательной температуре за бортом колесо будет спускаться более медленно», — добавила автоэксперт.

Проверять уровень давления в шинах стоит каждые 3-5 минут пути, не допуская снижения ниже одной атмосферы.

«Бесконечным пробег на спущенном колесе тоже не будет, в среднем получится проехать не более 12-15 километров, после чего покрышка начнет раскалываться и дымиться, провоцируя другие повреждения», — подытожила Юлия Манн.

На подмосковных кладбищах начался период, когда многие люди посещают могилы своих близких, чтобы отдать дань уважения покойным и привести захоронения в порядок после зимы. Это связано с большим количеством праздников как в церковном, так и в светском календаре, которые выпадают на апрель-июнь

Как напомнили в ГБУ Московской области «Центр мемориальных услуг» (ГБУ МО «ЦМУ»), 28 апреля было Вербное воскресенье, Пасха в этом году приходится на 5 мая, 9 мая страна отмечает День Победы, 12 мая у православных – Красная горка, 14 мая – Радоница, а 23 июня – День Святой Троицы. В эти дни принято вспоминать усопших родственников и посещать их могилы. И если порядок на самом захоронении – забота близких покойного, то территории общего пользования на кладбищах и вблизи них поддерживаются в надлежащем виде силами муниципальных органов и волонтёров. Особенно это касается воинских захоронений и мемориалов, посвящённых павшим в Великой Отечественной войне. 

Так, в знак памяти и уважения к ветеранам Великой Отечественной войны в рамках акции «Всероссийский субботник» добровольцы провели работы по благоустройству на могилах воинов и мемориальных сооружениях на погостах Московской области. Такие мероприятия прошли на общественном кладбище Красногорска, кладбищах Невзорово в Пушкинском городском округе и Алексино в г.о. Руза, а также на кладбищах г.о. Химки. Сотрудники профильных организаций убрали мусор и завезли достаточный запас мешков для сбора отходов, технической воды и песка. В порядок приведены пешеходные дорожки, а также подъездные пути к кладбищам и автобусные остановки. Чтобы гражданам было удобнее ознакомиться с расписанием общественного транспорта, информация об этом размещена в местных СМИ и на стендах при входе на погосты.

В ГБУ МО «ЦМУ» добавили, что мероприятия по уборке прошли и в Клину, в том числе на мемориалах, расположенных на кладбищах Белавинское и Спас-Заулок. Территории очистили от оставшегося после зимы мусора, в том числе сухих ветвей и листьев. Рабочие заново покрасили скамейки, цветочные клумбы и бордюры. 

В учреждении отметили, что мероприятия по благоустройству не только позволяют в достойных условиях вспомнить об усопших, но и помогают формировать общую экологическую культуру. 

О том, что погосты готовы к приёму большого количества посетителей, сообщила и администрация г.о. Люберцы. По словам главы муниципалитета Владимира Волкова, все 9 кладбищ округа уже перешли на летний режим работы и открыты для посещения ежедневно с 8 до 19 часов. Чтобы гражданам, посещающим могилы родственников, было удобнее содержать захоронения в чистоте и порядке, на территории кладбищ открыты пункты бесплатного проката хозяйственного инвентаря, работают водопроводные системы. 

Ранее в ГБУ МО «ЦМУ» напомнили о некоторых традициях, которые верующие соблюдают на Пасху. В частности, в сам праздник и предшествующую субботу проводить уборку дома или на могилах родственников уже не следует, ее стоит закончить раньше, пока длится Великий пост. В праздник Воскресения Христа верующие вспоминают усопших, думают о том, какие хорошие поступки они совершили в своей жизни. Во время посещения кладбищ в эти важные дни следует воздержаться от слишком бурного выражения эмоций, в частности, не стоит громко разговаривать между собой или по телефону, а также распивать алкоголь. В Страстную неделю перед Пасхой можно простить обиды тем, кто их нанёс, самим попросить прощения и постараться избегать ссор и разногласий.

Ранее ГУРБ Московской области рассказывали, как кладбища Подмосковья подготавливают к дням массового посещения.

Специалисты лаборатории солнечной астрономии предупредили россиян о повышении солнечной активности. Её пики над территорией России придутся примерно на 6 утра 2 и 3 мая и будут достигать 4 баллов. Об этом сообщает издание «Сибдепо»

«Довольно большой процент населения относится к метеозависимым людям. К сожалению, если у человека наблюдается повышенная чувствительность к таким явлениям, как магнитные бури, медицина ничем помочь не может», — рассказал изданию «Московские ведомости» врач-терапевт Вадим Лиходкин. 

По его словам, базовыми рекомендациями являются соблюдение режима сна, правильное питание и выделение достаточного времени для отдыха. Умеренная физическая активность также может помочь уменьшить воздействие неблагоприятного природного явления.

«Конечно, есть такие препараты, как нейропротекторы, но их эффективность недостаточна, а неопровержимых научных данных об их пользе в данном случае нет. Поэтому нет и прямых показаний к их применению при метеозависимости», — отметил Лиходкин.

Накануне днём жители Самарской области стали свидетелями необычного атмосферного явления, известного как гало. Фотографии световых эффектов в небе появились в местных СМИ. Гало, также называемое аурой или нимбом, это возникновение вторичного свечения вокруг источника света, обусловленное особенностями состояния атмосферы в данном месте. Свечение может принимать форму окружности, светового столба или дуги.

Как известно, в весенне-летний период значительную долю спроса на моторное топливо формируют аграрии, у которых в это время в разгаре находится сначала посевная, а позднее и уборочная кампания. Также возрастает количество людей, путешествующих на автомобилях на дальние расстояния, в том числе на курорты юга России. Поскольку горячий сезон уже наступил, многих волнует вопрос о том, ждать ли нам очередного скачка цен на бензин и дизель на российских АЗС

Напомним, в августе-сентябре прошлого года на топливном рынке сложилась кризисная ситуация, в ходе которой наблюдался резкий рост оптовых, а вслед за ними и розничных цен на топливо. А в ряде регионов фиксировалась и физическая нехватка топлива на заправках. С проблемами столкнулись в том числе такие сельскохозяйственные регионы, как Краснодарский край, Ростовская и Волгоградская области. Эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Станислав Митрахович объяснял, что дисбаланс обусловлен возросшим внутренним спросом, который совпал с высокими экспортными ценами и решением правительства урезать демпферные выплаты для нефтяников. Механизм демпфера действует в РФ с 2019 года и позволяет компенсировать из бюджета разницу между внутренними и экспортными ценами на топливо, чтобы нефтяные компании сначала насыщали внутренний рынок, а уже потом думали о поставках за рубеж по выгодным ценам. 

В рамках нового порядка расчёта демпферные выплаты сокращались на 50%, что и привело к подорожанию и локальным дефицитам топлива внутри страны. В итоге попытка сэкономить бюджетные средства была признана неудачной. Власти на время административно запретили экспорт нефтепродуктов для скорейшего насыщения внутреннего рынка, а затем вернули выплаты по демпферу в полном объёме. В этом году правительство решило перестраховаться и в преддверии начала весенних полевых работ ввело полугодовой запрет на экспорт бензина, который начал действовать с 1 марта. Продажу за границу дизеля полностью запрещать не стали, но повысили до 16% норму обязательной продажи этого вида топлива на российской бирже. С таким предложением выступил вице-премьер Александр Новак, который пояснил, что эти меры необходимы для стабилизации рынка на фоне возросшего спроса в связи с сельхозработами и летними отпусками с одновременным ограничением производства из-за плановых ремонтов НПЗ. Предложение Новака в итоге было принято.

Однако вскоре возникла новая проблема. Участились атаки беспилотников на нефтеперерабатывающие предприятия в разных регионах РФ. Различную степень повреждений в феврале-марте получили НПЗ и топливохранилища в Нижнем Новгороде, Рязани, Волгограде, Самарской области и Краснодарском крае. Эксперт Финансового университета при правительстве РФ Игорь Юшков отмечал, что дизтоплива в РФ производится вдвое больше, чем потребляется, поэтому выбытие некоторых мощностей в этом сегменте некритично. Зато в России потребляется 90% от всего производимого бензина, и именно рынок бензина острее всего реагирует на подобные атаки. По словам Юшкова, только завод «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез», пострадавший от удара БПЛА, производил до 10% от всего российского бензина. Поэтому подобные происшествия могли оказаться чувствительными для потребителей. Тем более что после некоторого перерыва атаки возобновились: 24 апреля пострадали объекты ТЭК в Смоленской области, а в ночь на 27 апреля повреждения получил Ильский НПЗ на Кубани. 

Впрочем, у властей остаётся вариант восполнения возможного дефицита за счёт поставок нефтепродуктов из соседних дружественных стран. Игорь Юшков рассказывал, что из-за европейских санкций недозагруженными остаются нефтеперерабатывающие мощности Беларуси, и можно обратиться к Минску для переработки российской нефти в нефтепродукты, опять же, для нужд РФ. Позднее источники Reuters в промышленности сообщили, что этот механизм действительно задействуется, и в марте поставки бензина из Беларуси выросли в несколько раз. 

В целом ситуацию с обеспеченностью топливом удаётся удерживать в приемлемых рамках. С начала года, по данным Росстата, бензин подорожал лишь на 1,2%, а дизтопливо – на 0,6%, что ниже общей инфляции вдвое и вчетверо соответственно. Аналитики «Делового профиля» отмечают, что летом рост розничных цен, скорее всего, продолжится, но будет незначительным. Подорожание бензина и дизеля может достичь общего уровня инфляции, но вряд ли превысит его. Основными факторами подорожания эксперты назвали рост цен на нефть, внутрироссийских тарифов и увеличение расходов на оборудование и персонал.

С этой оценкой согласен независимый финансовый аналитик Борис Ушерович. Он напомнил, что с начала года биржевая стоимость бензина АИ-92 и АИ-95, а также летнего дизеля выросла уже на 8,23%, что заставляет правительство принимать дополнительные меры, чтобы не дать этому росту в полной мере перекинуться на розницу. Призыв вице-премьера Александра Новака проверить рынок мелкого опта и исключить необоснованное завышение цен эксперт назвал обоснованным, и ряд ведомств уже занимаются этим вопросом. Кроме того, должен помочь и тот самый временный запрет на экспорт бензина. Правда, из него есть исключения: нефтепродукты по-прежнему можно продавать в страны ЕАЭС, Узбекистан, но, если внимательно следить за этими поставками, недобросовестного использования этих исключений можно не допустить. Сейчас топливный рынок находится не просто под пристальным вниманием властей, но практически в режиме ручного управления. Поэтому, по прогнозу Ушеровича, стоимость топлива в ближайшее время может вырасти, но не катастрофично – максимум на 1-2 рубля за литр. Конечно, нельзя исключить такие непредвиденные факторы, как вывод из строя новых мощностей нефтепереработки, однако в текущих условиях ценовая динамика ближайшего времени представляется достаточно спокойной.

В свете прихода в Московский регион теплой погоды гражданам стоит внимательнее выбирать места для отдыха на природе, советуют специалисты. По данным Роспотребнадзора, только за апрель укусам клещей подверглись более 3 тыс. человек в 80 регионах страны

Тем временем в Подмосковье уже завершили противоклещевую обработку 194 парка, специалисты провели влажную дезинсекцию-специально средство распылили на траву, деревья и кустарники, сообщает ГУРБ Московской области. 

О том, какую потенциальную опасность для здоровья человека несет укус клеща и насколько безопасна для экологии противоклещевая обработка природных территорий, выяснили «Московские ведомости».

Иксодовые клещи становятся наиболее активны, когда температура воздуха достигает 18-20 градусов, рассказал изданию кандидат биологических наук Сергей Симак:

«Укус клеща — сам по себе небольшое удовольствие, но клещи еще и переносят клещевой энцефалит, боррелиоз (болезнь Лайма) и пироплазмоз (он особенно опасен для кошек и собак). А при расчесывании места укуса или при неудачном удалении впившегося клеща есть вероятность занести инфекцию, даже если сам клещ не был заражен».

По словам биолога, можно столкнуться либо с пастбищными клещами рода Dermacentor, либо с клещами рода Ixodes в зависимости от места. Первые поджидают жертву, сидя на траве и кустарниках, а вторые сидят на деревьях в лесу. Стоит отметить, что Ixodes переносят клещевой энцефалит и боррелиоз, пастбищные же клещи энцефалит не передают, но переносят пироплазмоз.

«Вероятность заразиться от клеща энцефалитом или болезнью Лайма есть везде, однако стоит иметь в виду, что природным очагом клещевого энцефалита считается район, где им заражено более 3% клещей, а очаг болезни Лайма — более 5% зараженных клещей. Поэтому укус вовсе автоматически не означает заболевание. Клещ может укусить в течение всего сезона, однако их активность максимальна при температурах 19-22 градусов, поэтому обычно бывает два пика их активности — в апреле-мае, когда температура повышается, и в августе, когда она снижается», — пояснил Сергей Симак.

Ученый рассказал о правилах, которые следует соблюдать при выездах на природу:

«Во-первых, нужно выбирать для отдыха места без высокой травы, кустов и деревьев, лучше всего специально оборудованные для этого площадки. Одежда в лесу должна быть заправлена сверху вниз — штанины в носки, куртка в штаны; рукава на запястьях должны быть прихвачены резинками; капюшон накинут. Целесообразно использовать репелленты против клещей. Клещи ухитряются забираться под одежду, но до укуса могут очень долго путешествовать по телу, выбирая место с более тонкой кожей, поэтому после каждого выхода из леса или в луга необходимо осматривать одежду, а после возвращения с природы полностью раздеться и осмотреть себя или друг друга. В случае укуса нужно аккуратно выкрутить клеща, стараясь не оторвать его хоботок и голову, чтобы они не остались в коже. После этого следует продезинфицировать место укуса спиртом (можно любым крепким алкоголем) или спиртовым раствором йода. Клеща нужно поместить в пенициллиновый пузырек или банку и в течение суток доставить в ближайшую лабораторию Роспотребнадзора для анализа на его возможную зараженность».

Что касается влияния обработки от клещей парковых зон на экологию, по словам биолога, используемые препараты безопасны для позвоночных животных, но смертельны для беспозвоночных, поэтому определенный вред для экосистем наносится. 

«Их (препараты для противоклещевой обработки, — прим. авт.) нельзя использовать вблизи пасек, например, они убивают муравьев и других насекомых и паукообразных, а это, в свою очередь, сказывается и на всех животных, которые ими питаются и растениях, которые они опыляют. Поэтому использовать акарициды нужно только там, где безопасность людей важнее, чем нарушения в экосистемах, например, в лесопарках, населенных пунктах и дачных массивах. 

В природных территориях проводить такую обработку нельзя», — подытожил Сергей Симак.

Врач-терапевт Вадим Лиходкин в беседе с журналистом «Московских ведомостей» подчеркнул, что клеща должен извлекать исключительно подготовленный медицинский работник:

«Существует риск неполного самостоятельного извлечения, из-за чего в теле могут остаться такие части клеща как челюсть, что повышает риск заражения тем же энцефалитом. В случае неправильного извлечения гораздо выше риск заразиться, так как долгое нахождение в теле только провоцирует риск заражения, повышая его. Поэтому очень важно чтобы извлечение выполнял медицинский сотрудник. Если же все-таки вы извлекли клеща сами, то в первую очередь надо проверить, не осталось ли на месте укуса каких-либо частей тела паразита, во-вторых обязательно сдать его в лабораторию, это поможет понять, требуется ли в дальнейшем какая либо профилактика или нет».

Спрос все больше смещается на квартиры маленьких площадей

На рынке первичной недвижимости Приморского края два показателя остаются неизменными и парадоксальными: рост количества новых домов сопровождается повышением стоимости квадратного метра. На фоне новостей о скором отмене ипотек с господдержкой покупательский спрос принимает ажиотажный характер, но распространяется исключительно на квартиры маленьких площадей. 

Ценовой парадокс 

Диапазон повышения стоимости квартир в рамках экспертного опроса варьируется от 5 до 20%.

Руководитель департамента новостроек центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» Евгения Ашихмина:

«Предложений на рынке много, так как ежегодно стартуют продажи новых жилых комплексов. Стоимость недвижимости растет всегда. Квартира, которая стоила в прошлом году 6 млн, в этом году может стоить 7-7,5 млн».

Алексей Исаков, генеральный директор ООО «СЗ «ДаВинчи Групп»:

«Цены выросли по разным данным от 5 до 10%. В некоторых подгруппах они остаются неизменными, это квартиры среднего и выше среднего размера, а также 3-4-5 комнатные квартиры».

Директор «Городского риэлторского центра» Сергей Косиков:

«За прошлый год цена выросла в среднем на 5-6%. И в этом году ситуация будет примерно такая же. Ожидать взрывного роста не стоит. Но и падения тоже не будет».

Алексей Безгодков, директор компании «Акватория»:

«На мой взгляд, квартиры подорожали минимум на 20%. 175 -220 тыс. рублей — в этом диапазоне сейчас продаются квартиры с черновой отделкой».

Яна Молчанова, коммерческий директор Edelweiss:

«За последний год цены на квартиры выросли в среднем на 10%, причем, стоимость на квартиры растет в проектах всех классов».

Владимир Каплинский, вице-президент Российской Гильдии Риелторов (РГР):

«Удорожание квартир безусловно произошло. В зависимости от сегментов, районов и городов, цена выросла в среднем от 8 до 15%».

Рост стоимости, по словам застройщиков, определялся традиционными составляющими: общей инфляцией, удорожанием строительных материалов, повышенным спросом в конце года, который тоже подстегнул цены вверх.

«На ценообразование влияет множество факторов, таких как локация, качество строительных материалов, наличие полезных опций в доме, благоустройство придомовой территории и её размеры и так далее», — пояснил Алексей Безгодков. 

По словам Яны Молчановой, «большую роль играет себестоимость строительства: удорожание материалов, импортозамещение, логистика и прочие факторы».

Парадокс заключается в том, что в условиях, когда количество покупателей становится меньше, а продавцов больше, цена, наоборот, должна снижаться. Но она необъяснимым образом растет.

Вице-президент РГР уверен, что, если повышать производительность труда на всех этапах – вводить автоматизацию производства, типовые планировки, использовать качественные отечественные материалы и так далее – одним словом, оптимизировать расходы, то можно строить дома качественно и без удорожания себестоимости.

«В конечном итоге мы получим достойный результат по доступной цене. Казалось бы, это выигрышная стратегия. Но не каждому девелоперу она по душе. Проще идти по консервативному пути, закладывая в квадратный метр все издержки и объясняя заоблачные цены высокими затратами», — говорит Владимир Каплинский.

Ощущение экономии

Вместо снижения стоимости девелоперы стараются привлечь покупателей маркетинговыми «фишками».

«Новые инструменты для привлечения и продаж безусловно вводятся. Например, стал уже популярным механизм «рассрочка на первоначальный взнос». Вернулись старые добрые рассрочки. И некоторые застройщики предлагают их на период до 5 лет», — говорит директор «Городского риэлторского центра» Сергей Косиков. 

Директор компании «Акватория» Алексей Безгодков уверен, что конкуренция дошла до пиковых значений, и застройщики в погоне за клиентом применяют самые разные инструменты. Однако, что касается скидок, по мнению девелопера, это обычный рекламный маркетинговый инструмент: «Если написано «скидка», значит ранее цену приподняли ровно на столько же, а то и выше. Потому что никогда застройщик не будет продавать себе в убыток. Однако скидочные программы выглядят привлекательно в глазах покупателя, у него складывается ощущение экономии. На это и делается ставка».

Рыночная необходимость

Как утверждают застройщики, конкуренция сейчас идет не ценой, а качеством.

«Уже недостаточно просто воткнуть бетонную коробку, — говорит Сергей Косиков. — Конкуренция дает возможность потребителю выбирать. В частности, растет число проектов, в которых покупателю предлагается отделка «вайтбокс» или полностью чистовая. И это уже не является «уникальным» преимуществом проекта, а, скорее, рыночной необходимостью. Да, такие квартиры дороже, но это гораздо выгоднее, чем делать ремонт после сдачи».

«Минимум 18 застройщиков во Владивостоке, включая пригород, предлагают отделку «вайтбокс» или готовый ремонт. Если позволяет бюджет, покупатели чаще выбирают квартиру с отделкой, так как это позволяет экономить на ремонте», — отмечает Евгения Ашихмина.

По словам генерального директора ООО «СЗ «ДаВинчи Групп» Алексея Исакова, «отчасти, эта тенденция навеяна нашими западными коллегами, которые привезли с собой эту тенденцию вместе с более высокими ценами за квартиры. Конечно, нельзя продавать квартиру с ремонтом, даже базовым, за ту же цену, что и без ремонта. Но клиентам пока это сложно воспринимать. А разница порой значительная! Максимальный комфорт с приемлемой ценой совместить невозможно. Либо повышаем цену и включаем отделку и другие детали квартиры и инфраструктуры, либо работаем в привычном для рынка формате».

Алексей Безгодков тоже ссылается на федеральных девелоперов, которые интегрировали концепцию «вайтбокс» в приморскую застройку. Но, по его мнению, привлекательность таких квартир достаточно спорная.

«За каждый такой квадратный метр человек доплачивает около 15 тыс. рублей, получая конкретное дизайнерское решение без учета индивидуальных предпочтений собственника. В этой связи продавать все квартиры с «вайтбокс» нецелесообразно, у покупателя должна быть альтернатива. Тем более формат «вайтбокс» далёк от законченного ремонта, это просто предчистовая отделка, то есть, нельзя назвать эту жилую площадь «готовым вариантом», в которую можно сразу переехать», — поясняет девелопер.

«Застройщики делают отделку либо этажами, либо по требованию, предварительно рассчитав стоимость квартиры с отделкой. Но на текущем рынке это отодвигается на второй план. Сегодня во главу угла становится доступность или цена, если мы говорим про массового клиента класса комфорт», — добавляет Алексей Исаков.

Владимир Каплинский уверен, что отделка «вайтбокс» — это жизненная необходимость. Просто, не все застройщики до конца осознали этот важный запрос покупателя:

«В готовом жилье особенно нуждаются люди так называемой «льготной категории», у которых нет дополнительных средств на благоустройство купленной квартиры. Именно им важно, входя в ипотеку, купить жилье с готовым ремонтом, чтобы сразу заехать и спокойно жить. На нашем рынке присутствуют некоторые компании, предлагающие квартиры «под ключ», в том числе даже с мебелью. На самом деле это очень правильный подход — современный тренд, но, к сожалению, распространяется он пока не так активно, как хотелось бы».

По словам Каплинского, до недавнего времени большинство застройщиков продолжали штамповать квартиры с черновой отделкой, оперируя, что «зачем напрягаться, ведь и так покупают».

«Конечно, чистовая и предчистовая отделка – это совсем другой уровень, —говорит вице-президент Российской Гильдии Риелторов. — Покупатель при передаче жилья может придраться, высказать недовольство, поэтому проще даже и не предлагать такую услугу».

«Именно так, — подтверждает Алексей Безгодков. — При сдаче квартир с «вайтбокс» застройщики сталкиваются с «потребительским шантажом»: покупатели выдвигают претензии к качеству предчистовой отделки, применяют какие-то измерительные приборы, «находят» микротрещины или несущественные отклонения, не влияющие на эксплуатацию квартиры и так далее. Вот поэтому, на наш взгляд, лучше все-таки продавать новостройки в черновом варианте, а человек уже в дальнейшем пусть реализует свои цели и задачи в ремонте так, как ему нравится. Тем более вся элитная дорогая недвижимость Москвы и других крупных городов продаётся без какой-либо отделки, даже стяжку на пол не кладут. Покупателю дается возможность самостоятельно решать какой дизайн квартиры он себе выберет».

Сужение рынка

На фоне повышения ипотечных рыночных ставок покупательская платежеспособность падает. В отчаянной попытке обзавестись собственной квартирой покупатели выбирают маленькие жилые площади.

«Покупатели все больше склоняются к квартирам площадью до 40 кв м» — говорит Владимир Каплинский. 

«30-40 «квадратов» не дороже 7,5 млн рублей и чаще в спальных районах — таковы предпочтения большинства приморцев», — констатирует Евгения Ашихмина. 

Яна Молчанова, напротив, отмечает увеличение покупательской активности в сегменте двухкомнатных квартир от 62 кв. м. 

«Переориентация на большие площади происходит по причине поддержки государства семейных программ. Однокомнатные квартиры чаще берут с целью инвестиций, но в проекте бизнес-класса такие предложения интересны только на этапе котлована. Но спрос на однокомнатные квартиры стабильно высокий уже несколько лет», — поясняет коммерческий директор Edelweiss.

«Панический» спрос

Однако главным стимулом спроса и покупательской активности является паника.

Алексей Безгодков поясняет, что негативные новости, связанные с возможной отмены единственного доступного инструмента при покупке жилья – ипотеки с господдержкой стимулируют человека быстрее принимать решение: «В частности, запущенный инфоповод заставил многих людей приступить к покупке квартиры немедленно, ибо «вдруг через месяц будет поздно». Поэтому покупательская активность на фоне таких новостей заметно растет. С таким явлением рынок недвижимости столкнулся в конце 2023 года: начиная с осени, спрос в сегменте новостроек вырос в 2-3 раза, его фиксировали все застройщики».

Евгения Ашихмина ожидает и дальнейшее увеличение количества сделок по новострою: «Это связано с планами правительства завершить 1 июля 2024 года программу по ипотеке с господдержкой».

«Ближайшие два месяца могут вызвать ажиотаж перед отменой нескольких льготных ипотечных программ. Далее будет застой до осени. А осенью в зависимости от внешних и внутренних экономических и политических факторов либо будет ежегодный подъем, либо рынок продолжит летний период стагнации», — уверен Алексей Исаков.

Яна Молчанова советует воспользоваться программами как можно скорее, до их отмены: «Например, есть интересные инструменты, такие как рассрочки и трейд-ин от застройщика, а также траншевая ипотека с минимальной процентной ставкой на период строительства, где ежемесячный платеж может составлять около 12 тыс. руб. К сожалению, ограничили срок ипотеки с господдержкой до июня этого года, но расширяют условия по семейной ипотеке и дальневосточной. Возможно, появятся дополнительные условия, которые простимулируют спрос на недвижимость у людей, кто не подходит под действующие программы».

Тем временем большинство застройщиков считают, что, если восьмипроцентную ипотеку с господдержкой действительно отменят, это станет худшей новостью года, которая обрушит не только рынок недвижимости, но и весь строительный сегмент.

В Москве с начала 2024 года куриные яйца подорожали почти на 8%, а с февраля по март – на 1,29%. Такие данные приводит Мосстат. При этом нельзя сказать, что тенденция к заметному подорожанию этого продукта наблюдается по всей стране, однако память об ажиотаже конца прошлого года заставляет внимательнее присматриваться к любым ценовым колебаниям

В декабре еженедельный рост стоимости яиц стабильно превышал 4%, что вынудило власти принимать срочные меры для стабилизации рынка. Правительство одобрило обнуление ввозных пошлин, чтобы облегчить поставки яиц из других стран. Основными зарубежными поставщиками тогда стали Турция и Азербайджан. В свою очередь, вице-премьер Виктория Абрамченко поручила профильным ведомствам проработать программу действий для увеличения внутреннего производства куриного мяса и яиц, а ФАС и прокуратура взялись за проверки продавцов, чтобы выявить и пресечь факты необоснованного повышения цен. Среди основных факторов резкого подорожания именно этого продукта эксперты называли распространение птичьего гриппа, снизившего производительность отрасли, подорожание импортного оборудования и сырья в связи с ослаблением рубля, а также рост спроса на курицу и яйца, поскольку они остаются наиболее доступным источником животного белка для россиян.

В первые месяцы 2024 года ситуацию удалось стабилизировать, а в преддверии Пасхи антимонопольное ведомство снова напомнило ретейлерам о недопустимости произвольного повышения цен на яйца, особенно на фоне снижения оптовых отпускных цен. Однако остаётся вопрос, поможет ли это предупреждение избежать очередного ценового скачка. Аналитики «Тинькофф Банка» обратили внимание на то, что с 2000 года яйца практически всегда дорожали перед Пасхой, поскольку заметно повышался спрос на этот продукт. В этом году, возможно, такого эффекта удастся избежать. И дело не в предостерегающем письме антимонопольного регулятора, поскольку оно пока не имеет юридической силы. Государство может ограничивать цены на социально значимые продукты, к которым относятся курица и яйца, лишь в случае их роста более чем на 10% в течение 60 дней. То есть остановить рост цен в случае их резкого скачка за неделю административными мерами нельзя. Однако, как отметил гендиректор агентства INFOLine Иван Федяков, благодаря прошлогоднему подорожанию многие предприятия смогли выбраться из убытков, поэтому насущной необходимости в новом повышении цен пока нет. Экономисты уверены, что до конца текущего года рост цен на яйца не превысит уровень инфляции, т.е. останется в пределах 10%. 

Хотя в большинстве регионов в настоящее время объём производства яиц снижается, в некоторых случаях на десятки процентов, на складах пока есть запасы товара, позволяющие удовлетворять повышенный пасхальный спрос. Кроме того, зампред правления ассоциации «Руспродсоюз» Дмитрий Леонов рассказал, что крупные торговые сети в основном перешли на закупку яиц по долгосрочным контрактам, цена по которым пересматривается не чаще, чем раз в квартал. Это дополнительно стабилизирует рынок и позволяет избежать внезапных ценовых колебаний. Тем не менее этот механизм не распространяется на рынки и небольшие несетевые магазины, поэтому в таких торговых точках стоимость яиц в канун Пасхи всё-таки может вырасти.

В то же время, если оптовые цены на яйца снижаются, на мясо птицы они, наоборот, начали расти в конце апреля. За последнее время, по данным участников рынка, оптовые закупки свинины и курятины стали на 6-8% дороже. «Руспродсоюз» подсчитал, что приготовление шашлыка из полутора килограммов мяса стоит на 10-20% дороже, чем в прошлом году. Большинство экспертов связывают подорожание с ростом спроса перед длинными майскими праздниками и называют его кратковременным. Руководитель Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин подтверждает, что сезонный рост спроса стал основным фактором подорожания, однако отметил, что нельзя не учитывать также индексацию зарплат сотрудников, подорожание логистики и упаковки. Иными словами, после майских праздников цены скорректируются вниз, но вряд ли полностью вернутся к уровню начала апреля.

В дальнейшем стимулов к падению цен также не будет. Директор Центра международного агробизнеса и продовольственной безопасности РАНХиГС Анатолий Тихонов объясняет, что в России после бурного роста внутреннего производства курятины в первые десятилетия XXI века наступило некое плато, когда ресурсов для дальнейшего увеличения объёмов стало не хватать. В этом году производство курятины вырастет максимум на 1-2%, тогда как спрос на этот продукт остаётся высоким. Как уже говорилось выше, курица остаётся одним из наиболее доступных источников белка, и представители наиболее бедных слоёв населения, ощутившие на себе рост доходов за счёт адресной госпомощи, начинают приобретать больше яиц и мяса птицы. Другим крупным потребителем остаётся общепит. При этом именно птицеводство, по словам Тихонова, остаётся наиболее зависимой от импорта отраслью, поэтому многое в динамике цен зависит от курса рубля и доступности иностранного оборудования, комбикормов и других компонентов. Доктор экономических наук Вячеслав Чеглов считает, что мясо до конца года при стабильной социально-экономической ситуации подорожает на 5-10%, и наибольший риск подорожания как раз у курятины. Чтобы поддерживать баланс спроса и предложения, производителям необходимо оптимизировать издержки, а государству – подумать о дополнительных льготах для данной отрасли.

Накануне майских праздников Роспотребнадзор опубликовал краткий свод правил приготовления безопасного для здоровья и вкусного шашлыка

В частности, в ведомстве призвали при покупке мяса обращать внимание на дату его изготовления, целостность упаковки и состояние продукта, включая его цвет, запах и консистенцию. 

Цвет мяса может варьироваться от красноватого до тёмно-бордового, однако не должен быть зеленоватым или с тёмными пятнами. Эти признаки свидетельствуют о несвежести мяса. Также насторожить должны неприятные нотки в запахе, рыхлая консистенция и мутная жидкость, вытекающая из мяса, если его надрезать. Во всех этих случаях стоит отказаться от употребления такого продукта. Свежее мясо должно быть в меру влажным и упругим, возвращающим свою прежнюю форму после надавливания пальцем. 

В Роспотребнадзоре рекомендуют готовить маринад для шашлыка без применения майонеза и кетчупа, с использованием таких натуральных ингредиентов, как соль, лук и специи. Мариновать мясо следует не более 24 часов. При покупке уже замаринованного шашлыка также необходимо ознакомиться с датой изготовления и данными на этикетке. В частности, стоит брать мясо только высшего или первого сорта. Специалисты также советуют подавать шашлык с зеленью и овощами для улучшения процесса пищеварения.

Ранее в МЧС призвали соблюдать правила пожарной безопасности во время отдыха на природе и сообщили, что на период майских праздников в местах с наибольшей пожарной опасностью будут развёрнуты 2500 временных постов для оперативного реагирования на ЧС. Защищать населённые пункты от возгораний будут 11500 сотрудников противопожарной службы и 1500 единиц техники. В МЧС рассказали, что в среднем в праздничные дни происходит 2 пожара в минуту. В случае повышения рисков возгораний в муниципалитетах может вводиться особый противопожарный режим, в рамках которого ограничивается посещение лесов и разведение костров. Штраф за нарушение правил пожарной безопасности может доходить до 20 тыс. рублей для физлиц.

Камеры системы «Безопасный регион» зафиксировали, как неизвестные на грузовике подъехали к мусорному контейнеру перед подъездом и выбросили строительный мусор, предварительно закрыв госномер автомобиля тряпкой. Установить нелегальных возчиков поручил губернатор Андрей Воробьев

Как сообщили в Главном управлении региональной безопасности Московской области, отследить маршрут грузовика удалось при помощи высокоинтеллектуальной системы видеонаблюдения «Безопасный регион». Правоохранители задержали грузовик, который уже был загружен партией строительного мусора.

Нарушителями оказались трудовые мигранты. Как выяснилось, они нарушили не только закон в сфере обращения с ТКО, но и миграционное законодательство, проживая не по месту своей регистрации. В настоящее время проводится проверка, транспортное средство помещено на штрафстоянку.

Специалист в области гражданской обороны Николай Лобанов рассказал изданию «Московские ведомости», что система видеонаблюдения «Безопасный регион» помогает не только в поиске преступников, но и решать экологические проблемы в части наведения санитарного порядка.

«Несанкционированный выброс мусора, наличие его на улицах и общественных пространствах – всё это фиксируют камеры системы «Безопасный регион». Специалистам остаётся лишь сообщить об этом в ответственные структуры, и вопрос будет оперативно решён», – рассказал эксперт.

Ранее «Московская газета» сообщала, что в Подмосковье система видеонаблюдения «Безопасный регион» анализирует информацию о перевозчиках мусора.