Рубрика: Общество

Хотя решение Верховного Cуда по делу о квартире Ларисы Долиной вернуло рынку недвижимости определённость, подходы риелторов к сделкам со вторичным жильём существенно изменились. Об этом вице-президент Ассоциации ГРМ Андрей Банников рассказал на круглом столе «Послевкусие «Долиной»: что прояснил Верховный Суд и какие вопросы остались открытыми»

«Эффектом Долиной» в России назвали последствия важного для всего рынка недвижимости судебного спора, участницей которого стала певица Лариса Долина. 

«На какой-то период после крайне несправедливых решений первичных судебных инстанций на рынке воцарился хаос, так как все протоколы проверок и сопровождения сделок были скомпрометированы. Мы были вынуждены ужесточить проверки продавцов. «Эффект Долиной» превратил риелторов из простых посредников в ключевых экспертов по безопасности. На несколько месяцев рынок почувствовал охлаждение конечного спроса, так как покупатели стали бояться вторичного рынка, особенно если продавец — пенсионер», — рассказал Андрей Банников.

Среди ключевых изменений эксперт выделил в том числе частые отказы от сделок с пожилыми людьми, если взамен продаваемой квартиры они не приобретают другое жильё. Специалисты подробно анализируют мотивы продавцов и при необходимости информируют родственников о готовящейся сделке. Также чаще производится видеофиксация процесса заключения сделки, а продавца просят заполнить специальную анкету с вопросами о причинах продажи недвижимости. Чтобы оценить состояние здоровья и дееспособность сторон сделки риелторы предлагают обратиться за экспертным заключением профильных врачей. Участники сделок стали чаще прибегать к страховым услугам. Сделки с наличными деньгами или по намеренно заниженной официальной стоимости ради ухода от налогов, напротив, стали проводиться гораздо реже. Ведь если дело дойдёт до признания сделки недействительной, покупателю даже в лучшем случае вернут только ту сумму, которая указана в договоре.

«Если говорить об экономических сложностях, то ключевой проблемой остаются сверхвысокие ипотечные ставки, которые не позволяют населению решать свои жилищные проблемы в кредит, как это было раньше. Тем не менее рынок продолжает постепенно активизироваться, а спрос превышает предложение. Надеемся, что в ближайшие годы уровень инфляции достигнет прогнозируемых значений, и мы увидим снижение ставки ЦБ, а за ним и приход на рынок заемных средств, что, без сомнения, придаст серьёзный импульс всему российскому рынку недвижимости. Что касается юридической составляющей, то вопрос обеспечения безопасности прав покупателей недвижимости продолжает стоять на первом месте. К сожалению, в России пока нет четких протоколов, следуя которым, покупатель получает стопроцентную гарантию сохранности своего права собственности на приобретённую недвижимость. Благодаря таким процессам, как «дело Долиной-Лурье» мы получаем дополнительную информацию от судебной власти по надлежащему добросовестному поведению приобретателей. Однако нельзя сказать, что все вопросы сняты. Из внутренних проблем стоит выделить неопределённость статуса профессии риелтора, отсутствие легального доступа к информации по объектам и субъектам сделки. Надеемся, что законодатели обратят внимание на нашу отрасль, и будет принят соответствующий закон, описывающий как права, так и обязанности профессиональных участников рынка недвижимости», — заключил Андрей Банников.

Участники круглого стола также обменялись мнениями о том, какие изменения на рынке недвижимости уже произошли и какие ещё необходимы. Эксперты обсудили реальные кейсы, связанные с «эффектом Долиной», и предложили варианты решения актуальных проблем. В частности, президент Московской городской нотариальной палаты Константин Корсик выступил с инициативой ввести обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью. Другие участники дискуссии, среди которых была исполнительный директор ООО «Домклик» Алёна Уварова, сочли такую меру излишней. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева рассказала об активной работе по совершенствованию законодательства в сфере сделок недвижимости и признала, что не все из предложенных депутатами изменений позитивно повлияли на участников рынка. Руководитель практики судебно-претензионной и корпоративной работы ООО «Домклик» Павел Медянкин, в свою очередь, заявил, что действующее законодательство хорошо регулирует все процессы и не нуждается в серьёзных изменениях, подкрепив своё мнение примерами из судебной практики. Организаторы мероприятия отметили активность участников и поблагодарили их за проявленный интерес к теме и высокий профессионализм.

Чёрный при трауре официально не закреплён ни церковью, ни государством, однако для одежды обычно выбирают именно его, потому что этот цвет символизирует пустоту или отсутствие света, а также помогает создать атмосферу достоинства. В качестве альтернативы можно использовать элементы одежды других спокойных, приглушённых тонов, в том числе бордового, тёмно-синего, серого или коричневого, рассказали в ГБУ МО «Центр мемориальных услуг»

Клинический психолог Валерий Ивановский пояснил, что чёрный цвет исторически ассоциировался с ночью, когда человеку грозила наибольшая опасность, поэтому именно чёрный во многих культурах стал цветом траура и погребальных церемоний. В погребальных ритуалах чёрный не является безальтернативным, и в некоторых культурах, в том числе в странах Востока, цветом траура является белый. У таких традиций есть культурное и биологическое основание. 

«Чёрный и белый цвета олицетворяют постоянное движение энергии, ведь белый – это абсолютное отражение, а чёрный – абсолютное поглощение. Наша жизнь также представляет собой постоянный обмен веществом и энергией с окружающей средой. И наши органы чувств устроены таким образом, что лучше всего вести любую деятельность днём. Поэтому белый ассоциируется с благом, с возможностью достигать наших целей. А чёрный символизирует ограниченность наших возможностей и наибольшую уязвимость. И здесь к физико-биологическому фактору добавляется культурный, когда чёрный воспринимается, как цвет страдания, страха и смерти», — сказал психолог. 

Чёрный может иметь и другое смысловое наполнение. В частности, в течение многих веков чёрные одежды носили учёные и философы. Это было символом их обширных знаний об окружающем мире и того, что они нашли в себе силы нести эти знания и связанные с ними тревоги.

Тайфун Dolphin, который 9-10 августа достигнет побережья Китая в районе Шанхая, не повлияет на отдых российских туристов на острове Хайнань и в Японии. Об этом рассказали в Ассоциации туроператоров России

В частности, на Хайнане ожидаются только сильные дожди, однако основной удар стихии обойдёт этот популярный у россиян остров стороной. Внимательными стоит быть лишь тем, кто планирует перелёт с пересадкой в Шанхае. В аэропорту этого города могут быть задержки и отмены рейсов. В Японии тайфун затронул только самую южную часть страны – Окинаву и Кюсю, где не проходят популярные у туристов маршруты. О пострадавших гражданах России официальные власти и туроператоры не сообщали.

Ранее власти Японии сообщили, что влияние тайфуна на юге страны будет ощущаться до воскресенья. В префектурах Кагосима и Окинава наблюдаются сильные ливни, высокие волны и ветер со скоростью до 143 км/ч. В аэропортах отменены свыше 500 рейсов, а школы и многие предприятия временно закрыты. Сообщается о троих пострадавших и эвакуации 260 тыс. человек. Жителям указанных регионов рекомендовано оставаться дома или в других надёжных укрытиях.

В Подмосковье впервые привлекли к ответственности собственника земельного участка, на котором обнаружили заросли борщевика Сосновского. Об этом рассказали в министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области

Штраф в размере 150 тыс. рублей выписан юрлицу, владеющему участком в Рузском муниципальном округе. Факт произрастания вредоносного растения, с которым владельцы земельных участков обязаны бороться, был обнаружен в ходе мониторинга территорий с помощью беспилотника и подтверждён анализом с применением искусственного интеллекта. Постановление о штрафе было сформировано и направлено автоматически.

Ранее юристы напомнили, что с 1 марта 2026 года вступили в силу поправки к Земельному кодексу, согласно которым за наличие опасных инвазивных растений на земельном участке может быть оштрафован собственник любой категории, включая дачников и садоводов. К опасным растениям относятся в том числе борщевик и американский клён, однако в зависимости от региона списки могут различаться. Для физлиц штраф может составить 20-50 тыс. рублей, для должностных лиц – 50-100 тыс. рублей, а для юрлиц – 400-700 тыс. рублей.

Российское строительство стремительно видоизменяется: цифровое проектирование, искусственный интеллект, автоматизация, новые материалы и технологии становятся современными реалиями отрасли. Вместе с технологиями меняются и требования к специалистам. Сегодня работодателям нужны инженеры, которые способны не только проектировать здания, но и управлять цифровыми процессами, работать с большими объемами данных и принимать комплексные инженерные решения

«Сегодня в строительных университетах страны вопросам образовательного и научно-технологического форсайтов уделяется особое внимание. Разумеется, наши будущие специалисты учатся анализировать большие массивы данных, моделировать состояние сложных объектов, управлять строительными процессами в цифровой среде, что обеспечивает интеграцию студентов в реальные условия производства», — сказал ректор НИУ МГСУ Павел Акимов.

Практика становится частью обучения

Работодатели все чаще ожидают от выпускников не только фундаментальной подготовки, но и опыта решения реальных производственных задач. Поэтому взаимодействие вузов со строительными компаниями становится одним из ключевых факторов подготовки специалистов.

Студенты проходят практику на действующих строительных объектах, участвуют в проектной деятельности, знакомятся с современными технологиями и работают вместе с представителями ведущих компаний отрасли. Такой подход позволяет быстрее адаптироваться к требованиям рынка труда еще до получения диплома.

Университет как центр развития отрасли

Сегодня строительные вузы становятся не только образовательными площадками, но и центрами разработки новых технологий. Ведутся исследования в области цифровизации строительства, новых материалов, инженерных систем и инфраструктурных решений. 

«В настоящее время в строительной отрасли активно внедряются цифровые технологии, что кардинально меняет привычные подходы к расчетному обоснованию, проектированию, строительству и мониторингу состояния зданий, сооружений и комплексов, позволяет значительно ускорить реализацию проектов и оптимизировать соответствующие процессы, способствует повышению производительности труда. В этой связи исключительно важно готовить специалистов, способных решать комплексные задачи современности и уверенно осваивать перспективные направления развития отрасли», — отметил Павел Акимов.

В части российских регионов водители стали реже пользоваться автомобилем из-за стоимости бензина. Следует из опроса, проведённого автомобильным порталом «Дром» среди своих пользователей

В опросе, проходившем с 27 июля по 3 августа, приняли участие более 12 тысяч россиян. 

Реже использовать автомобиль стали 38% жителей Пермского края, 37% жителей Воронежской и Тюменской областей, а также 30% москвичей. 

В то же время 36% автовладельцев из Сахалинской области заявили, что ни при каких обстоятельствах не откажутся от передвижения на личной машине. Такой же ответ дали 35% респондентов из Амурской области, по 34% — из Приморского и Хабаровского краёв и 25% — из Москвы.

Ранее после краткого периода послаблений в Волгоградской области вернули лимиты на заправку автомобилей. С 1 августа в регионе можно заправить не более 40 литров бензина за раз, а для дизеля действуют различные ограничения: 60 литров в населённых пунктах и 200 литров на трассах. Местные власти утверждают, что ограничения введены из-за резкого повышения спроса.

Российская строительная отрасль переходит от импорта к использованию собственных материалов и технологий, а вузы активно занимаются разработкой новых отечественных технологических методов. Сегодня ключевая задача — не просто заменить зарубежные решения, а сформировать конкурентоспособные инженерные разработки, способные стать отраслевым стандартом. Всё большую роль в этом процессе играют университеты, где рождаются новые материалы, цифровые технологии и методы строительства

Цифровые решения становятся нормой

Информационное моделирование уже превратилось в один из основных инструментов современного строительства. Цифровые модели позволяют выявлять ошибки еще на стадии проектирования, сокращать сроки реализации объектов и эффективнее управлять их эксплуатацией. Одновременно разрабатываются отечественные программные продукты, которые все чаще используются вместо зарубежного ПО. Не менее активно применяется искусственный интеллект, роботизированные системы и беспилотные технологии. Они помогают контролировать строительство, анализировать проектную документацию, проводить обследование объектов и повышать безопасность работ.

Новые материалы выходят из лабораторий

Параллельно ученые российских университетов работают над созданием строительных материалов нового поколения: высокопрочных бетонов, композитов, интеллектуальных покрытий и технологий аддитивного строительства. Многие решения уже проходят испытания на реальных объектах и постепенно переходят к промышленному применению. Всё это позволяет строительной отрасли снижать зависимость от зарубежных технологий и создавать собственные инженерные продукты. 

Большинство перспективных разработок появляется благодаря сотрудничеству науки, государства и бизнеса. Одной из таких площадок является НИУ МГСУ, где исследования сочетаются с подготовкой инженерных кадров и реализацией прикладных проектов для отрасли. Реализация проекта кампуса мирового уровня, создание новых исследовательских лабораторий и внедрение современных образовательных технологий позволяют строительному университету готовить специалистов, которые будут не только применять инновации, но и создавать их. Именно такой подход сегодня становится основой технологического развития российского строительства.

В июле 2026 года учёные НИУ МГСУ представили технологию создания адаптивного бетона, который помогает поддерживать комфортный микроклимат в помещении. Благодаря специальной теплоаккумулирующей добавке материал стен поглощает лишнее тепло из воздуха, когда температура в помещении превышает определённый уровень, а если внутри становится прохладнее, бетон отдаёт накопленное тепло. Это позволяет поддерживать нужную температуру с меньшим расходом электричества и отопления. Коммерческое применение материала, из которого можно делать не только стены, но и межэтажные перекрытия, планируется начать в 2028 году.

Не только Москва

Перспективные разработки в сфере строительства ведутся и в регионах. Учёные из Южно-Уральского госуниверситета в Челябинске предложили новую технологию возведения монолитных железобетонных конструкций, которая позволяет в несколько раз ускорить строительство зданий. 

В Сибирском федеральном университете в Красноярске представили программное обеспечение, предназначенное для проверки состояния зданий, оценки объёма предстоящих земляных работ и выявление возможных рисков. ПО должно заменить продукты компании Autodesk, которые стали недоступными из-за санкций. 

Свой вариант использования ИИ в строительстве предложили и учёные из Мордовского государственного университета им. Огарёва. С 2025 года там разрабатывается ИИ-модель для оценки устойчивости композитных материалов в различных климатических условиях. Когда методология будет готова, исчезнет необходимость проводить многолетние полевые испытания каждого нового материала, а здания и дороги в различных частях РФ можно будет строить из более устойчивых и экологичных составов.

Счастье является вполне объективным понятием, поскольку представления о нём и сущностные характеристики выработаны в результате культурно-исторического развития многих поколений людей. Однако каждый человек в отдельности может понимать счастье по-своему, и здесь не может быть ошибочных интерпретаций

Об этом рассказал клинический психолог, основатель «Московской медиагруппы» Валерий Ивановский. 

«Мы провели ряд исследований и вывели собственную авторскую концепцию, согласно которой счастье – это субъективная оценка объективного состояния социума, роли человека в этом социуме и его реализации», — отметил эксперт. 

По его словам, ощущение счастья возникает тогда, когда устанавливается баланс между «хочу», «могу» и «достигаю». Имеется в виду, что перед человеком должны стоять определённые цели, к которым он стремится, должна быть энергия для их достижения, знание того, каким образом их достичь, и подходящие для этого внешние условия. Именно сочетание всех этих факторов порождает счастье.

Счастье является одновременно статическим состоянием и результатом процесса. С одной стороны, это некое ощущение перманентного удовольствия, а с другой – эмоциональная реакция на достижение каких-либо жизненных целей. Причём счастье не может быть порождено получением одного конкретного результата. Как ветер может существовать лишь при движении воздушных масс, так и счастье возможно лишь тогда, когда человек достигает успеха в чём-то одном и ставит перед собой следующие цели, к которым продолжает планомерно идти, добавил Валерий Ивановский.

Читайте также:
Психолог Ивановский объяснил, почему сложно просить прощения

Раньше в детстве пугали: будешь плохо учиться — не поступишь в институт. Не получишь высшее образование — в ПТУ пойдешь, будешь работать сварщиком. И вот ситуация перевернулась

В советское время, говорят, существовала идеологическая установка, согласно которой зарплаты рабочих (особенно на физически тяжёлых производствах) подчас превышали оклады инженерно-технических работников. Это объяснялось идеологией: рабочий класс оценивался как ведущая сила общества, создающая материальные ценности, а интеллектуальный труд, по официальной доктрине, считался ниже физического. 

С тех пор много воды утекло, про идеологию уже речи нет. Однако про советское сопоставление зарплат появился повод вспомнить. На днях выяснилось, что, к примеру, в строительной сфере сварщикам при подборе кадров готовы платить чуть ли не кратно больше, чем архитекторам. Медиана предлагаемой зарплаты сварщиков в первой половине 2026 года практически в два раза больше, чем у архитекторов. Такой вывод делают исследователи из компании hh.ru.

«Медиана предлагаемой зарплаты: сварщик — 249,1 тыс. рублей, архитектор — 128 тыс. рублей», — говорится в сообщении.

И вообще, как указывается в исследовании, спрос работодателей в строительстве сосредоточен преимущественно на рабочих специальностях. Лидером по количеству вакансий в отрасли стали разнорабочие — на них пришлось более 148,2 тыс. предложений за январь-июнь 2026 года. На втором месте — электромонтажники, электромонтеры и техники-электрики (80 тыс. вакансий), а на третьем — слесари и сантехники (66,6 тыс.).

До недавнего времени самыми высокооплачиваемыми работниками в России считался уже ставший традиционным набор специальностей — IT-специалисты и курьеры. Однако в 2026-м появился новый тренд — рынку теперь нужнее всего сварщики, токари и электромонтеры. Зарплаты у представителей этих профессий с начала года растут ежемесячно и на отдельных позициях достигли уже 500 тыс. руб. В Москве, к примеру, те же сварщики, токари, операторы станков с ЧПУ и электромонтеры вошли в топ самых высокооплачиваемых профессий, сообщила карьерный эксперт центра «Профессии будущего» Алена Чукина.

Сварщиков она назвала одними из самых высокооплачиваемых рабочих: их доход достигает 580 тыс. руб. в месяц. Причем, чтобы войти в профессию, достаточно среднего образования и документа о квалификации, а обучение в Москве занимает всего семь недель. Токари и операторы станков с ЧПУ зарабатывают до 450 тыс. руб., они особенно нужны на промышленных предприятиях, а освоить специальность можно за 1,5-2 месяца. Электромонтеры получают немногим меньше — до 400 тыс. руб. за вахту, востребованы в строительстве и ЖКХ, их обучение длится 1,5 месяца.

Впрочем, при детальном разборе выясняется, что не так все просто — у сварщиков впечатляющие заработки могут быть только у мастеров высшей квалификации. К примеру, средний заработок сварщиков, по данным отзывов сотрудников Dream Job, в России сегодня находится на уровне 90 тыс. руб. Сварщики с четвертым разрядом могут получать на руки лишь 60 тыс. руб. при графике 5/2. Работая вахтовым методом, можно вполне заработать и больше. Так, сварщик 6-го разряда на северной вахте имеет 174 000 руб. на руки.

Высокие зарплаты связаны с острой нехваткой «синих воротничков». В июне вице-премьер РФ Татьяна Голикова со ссылкой на данные кадрового прогноза Минтруда РФ заявила, что до 2032 года в России необходимо заместить 11,5 млн человек в связи с выходом на пенсию работников старшего возраста и полмиллиона — из-за появления новых рабочих мест.

Политтехнолог Алена Август, комментируя изданию «Московские ведомости» ситуацию с зарплатами из данных кадрового агентства, заметила, что «сейчас активно пытаются продвинуть историю, что в рабочих профессиях стали платить намного больше. К сожалению. не всегда это подтверждается реальными цифрами. Существует разница по регионам, разница по производствам».

«Но в целом да, рабочие специальности востребованы, но, конечно, зарплаты там не так высоки, как рассказывают» в исследовании», — уточнила эксперт.

Ранее «Московская газета» рассказывала, что кадровый голод из фазы дефицита перешел в фазу структурного истощения.