Измайловские коммунальщики нашли способ замаскировать гигантскую свалку по соседству с домами по реновации

Очередной скандал разгорается на востоке Москвы — жители и муниципальные депутаты района Измайлово Антон Медведев и Татьяна Царенко требуют не допустить локальной экологической катастрофы. Префектура округа, по их словам, пока никак не реагирует на происходящее

Речь идёт о стихийной свалке, которую организовали на стартовой площадке под строительство дома по программе реновации на Серебряно-Виноградном пруду. Как сообщил муниципальный депутат Антон Медведев, убирать свалку, похоже, никто не собирается, мало того, коммунальщики пытаются сделать всё для того, чтобы отчитаться перед префектурой о её ликвидации.

В марте 2022 года прокуратура подала на управу района Измайлово и измайловский «Жилищник» в суд, предъявив исковые требования по факту нарушения природоохранного законодательства. В апреле 2022 года депутат Медведев обратился в столичный департамент природопользования и охраны окружающей среды, откуда в мае получит ответ, что в рамках межведомственного взаимодействия с Измайловской межрайонной прокуратурой был установлен факт нарушения природоохранного законодательства при обращении с отходами производства потребления, а с места свалки взяли пробы для определения класса опасности, что позволит оценить размер нанесённого вреда. 

Депутат предполагает, что коммунальщики попросту хотят задекорировать тонны мусора, засыпая их грунтом, и рассказал изданию «Московские ведомости» как это, по его мнению, делается: убирается верхний слой, который засыпается землёй, разравнивается, после чего с балконов верхних этажей близлежащих домов делаются фотографии территории якобы убранной свалки. «Я лично взял в руки лопату… Достаточно углубиться на 10-15 сантиметров, чтобы убедиться в том, что под слоем грунта всё тот же бытовой мусор», — отметил Медведев.

По его словам, попытки сделать из свалки «потёмкинскую деревню» дорого обходятся налогоплательщикам, а в итоге могут серьёзно ударить по карману столичного бюджета.

«Свалку всё равно надо будет ликвидировать, и город, таким образом, просто оплатит чью-то халатность. Кстати, за появление свалки до сих пор никто не понёс ответственности», — говорит Медведев.

Его коллега, муниципальный депутат Татьяна Царенко рассказала, что сейчас на свалку «командировали» десятки работников коммунальной службы со всего округа, которые вместо того, чтобы убирать свои дворы и улицы, взялись за грабли, создавая видимость масштабной чистки полигона. «Улицы не убраны, сухостой не спилен. Сейчас самое время чтобы ремонтировать дороги, но дорожную технику пригнали в район свалки», — сетует она. 

Царенко также говорит о том, что под слоем грунта находятся тонны мусора. Учитывая, что свалка начала наполняться 3-4 года, и за это время, по словам депутата, поднялась не менее чем на 2-3 метра. 

Обращения в префектуру эффекта на дали. Антон Медведев говорит, что депутаты передали все документы префекту, тот обещал приехать на место. Прошло две недели, но никакой реакции из префектуры нет, говорит муниципальный депутат.

«Здесь по программе реновации построили несколько высотных домов. Для кого-то сюрпризом станет не только новая квартира, но и соседство со свалкой», — отметила Царенко.

Как сообщали «Московские ведомости», о ситуации на Серебряно-Виноградном пруду знает министр природных ресурсов и экологии России Александр Козлов, которому тоже был направлен депутатский запрос. Сотрудники его ведомства факт нарушения задокументировали, но дальнейшей реакции пока не последовало.

Депутат Царенко рассказала, что не может понять, зачем департамент природопользования и охраны окружающей среды ждёт вердикт прокуратуры, предположив, что имеет право напрямую подать на коммунальщиков в суд.

Эксперт в области жилищного права адвокат Вадим Смыков подтвердил предположения депутата насчёт правомочности департамента выходить с исковыми требованиями, а также добавил, что считает действия муниципальных депутатов абсолютно верными, поскольку их запросы возымеют больший эффект, нежели жалобы рядовых граждан.

«По опыту могу сказать, что суды жёстко реагируют на нарушения экологического законодательства. Если есть или будет соответствующее судебное решение, то его исполнение находится в зоне ответственности ФССП, куда тоже нужно обращаться и систематически напоминать об исполнительном производстве. В ведении приставов, кроме того, сопровождение административных наказаний в отношении виновных лиц», — пояснил Смыков.

О наказании виновных говорит и депутат Госдумы Борис Чернышов, который в курсе происходящего. Он считает, что необходимо ужесточить персональную ответственность чиновников. «Хуже всего, что о проблеме знают все, но никто, в чьих полномочиях её решить, ничего для этого не делает», — резюмировал муниципальный депутат.

Для Измайлово скандал со свалкой на Серебряно-Виноградном пруду не первый. В декабре 2021 года на старом пустыре Черкизовского рынка муниципальные депутаты предотвратили попытку коммунальщиков организовать несанкционированную свалку. 

Противники программы реновации в районе Измайлово просят принять меры к защите их дома

В столичном районе Измайлово есть два многоэтажных дома, которые имеют общие конструктивные элементы. Один из них вошел в программу реновации, в ближайшее время он будет расселен и пойдет под снос. Что будет со вторым домом, квартиры в котором после капитального ремонта считаются элитным жильем, пока непонятно

На востоке Москвы набирает обороты конфликт вокруг двух многоэтажных домов, соединенных общим конструктивным элементом- аркой и балконами над ней. В доме № 19 по улице 7-я Парковая располагается общежитие, в связи с аварийным состоянием здания в 2019 году оно вошло в программу реновации. Дом № 39 по Верхней Первомайской тоже когда-то был общежитием, но несколько лет назад его капитально отремонтировали, надстроили мансардные этажи и теперь это элитный жилой корпус в зеленом районе Измайлово. Понятно, что его жители не хотят переезжать, и программа реновации, в которую вошло соседнее общежитие, вызвала у них определенную реакцию.

Третий год жители нового дома пытаются решить возникшую проблему и предотвратить снос соседнего здания. 

Для людей абсолютно очевидно, что снос соседнего смежного здания связан с высокими рисками, и они задают вопрос: почему бы не рассмотреть вопрос о реконструкции объекта по программе реновации?

На днях собственники озвучили свою проблему в общественном штабе по контролю за реализацией программы реновации при Общественной палате Москвы. По словам одного из собственников, Натальи Кустовой, в общественном штабе разделили их озабоченность и подтвердили, что Московский фонд реновации не имеет опыта сноса аналогичных пятиэтажных кирпичных домов, примыкающих к арке, где расположены эксплуатируемые жилые помещения нерасселенного многоквартирного дома.

Но общественный штаб — это консультационный орган, он не принимает каких-то важных решений. Поэтому собственникам пообещали собрать круглый стол с представителями Департамента градостроительной политики города Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки и застройщиком для обсуждения проблемных вопросов. 

Избранники народные, права — ограниченные

На стороне жильцов дома выступает депутат муниципального округа Измайлово Надежда Загордан. Защищая права собственников, она вступила в противостояние с Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы.  

«Собственники квартир в доме № 39 по Верхней Первомайской улице уже не первый год получают от Москомархитектуры ответы не по существу задаваемых вопросов. А людям всего-то надо, чтобы им сказали, что будет с домом? — говорит Надежда Загордан. — На мои запросы руководители Москомархитектуры сначала писали, что я как депутат не имею права запрашивать сведения по жилым домам в округе, так как этот вопрос не является вопросом местного значения. Мои последующие запросы оставались без ответа. На данный момент, несмотря на мое публичное обращение к председателю Москомархитектуры Юлиане Княжевской, жителям дома личный прием не согласован»

Редакция сетевого издания «Московские ведомости» направила запрос в Москомархитектуруи получила ответ. «Информация о наличии или отсутствии общих конструктивных элементов указанных домов в Москомархитектуре отсутствует», — написал заместитель председателя ведомства Александр Ильин. 

Ответ чиновника был на трех листах и лишь пару предложений — по существу: да, дом по улице 7-я Парковая подлежит расселению и сносу… возможность сноса определяется проектной документацией… вопросы сноса и разработка проектной документации не входят в компетенцию Москомархитектуры…

На вопрос, почему ведомство не дает разъяснений депутату Загордан, которая переживает за своих избирателей господин Ильин ответил, что ее вопросы «не относятся к информации по вопросам местного значения или вопросам осуществления органами местного самоуправления переданных полномочий». 

А дальше по тексту представитель Москомархитектуры рассказал о порядке рассмотрения обращений граждан в свете федерального законодательства, перечислил требования нормативно-правовых актов, процитировал постановления правительства Москвы, нормы Градостроительного кодекса, Законы города Москвы и иные федеральные законы. 

В этой истории неравнодушным оказался Департамент строительства города Москвы. На официальном сайте столичного правительства в разделе «Измайлово» на днях появилась официальная позиция чиновников ведомства, где сообщается, что «в данный момент Фондом реновации ведется разработка проектно-сметной документации, результаты которой будут направлены в ГАУ «Московская государственная экспертиза» с учетом мероприятий по сохранности многоквартирного жилого дома по адресу Верхняя Первомайская улица, дом 39». 

В дома по программе реновации в Измайлово не могут переселить людей

В столичном районе Измайлово комиссия не может принять ряд домов, построенных по программе реновации. По мнению местных активистов, их техническое состояние может не соответствовать строительным нормам и правилам. Дома построены, люди уже несколько месяцев ждут переезд, но сроки снова отодвинули. Официальная причина, говорят люди – пандемия, хотя мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые перенесли сроки ввода жилых домов в эксплуатацию, прекратил действовать еще в январе 2021 год

Дом новый, состояние – «аварийное» 

Московская программа реновации была утверждена в 2017 году, предусматривает снос свыше 5 тыс. домов, в которых проживает около одного миллиона человек, и строительство около 30 млн кв.м жилья за счет города. 

Несколько домов по программе реновации должны были сдать на Измайловском проезде, 5 (3 корпуса) еще в 2021 году. В доме уже закончены работы по чистовой отделке квартир и благоустройство территории. Но сдача «реновационных» новостроек затянулась. Комиссия никак не может принять дома, претензий к качеству работ много. На фотографиях активистов, выложенных в социальных сетях, можно увидеть, как штукатурка сыпется, трубы текут – проблемы серьезные. 

Их опубликовала на своей странице в Facebook правозащитница Юлия Арто.

Ей удалось побывать в одном из домов, то, что она увидела вошло в очередной пост в соцсети (орфография сохранена). 

«Дома, как и предсказывали разбирающиеся в гидрогеологии люди, видимо уже «уплывают» (активистка предполагает, что дома стоят на «плывущих» грунтах, — прим.авт.), судя по выскакивающей плитке, лопнувшим под 45 градусов стеклам в окнах, большей частью на средних этажах, и по озерам в подвале, которые рабочие сушат горелкой с газовым баллоном…».

Штукатурка упала в детскую коляску

Муниципальный депутат района Измайлово Татьяна Царенко очень ждет окончания строительство этих домов. Ее дом тоже попал в программу реновации. По словам Царенко, еще в прошлом году в ГКУ «Инженерная служба района Измайлово» сказали собирать пакет документов и что переезд состоится в феврале-марте. Когда документы были готовы и люди пришли в управу района оказалось, что сроки переносятся на апрель — май, в качестве причин здесь назвали пандемию. 

Но благодаря активистам многие увидели, как выглядят новые «реновационные» дома изнутри. И тогда стало понятно: пандемия не при чем, вопросы — к качеству строительных работ.

И все бы ничего, апрель-май уже скоро. Но вот люди, ожидающие переселения, находятся в непростых условиях. Дома старые, обветшалые, коммуникации работают с перебоями. Все надеялись на скорое новоселье, но оно откладывается, при этом люди в полной мере оплачивают коммунальные счета текущий ремонт…

По словам Татьяны Царенко, ей повезло и в доме № 13/1 по 3-й Предельной улице, где она проживает, недавно сделали косметический ремонт. Когда она с малышом в коляске выходила на прогулку, на ребенка с потолка упал кусок штукатурки — после этого подъезд отремонтировали.

Так быть должно?

Между тем, на официальном сайте мэра Москвы указано, что строительство домов по программе реновации находится под постоянным контролем специалистов. Все проекты проверяют на соответствие строительным нормам, подтверждают его безопасность и надежность. За качеством работ следят и в Центре экспертиз, исследований и испытаний в строительстве — здесь для контроля за строительством зданий по программе реновации даже создано специальное подразделение. Его сотрудники проверяют объекты на всех этапах, от разработки котлована до отделки помещений и сдачи дома в эксплуатацию. Геодезисты изучают параметры здания, берут пробы грунта и воды, специалисты проверяют системы вентиляции, электропроводки, отопления и канализации, горячего и холодного водоснабжения бетона и арматуры, в специальной лаборатории проводят испытание материалов, из которых строится дом, а специалисты Центра экспертиз и Мосгосстройнадзора регулярно выезжают на площадки, и все проверяют.

Но то ли эксперты не доглядели, то ли не выезжали они сюда в последнее время, так или иначе выявленные на финальном этапе строительства несоответствия действующим нормам должны стать основаниями для выдачи предписаний на устранение нарушений. Без этого застройщик не сможет получить заключение о соответствии построенного жилья техническим нормативам и здание введут в эксплуатацию еще очень нескоро. 

«Спасите наш дом»

Но в Измайлово есть жители, которые против программы реновации. Они не хотят переселяться в наспех построенное жилье из своих вполне обустроенных уютных квартир.

Муниципальный депутат района Измайлово Надежда Загордан опубликовала в Сети видео, в котором рассказывает, как многоэтажный дом, состоящий из двух частей, вошел в программу реновации только наполовину. И такое бывает. 

Дом на Верхней Первомайской улице № 39 был реконструировал много лет назад. Когда-то здесь было пятиэтажное общежитие, сейчас же семиэтажный элитный дом с мансардой. Дом угловой, вторая его часть выходит на улицу 7-ую Парковую, номер дома 19. Это общежитие и в 2019 году именно оно вошло в программу реновации. Адреса хоть и разные, дом единый, разделим только аркой, над которой расположены квартиры. 

Люди пишут письма в различные инстанции, понимая, что скоро достроятся новые «реновационные» дома и переселение жильцов общежития в них неизбежно. Как и последующий снос дома. Депутат Надежда Загордян от своего имени тоже обратилась с письмом в Комитет по архитектуре и строительству Москвы, но, по словам политика, ей ответили, что муниципальный депутат не имеет права интересоваться такими вопросами, а принять жителей здесь не могут – коронавирусные ограничения. 

Пандемия, похоже, стала для некоторых чиновников спасением – сейчас вполне законно можно никого не принимать. Но обратить внимание на жителей дома по Верхней Первомайской им, видимо, придется. Люди заявляют, что, если власть их не услышит, они будут вешать плакаты «Спасите наш дом». 

Возможно, нашей редакции Комитет по архитектуре и строительству Москвы ответит на вопрос о судьбе дома 39 по ул. Верхней Первомайской. Официальный запрос сетевое издание «Московские ведомости» уже направило.

Юрист Тямчик рассказал, как правильно оформить в собственность жилье по программе реновации

В Москве продолжается реализация программы реновации жилищного фонда. За 3,5 года было выбрано более 450 стартовых площадок под возведение новых домов, а градостроительный потенциал превысил отметку в 7 млн квадратных метров. В первую очередь под снос пошли старые пятиэтажки. Жителям домов, согласно информации на официальном сайте мэра Москвы, взамен снесенных квартир предоставляют равнозначные по метражу квартиры в том же районе города, но с более высоким уровнем комфорта. Однако, по мнению горожан, на деле все оказывается несколько иначе

Получившие новые квартиры москвичи рассказывают о своих впечатлениях от качества нового жилья. 

Так, погостивший в ЖК «Оранж Парк» в Котельниках мужчина рассказал, что в новостройках немало проблем, начиная от духоты в квартирах (это объясняется отсутствием рекуперации), заканчивая плохо работающими лифтами. Другой житель столицы пожаловался на расположенные под полом трубы и гниющий пол. А дом на улице Константина Федина в Измайлово, по словам местных жителей, и вовсе превращается в очень опасное место. 

Правда есть и те, кто остался доволен переселением. 

«Мои родители переехали из старой пятиэтажки на Беловежской улице в новый многоэтажный дом в том же квартале. На выбор предлагали несколько квартир, выбрали на 4-м этаже, чтобы можно было подниматься как на лифте, так и пешком. Новый дом неплохой, с удобной планировкой, кроме того, вместо трешки в 62 квадратных метра, нам досталась трехкомнатная квартира почти в 80 метров с просторным балконом. Да, может быть есть сложности с парковкой во дворе, но где их сейчас нет. Во дворе есть детская площадка, лавочки для пожилых людей, рядом магазины. Мы не меняли ни стеклопакеты, ни батареи — все от застройщика, дома тепло», — рассказала москвичка Наталия Ильина «Московским ведомостям».

При этом обсуждения плюсов и минусов реновации в социальных сетях не прекращаются. И касаются они не только качества ремонта в новостройках, но и юридической стороны вопроса. Так, например, жительница столицы Татьяна Бекетова предположила, что реновация может лишить владельцев квартир права собственности на жилье. Она сослалась на то, что застройщик якобы оформляет землю под домом в свою собственность, а по истечении срока службы домов имеет право снести постройку, не предоставив жильцам какую-либо компенсацию. 

Эту догадку изданию прокомментировал юрист Александр Тямчик. 

«Для предоставления Фонду реновации земельного участка в аренду без проведения торгов необходимо, чтобы на таком земельном участке не намечалось строительство многоквартирных домов, иных объектов, в том числе с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве», — рассказал Александр Тямчик. 

Эксперт напомнил, что земельный участок играет главную роль при определении собственности — именно принадлежность земельного участка определяет судьбу здания: чья земля, тот и распоряжается всем, что находится на ней (это описывает п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса). В целях реализации права участок под многоквартирным домом межуется и ставится на кадастровый учет, что позволяет оформить право собственности на землю. Собственники, владеющие землей под многоэтажным домом, имеют на нее стандартные права. Вместе с тем закон гарантирует почти такие же права жителям дома, под которым участок не сформирован. Публично-правовые структуры, владеющие этой землей, не имеют права распоряжаться ей по своему усмотрению в части, где должен быть сформирован надел многоквартирного дома. 

«Думается, что оформление права собственности на землю служит гарантией соблюдения прав собственников квартир. Однако кроме прав у собственников помещений/квартир возникнут и обязанности: в частности, им придется самостоятельно решать все вопросы, связанные с обслуживанием имущества», — добавил юрист.

В Госдуме заявили о другом качестве жизни в домах по реновации

Вице-спикер Госдумы Петр Толстой заявил, что лично осматривал дома, которые сдаются по программе реновации. По его словам, качество жизни в них другое

«В нашем с вами округе я был практически во всех домах, которые сдаются по программе реновации. Осматривал квартиры, разговаривал с людьми, которые туда въезжают. Могу ответственно сказать, что качество жизни другое, выше. Конечно, всегда есть нюансы, но в целом квартиры больше, просторнее, светлее», — сказал депутат во время встречи с жителями юго-востока Москвы.

Москвичи в свою очередь отметили, что помимо всего прочего, часто возле новостроек объективно не хватает необходимой инфраструктуры – поликлиник, детских садов, школ и т.д.

«У нас впереди еще много работы. Хочется, чтобы инфраструктура вокруг этих новостроек не вызывала никаких нареканий», — ответил парламентарий.

Тем временем, москвичи продолжают жаловаться на качество новых домов. Ранее СМИ писали, что в доме, построенном по программе реновации на востоке Москвы, стены покрылись плесенью.

«Спиливают замки, выносят батареи». В Измайлово переселяют по программе реновации

В столичном районе Измайлово жителей переселяют по программе реновации. «Целый день болгарками спиливают замки, выносят батареи и разбирают дом по частям», — сообщает Telegram-канал «Реальная жизнь ВАО (Москва)»

Речь предположительно идет о пятиэтажном доме на Прядильной улице — часть жителей уже переехала в новый дом, а другие остаются жить в старом, так как им еще якобы не предложили варианты для переселения. 

На фото, опубликованном в канале, запечатлены, сидящие во дворе люди, предположительно жители переселяемого дома, возле них — сложенные друг на друга батареи.

Ранее СМИ писали о похожей ситуации в районе Кунцево. Там, согласно программе реконструкции кварталов №7, 20, 45-46, 18, 47-48, дом 22, корп. 1 по улице Ивана Франко, в числе других, подлежит сносу. Взамен москвичам предоставляют жилье по другим адресам, однако жители не соглашаются на переезд.

В 2021 году жители нерасселенных домов стали сообщать, что в квартирах начали отключать воду и электричество, отрезать газовые трубы, 

 выламывать оконные рамы, радиаторы и отключать коммуникации.

 В июле москвичи рассказали, что около дома 22, корп. 1 по улице Ивана Франко были слышны звуки, напоминающие выстрелы, а на оконных стелах впоследствии обнаружены отверстия, похожие на следы от пуль. В пресс-службе компании «ПИК», занимающейся переселением жителей, посоветовали обращаться к правоохранительным органам. 

Ранее «Московская газета» писала о том, что в дом, построенный по программе реновации на востоке Москвы, заселяют неизвестных.

Пётр Толстой прокомментировал ускорение темпов реализации программы реновации в Москве

Вице-спикер Госдумы РФ Пётр Толстой сообщил об ускорении темпов реализации программы реновации в Москве, отметив, что уменьшение сроков не повлияет на качество вводимого в эксплуатацию жилья

По словам парламентария, программа реновации актуальна и имеет большое значение для столичных жителей, что доказывает большое число обращений граждан с просьбой ускорить этот процесс, так как многие участники этой программы являются людьми преклонного возраста и пенсионерами, которые опасаются не успеть переехать в новое жилье.

Депутат представляет в Госдуме интересы жителей ЮВАО Москвы. Здесь в программу реновации вошло 537 домов, это район Кузьминки, Люблино, Выхино-Жулебино и Капотня. В новое жилье смогут въехать более 88 тысяч жителей.

Напомним, во время осмотра строящегося корпуса «Ломоносов» мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах по ускорению темпов реализации программы реновации.

Ранее Пётр Толстой неоднократно заявлял о необходимости поддержки многодетных семей, в том числе с помощью улучшения законодательства в этой области.

Очередной скандал назревает в Перово из-за строительства дома по программе реновации

Жители считают, что под строительство могла быть захвачена «лишняя» территория

В московском районе Перово по адресу стартового дома по программе реновации назревает очередной скандал, сообщают авторы Telegram-канала «Реальная жизнь ВАО (Москва)». В настоящий момент, по данным канала, огородили территорию по адресу: 2-я Владимирская ул., 13А, на которой ранее располагался детский сад. При этом работы проводятся без информационных щитов.

Москвичи считают, что таким образом может быть неправомерно захвачена лишняя часть территории, не предусмотренная проектом планировки. Кроме того, по словам жителей Перово, на территории будущей стройки находится более ста деревьев (старые липы и клены), часть из которых может быть уничтожена.

4 июня 2021 года жители ходили выяснять, почему часть территории оказалась захвачена. На месте присутствовал представитель московских электросетей, которые затрагивает строительство, а также депутат муниципального округа Перово Елена Славинская.

«По факту нарушений сделали видеосюжеты, а обращения о нарушениях направили в Объединение административно-технических инспекций города Москвы, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Москомархитектуру и другие организации. Дело в том, что на схемах, утвержденных по факту проведенных общественных обсуждений, граница участка строительства должна проходить вдоль беседок, «разрывая» их пополам. Реально же с южной стороны участка ограждение отодвинуто более чем на 5-6 метров. Кроме того, есть основание полагать, что с западной стороны также прихватили больше от детской площадки, а с восточной – включили целый прямоугольник, не входящий в границы участка», – пояснила ситуацию муниципальный депутат.

На данных территориях, по словам Елены Славинской, растут великовозрастные деревья с обширной кроной, в том числе ценные (например, липы).

«Попавшие в зону застройки «лишние» насаждения сейчас под угрозой уничтожения. Подготовительные работы уже ведутся, завезен песок для организации заезда крупной техники, при этом информационный стенд отсутствует. Кроме того, получен отрицательный отзыв на проект от уполномоченного представителя МОЭСК: сети проходят под землей от проезда к дому 11 по 2-й Владимирской улице. Замер расположения труб производился при нас. Охрану участка осуществляет ЧОП по коммерческому договору», – рассказала изданию политик.

Ранее сетевое издание «Нос» писало о том, что жители Перово боятся остаться без деревьев из-за стартовой площадки по реновации по адресу: ул. Новогиреевская, 24А.

На западе Москвы затопило реновационный дом

В Сети появились кадры подъезда одного из жилых домов по программе реновации в районе Фили-Давыдкого Москвы. На кадрах видны снятые потолочные крепления с разводами от воды, а на полу огромная лужа.

По данным очевидца, инцидент произошел в доме № 22 на ул. Малая Филёвская.

«Вот такое чудесное затопление сейчас происходит в 7 подъезде с 6-го по 1-й этаж», – сообщил в Facebook автор кадров.

На пост в социальной сети откликнулся пользователь Наталья Зелепугова. Человек с такими же именем и фамилией значится в качестве начальника социального отдела управы района Очаково-Матеевское на официальном сайте районной управы. Отмечается, что, по информации ООО «Коммунальный сервис», затопление произошло в результате разгермитезации труб. 

«Сейчас течь остановлена. Следы протечки будут устранены в весенне-летний период», — написала Наталья Зелепугова.

В беседе с журналистом издания архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов рассказал, что в любом доме, в том числе новостройке, может произойти подобный инцидент. По словам эксперта, выполняемые строительными компаниями работы должны соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации. При проведении технического надзора выявляются и пресекаются допускаемые застройщиком нарушения. 

«Технический надзор заказчика за строительством многоэтажного жилого здания контролирует выполнение работ в полной мере в соответствии с проектом. Но ведь за всем не уследишь — дом большой. В процессе строительства, достраивая следующие этажи, в тех местах, где уже заложили строительные конструкции, могут возникнуть какие-то неприятности. Значит, необходимо вовремя замечать их, выявлять причину возникновения и принимать меры к устранению. Возможно, из-за спешки, мало квалифицированного труда и недостатка технического надзора или другим причинам происходят подобные ситуации, как на ул. Малая Филёвская, д. 22», – сказал архитектор. 

Жители района Бибирево требуют отменить результаты общественных обсуждений по реновации

Москвичи считают, что прошедшие в период пандемии общественные обсуждения не могли учесть мнения всех граждан, а значит — нарушить их права

В районе Бибирево между многоэтажными домами по улице Белозерской, вл. 3-5, на месте зеленых насаждений, планируется построить высотный жилой дом по программе реновации. Однако жители ряда близлежащих к будущей застройке домов опасаются, что могут лишиться сквера, парковочных мест и детской площадки, также горожан беспокоит целостность их домов.

Москвичи в Бутырском районном суде г. Москвы оспаривают заключение о результатах общественных обсуждений по проекту межевания (корректировки) территории части квартала района Бибирево, ограниченного улицами Белозерной и Корнейчука, которые прошли весной 2020 года во время режима самоизоляции. В коллективном исковом заявлении они указывают на то, что граждане старше 65 лет и люди, имеющие хронические заболевания, не смогли пройти верификацию в системе без визита в МФЦ, куда они не имели возможности прибыть из-за действующих ограничительных мер. Также, по словам жителей, многие не были проинформированы о проведении электронных общественных обсуждений.

Представитель инициативной группы жителей в суде Максим Жарков в беседе с журналистом «Московских ведомостей» рассказал, что в ходе судебного процесса им было подано ходатайство к ответчику – представителю Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве города Москвы о предоставлении протокола общественных обсуждений. По его словам, была предоставлена только часть документа.

«Дело в том, что в протоколе указываются полное имя человека, его дата рождения, адрес проживания, а также то, как он голосовал. Когда мы стали изучать предоставленный документ, мы обнаружили очень любопытную вещь. В данном протоколе фамилии проголосовавших лиц до №1175 идут как обычно бывает при голосовании, в хаотическом порядке, например, Иванов, Петров, Сидоров и т.д. А начиная с №1175 фамилии участников голосования уже идут подряд, например, Абубикаров, Аббасов, Абузов и т.д. То есть, фамилии на «А» идут в алфавитной последовательности. И все эти люди записаны как проголосовавшие за строительство. В определенный момент в протоколе появляется списком так же подряд фамилии на «Щ», «Э», «Ю» и на «Я». В подобных списках фамилий достаточно много. Кроме этого, при изучении документа, мы обнаружили, что там указана фамилия человека, который скончался за пять дней до голосования, и указан, как проголосовавший «за», — рассказывает правозащитник.

Эксперт также обратил внимание на то, что, согласно Градостроительному кодексу РФ, участие в общественных обсуждениях могут принимать те, кто проживает в районе, а региональный кодекс Москвы дополняет, что этих людей категорией тех, кто работает в этом районе.

«Протокол формирует компьютерная программа портала «Активный гражданин», которая распределяет голосующих людей по двум категориям: тех, кто проживает непосредственно в районе и тех, кто работает в районе. Так вот, в числе тех, кто в нашем районе только работает, указаны люди, которые здесь постоянно проживают. Несколько человек в таком списке себя узнали. Они сперва узнали себя по своим комментариям, которые они оставили на портале, а потом, когда мы получили протокол, увидели свои фамилии в списке лиц, которые здесь всего-навсего только работают. То есть, можно предположить, что компьютерная программа совершает ошибки или недостоверные сведения вносит человек уже на этапе формирования протокола, — говорит Максим Жарков. — В суде мы этот вопрос подняли. На судебном заседании 22 декабря 2020 года мы ходатайствовали о том, чтобы нам, дали возможность выслушать свидетеля – представителя столичного Департамента информационных технологий, который отвечает за техническое сопровождение работы портала «Активный гражданин». Мы хотели, чтобы специалист разъяснил нам, как программа формирует отчет. Однако в суде отказали в удовлетворении ходатайства».

При этом правозащитник, ссылаясь на аудиозапись одного из судебных заседаний (имеется в распоряжении редакции), сообщил, что представитель заявил о том, что нарушения в процедуре общественных обсуждений могли быть, однако это ни на что не влияет, так как оспариваемый документ носит исключительно рекомендательный характер.

«Зачем вообще проводить общественные обсуждения, если они ни на что не влияют?» — задается вопросом правозащитник.

Максим Жарков сообщил, что в Бутырском районном суде г. Москвы москвичам отказали в удовлетворении иска. Однако, по его словам, жители района Бибирево не намерены мириться со сложившейся ситуацией — они направили апелляционную жалобу в Московский городской суд через суд первой инстанции.

Вместе с тем, в Бутырском районном суде г. Москвы рассматривается коллективное исковое заявление собственников дома №1а по улице Белозерской об отказе им в постановке придомовой территории на кадастровый учет. Также в Тверском районном суде г. Москвы рассматривается исковое заявление жителей дома №3 по улице Белозерской об уменьшении придомовой территории. При этом, по словам правозащитника, возможна подача исковых заявлений и по другим возможным нарушениям законных интересов граждан.

Ранее «Московская газета» писала о том, что в сентябре 2020 года жители Бибирево вышли на акцию протеста против точечной застройки на ул. Белозерская, вл. 3-5. Ранее москвичи установили шатер для круглосуточного дежурства, чтобы не допустить застройщика начать строительные работы. Здесь же сотрудники полиции задержали участников акции против строительства по программе реновации.

Реклама