Метка: экономика

Минфин РФ исключил инвестирование средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) в активы, номинированные в долларах США

В ведомстве приняли решение увеличить максимальные доли активов ФНБ в юанях и золоте — до 60% и 40%, соответственно. Таким образом, лимиты на инвестиции в юань и золото увеличены в два раза. В министерстве считают, что это позволит обеспечить гибкость при инвестировании в фонд.

Остатки на счетах ФНБ в фунтах стерлингов и японских иенах в Банке России обнулены. 

О плюсах и минусах такого решения изданию «Московские ведомости» рассказал кандидат экономических наук Михаил Беляев. По его словам, на наполняемости ФНБ изменения никак не скажутся, а в том, что от доллара необходимо отказываться, нет никаких сомнений.

«Доллар теряет лидерство, потому США перестают быть главным мировым торговым агентом, в Штатах падает производство. Всё это говорит о том, что американская валюта перестаёт быть стабильным игроком на валютном рынке», – считает эксперт.

Помимо этого, как отмечает Беляев, одну из главных проблем составляют антироссийские санкции, в результате введения которых США могут включить рычаги блокировки поступления средств в американской валюте.

«В решении Минфина есть и политический мотив – Россия показывает, что может обойтись без доллара», – говорит Беляев.

Что касается юаня, то, по словам экономиста, на сегодняшний день это максимально стабильная валюта, причём, «дружественного» России государства. Как отметил эксперт, два этих факта сложились в большой плюс. Кроме того, юань регулируется государством, поэтому курс этой валюты максимально стабильный, что, в свою очередь, позволяет России прогнозировать и строить планы на перспективу.

Привлечение в активы ФНБ золота является стандартной процедурой на фоне турбулентности в валютной сфере. В настоящее время нет никаких предпосылок к тому, чтобы относить пополнение активов фонда золотом к рискам. Тем не менее, теоретически они есть, добавил эксперт.

«В случае ухудшения экономической ситуации золото придётся использовать в качестве средства платежа, а в этом есть свои негативные особенности. Чтобы вести внешнеторговые отношения с оплатой золотом, его, прежде всего, необходимо продать. Но оно не всем нужно, и не все могут его купить. Рынок потребителей золота географически довольно скуден – это Индия и страны Ближнего Востока. Это, естественно, влияет на ценовую политику. При этом не следует забывать, что половина из всего добываемого золота приходится на ювелирную промышленность. Остальное – на космическую и медицинские отрасли, радиоэлектронику и некоторые сферы промпроизводства, а также золотовалютные активы нацбанков – по 10-15% от общего объёма на каждую из перечисленных», – пояснил Беляев.

Экономист также отметил, что существует вариант прямой оплаты золотом, правда, уже этот механизм давно не используется. Дело в том, что перевозка, страховка и всё то, что сопровождает отправление такого груза, как правило составляет 1% от суммы платежа. Это, как считает эксперт, очень дорого и экономически абсолютно невыгодно.

Ранее экономисты оценили поведение рубля в ближайшие дни.

Бюджетное правило может использоваться для влияния на курс рубля, однако его применение не исключит скачков курса валют, сообщили эксперты «Московским ведомостям»

Сегодня министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что новое бюджетное правило в следующем году будет своеобразным якорем для исключения резких колебаний курса валют. Это, по словам чиновника, важно для бизнеса, который должен понимать перспективу на валютном рынке.

Новое бюджетное правило установило пороговое значение нефтегазовых доходов от экспорта российских углеводородов в сумме 8 трлн рублей. Все доходы, полученные сверх этого порога, должны направляться в Фонд национального благосостояния.

«На курс валюты влияют три вида факторов. Фундаментальным является общее состояние экономики. Второй фактор, который исходит из первого, это состояние платежного баланса. Третьим фактором является движение капитала в моменте. Именно об этом, третьем факторе, и говорит Силуанов. Потому что по бюджетному правилу будет изыматься часть валюты с тем, чтобы ею не только пополнять ФНБ, но и не давать рублю излишне укрепляться по отношению к другим валютам за счет снижения предложения валюты на бирже и, соответственно, уменьшения спроса на рубли. Но это, пожалуй, больше будет влиять именно на значение курса, но не исключит его колебаний, которые происходят зачастую под воздействием разных внешних факторов, таких как реакция на какие-то события, информационные сообщения. Для того, чтобы сгладить эти настроенческие колебания нужна ежедневная работа на бирже по регулированию объемов рубля и других валют, которые торгуются в конкретный момент. Это должен делать Центробанк», — сказал кандидат экономических наук Михаил Беляев.

По словам инвестиционного стратега УК «Арикапитал» Сергея Суверова, бюджетное правило сможет применяться, если российская нефть будет продаваться по цене в 65-70 долларов за баррель, потому что только в этом случае нефтегазовые доходы РФ достигнут порога в 8 трлн рублей.

«Но сейчас российская нефть торгуется дешевле. Поэтому пока неизвестно, заработает ли на практике бюджетное правило. В то же время, если оно будет применяться, то это приведет к ослаблению рубля. И эффект от этого может быть разный. Если бюджетное правило будет применяться при общем усилении рубля, то это ограничит его чрезмерное укрепление и стабилизирует курс. Если же бюджетное правило будет накладываться на уже существующий тренд к ослаблению рубля, то это только усилит этот процесс», — пояснил эксперт.

Напомним, недавно помощник президента РФ Максим Орешкин заявил, что в начале 2023 года российская экономика может «довольно серьезно ускориться». О том, реален ли такой прогноз, рассказали аналитики.

Россия не сможет полностью вернуть свои активы, замороженные западными странами, поскольку через некоторое время они будут национализированы и переданы Украине, отметил экономист Егор Клопенко, комментируя заявление главы Минфина РФ о возможном начале переговоров с западными странами о взаимной разморозке активов

В частности, глава ведомства Антон Силуанов заявил, что Минфин РФ надеется начать диалог с западными странами о взаимной разморозке активов, и России есть что им предложить, но все будет зависеть от желания партнеров.

«На текущей момент речь идет о частичной разморозке активов, принадлежащих западным бенефициарам и лицам, не включенным в санкционный список. Таким образом, если Запад и согласится разблокировать активы, то только счета тех, которые не являются российскими предпринимателями и не связаны напрямую с Россией. Возможно, в дальнейшем, когда РФи Запад смогут договориться и проработать схему обмена активами между российскими и зарубежными инвесторами, нам удастся вернуть часть средств в страну, но шансов на это мало и ждать быстрого решения не стоит», – говорит Егор Клопенко.

При этом экономист считает, что Россия никогда не сможет полностью вернуть свои активы. 

«Запад надеется использовать заблокированные активы РФ в своих целях. В частности, определенная часть активов через некоторое время будет национализирована некоторыми западными странами и передана Украине. Об этом неоднократно заявляли США, и ЕС, и даже принимались соответствующие законодательные решения. Поэтому, если страны Запада и согласятся разморозить активы, то это коснется небольшой части иностранных инвесторов российского происхождения», – сказал Егор Клопенко. 

Между тем, на днях Бельгия позволила разблокировать активы российских инвесторов, которые были заморожены из-за санкций. Ранее такое же решение принял Люксембург. В этих двух странах зарегистрированы крупнейшие клиринговые системы — Euroclear и Clearstream, где заблокированы ценные бумаги россиян. Послабление действует до 7 января.

Комментируя эту новость, политолог Ольга Чернокоз отметила, что в сложившейся политической конфликтной ситуации разблокировка любых активов носит временный характер. 

«Сложилась сиюминутная ситуация для переговоров, и в следующем пакете санкций ничто не мешает снова заблокировать все оставшиеся активы НРД в системах Clearstream и Euroclear. Переговорное окно дает возможность ряду компаний и лиц отступать в дружественную или как минимум нейтральную юрисдикцию. Всем дается шанс порвать все связи своих замороженных активов с Национальным расчетным депозитарием России и искать альтернативы, — говорит Ольга Чернокоз — С учетом того, какую важную роль играет механизм функционирования российской финансовой системы в связях с международной финансовой системой, шаги Минфина Бельгии и регулятора Люксембурга дают возможность уйти инвесторам с вложениями и в российские, и в иностранные ценные бумаги. Они имеют разные параметры и де-факто дополняют друг друга. Коридор свободы небольшой, только до первых чисел января. Поэтому это только малый шаг в переговорном процессе. Речь не идет об обмене финансовыми заложниками в формате «всех на всех». Тем более, что процесс вывода средств специально очень усложнен. Европейская сторона собирается организовать все так, чтобы никто из санкционного списка не получил никакой выгоды. Нужно подготовить огромное количество документов, и физически сложно успеть все осуществить. Система включает триллионы рублей и миллионы людей. В результате есть начало формирования новой децентрализованной системы депозитов. Но на политическую ситуацию пока эти решения влияния не оказали».

По словам политолога, в условиях недосказанности инвесторы начали паниковать и пытаться массово действовать, поскольку после 7 января все могут снова ограничить или продлить разрешения. 

«Европейская финансовая система решает проблему и для себя. Нельзя блокировать просто так инвестиции одной стороны, поскольку это вызывает опасения и у других стран. Азиатские, арабские инвесторы побоятся работать там, где могут просто блокировать действия всех подряд россиян. В публичном политическом поле еще нет каких-либо знаков о переговорах, но в финансовом пространстве процесс сдвинулся с мертвой точки. Текущие события могут быть анонсом чего-то большего, а могут остаться отдельным локальным эпизодом, не влияющим на политический конфликт Запада и России», — добавила Ольга Чернокоз.

Напомним, западные страны на фоне спецоперации на Украине ввели против России санкции, в том числе заморозили валютные резервы. России. В ряде стран в рамках санкционной политики также принимаются решения о заморозке активов и недвижимости российских бизнесменов. В качестве ответной меры власти РФ заблокировали ряд находящихся в России активов иностранных инвесторов.

Несмотря на экономические и финансовые сложности, заемщики по потребительским кредитам пока не нуждаются в дополнительной господдержке. В вопросах обслуживания по кредитам стоит придерживаться прежней стратегии, считают эксперты опрошенные «Московскими ведомостями»

Кандидат экономических наук Михаил Беляев считает, что заемщики, чье финансовое положение ухудшилось в течение года, и у них нет возможности дальше выполнять обязательства перед банком, могут оформить рефинансирование, однако это не должно носить массовый характер.

«Списание долгов по кредитам – индивидуальная история. Все зависит от такого, на каких условиях взят кредит, какими доходами располагает заемщик, какая сумма долга и т.д. у всех разные кредитные истории и, соответственно, единого универсального подхода не может быть. Если есть заминки в доходах, и финансовое положение стало неустойчивым или оно подорвано инфляционными последствиями, банк может пойти навстречу и смягчить условия договора (реструктуризировать), либо рефинансировать кредит на выгодных условиях. Но эта услуга должна быть доступна только гражданам, чей доход снизился до уровня, при котором на прежних условиях погашать задолженность невозможно. То есть это не может носить массовый характер», – говорит Михаил Беляев.

«Во-первых, независимо от внешних условий и проблем в банковском рынке, связанных со скачками процентных ставок, новые условия облуживания кредитов не касаются «старых» заемщиков. В договоре прописаны конкретные условия, которые неизменны, независимо от ситуации в банковском секторе. Поэтому каждый заемщик должен ориентироваться на свое финансовое положение, а не на внешние обстоятельства. Во-вторых, попытки решить проблемы с погашением кредитов на правительственном уровне –недопустимы. Поэтому правительству не стоит вмешиваться в отношения заемщика и кредитора и предпринимать дополнительную господдержку. В условиях кризиса, конечно, у людей по-разному складываются жизненные условия, и многие заемщики сталкиваются с неспособностью погашать взятые кредиты, но стремление помочь всем заемщикам в погашении долгов рождает безответственность и иждивенческое настроение в обществе», – считает Михаил Беляев.

Ян Арт, финансовый аналитик и главный редактор Finversia подтвердил изданию высокий уровень задержек с погашением кредитов.

«Проблемы с погашением потребительских кредитов не носят критический характер. При этом существует высокий уровень задержек с погашением кредитов, но для решения этого вопроса предусмотрен механизм кредитных каникул, которым могут воспользоваться заемщики, чье финансовое положение на текущий момент не позволяет выплачивать долги по установленному банку графику. Конечно, на практике воспользоваться кредитными каникулами сейчас могут в основном семьи мобилизованных. Но в 2023 году заработает закон, позволяющий всем заемщикам получить возможность один раз взять каникулы по каждому кредитному договору. Этот механизм позволит потребителям банковских услуг перестроить свои финансовые проблемы», – сказал Ян Арт, напомнив, что этой осенью был принят закон, предусматривающий военнослужащему-заемщику право обратиться к кредитору с требованием об изменении условий договора и приостановлении исполнения обязательств на срок, не превышающий срока военной службы, или об уменьшении размера платежей в течение льготного периода.

Напомним, уровень просроченной задолженности в портфелях микрофинансовых организаций в сентябре—октябре вырос до рекордных 43,1%. Как следует из данных НБКИ, качество выданных займов в России начало заметно падать начиная с августа этого года. По итогам октября на балансе МФО было 16,1 млн активных займов, из которых в просрочке было 6,93 млн.

Пока России сложно достигнуть сбалансированного государственного бюджета. По итогу года в бюджете образуется гигантский профицит в размере 300 млрд долларов. Большая часть этой суммы утечет за пределы страны в виде экспорта капитала. Об этом рассказал изданию «Московские ведомости» доктор экономических наук Валентин Катасонов

«Значительная часть бюджета России – это нефтегазовые доходы. В этом плане ничего не изменится, несмотря на санкционные давления. Однако в ближайшее время России, по всей видимости, сложно будет достигнуть сбалансированного государственного бюджета. Чтобы этого добиться необходимо как минимум прекратить эти вопросы с релокацией бизнеса и в целом вывозом капитала из страны. Что касается прогнозов на ближайшую перспективу, то доходы и расходы госбюджета будут зависеть от конъектуры мирового рынка. По предварительным оценкам, по итогу 2022 года экспорт может превышать импорт в два раза», – говорит Валентин Катасонов. 

Более того, по словам эксперта, в федеральном бюджете образуется гигантский профицит, который по итогу года составит порядка 300 млрд долларов. 

«Если пересчитать эту сумму на рубли, то получится практически годовой бюджет РФ. Большая часть этой суммы скорее всего утечет за пределы страны в виде экспорта капитала. Поэтому пока нет никакого смысла лить воду в «дырявое ведро» (речь идет о мерах, которые могут помочь пополнить госбюджет, – прим. авт.). Надо заткнуть эту дыру либо взять новое целое ведро. Однако в правительстве этому вопросу, похоже, уделяется недостаточно внимания, все заняты обсуждением деталей», – сказал Валентин Катасонов. Он напомнил, что, по данным Федеральной таможенной службы, по итогам трех кварталов профицит торгового баланса составил 251 млрд долларов, а по оценкам Банка России – 238 млрд долларов. 

На фоне происходящего чиновники предлагают нестандартные методы решения проблемы, которые могут помочь пополнить федеральный бюджет. Так, например, глава Минфина считает справедливой идею облагать НДФЛ зарплаты уехавших за границу россиян. Эксперты также предлагают различные меры, как обогатить бюджет, например, увеличить штрафы за нарушение правил дорожного движения. Однако экономист Егор Клопенко считает, что это неконструктивные и неэффективные пути решения проблемы. 

«Меры, которые лежат вне традиционных налоговых и экономических правил, являются не очень результативными. Вряд ли возможно насильно заставить людей вернуться в страну. Есть четкие правила, в каких условиях изымается НДФЛ, и вопрос справедливого налогообложения не должен нарушаться вне зависимости от экономических проблем в стране. В конце концов, не стоит забывать, что мы являемся цивилизованными участниками мирового рынка. Ужесточать налоговые правила неправильно даже по отношению к гражданам, которые остались в нашей стране. В сложившейся ситуации конструктивным решением было бы создавать особые условия для ведения бизнеса и жизни, и тем самым стимулировать возвращение капитала и человеческого ресурса назад в нашу страну. То есть бюджетная политика должна привлекать, а не препятствовать, поскольку условия и правила ведения бизнеса определяют приток и отток капитала в большей степени, чем регулирование самих операций. Нужно сосредоточить свои усилия именно в этом направлении», – сказал Егор Клопенко. 

Напомним, в среду 26 октября Госдума приняла в первом чтении проект федерального бюджета РФ на 2023 год и плановые периоды 2024 и 2025 гг. Бюджет сверстан с дефицитом, который планируется покрывать за счет внутренних заимствований и средств ФНБ. В ходе выступления представители КПРФ и «Справедливой России» заявили, что они не будут поддерживать документ. Согласно бумаге, расходы бюджета в 2023 году ожидаются в объеме 29 трлн руб. (19,4% ВВП), а доходы – 26 трлн 130,3 млрд руб. (17,4% ВВП). 

Президент России Владимир Путин во время своего выступления на Саммите, который проходит в Астане, заявил о необходимости активнее использовать национальные валюты для взаиморасчетов между странами с целью укрепления финансового суверенитета страны

Станет ли такая мера эффективной и как ее можно снизить зависимость от доллара изданию «Московские ведомости» рассказал экономист Александр Надуваев. 

По словам эксперта, обеспечить устойчивость национальной валюты можно выпуском пользующихся спросом товаров достойного качества и выводом их на международные рынки. 

«Я имею ввиду не столько товары народного потребления, я говорю о энергетических ресурсах, газе, металлах, удобрениях, технологиях. Когда мы всем без исключения будем продавать это за рубли, нацвалюта будет обретать устойчивость. Пока мы, по большей части, работаем на доллар», — пояснил экономист.

Что касается долларов, которые в большом количестве находятся в обороте у России, то от них, по мнению Александра Надуваева, нужно избавляться, например, использовать в расчете с кредиторами.

«Почему зашла речь об эффективности? Потому что ситуация с Турцией и картами МИР, которые перестали там работать, стала очень показательной. Нужно принимать такие решения, при которых возникновение подобных ситуацией станет невозможным», — сказал собеседник издания. 

Говоря о прочих мерах поддержки финансового суверенитета страны экономист назвал разработку собственных надежных инвестиционных инструментов и формирование безопасной и прозрачной для инвесторов финансовой политики, развитие устойчивости ко внешним колебаниям.

«При этом мы должны помнить, что финансовый суверенитет — это не откат и не «железная заслонка», это еще один многослойный инструмент, при котором качество жизни наших граждан должно расти, а не снижаться», — подытожил Александр Надуваев.

Если боксёр мастерски уходит от ударов, но сам их не наносит, вряд ли он сможет выиграть бой. Об этом заявил председатель думского комитета по промышленности и торговле Владимир Гутенёв, говоря об антироссийских санкциях и мерах противодействия им

По словам депутата, властям РФ ещё в марте нужно было чётко обозначить свою позицию по поставкам на Запад энергоресурсов, инертных газов, компонентов для ядерной сферы и т.д. Причём, позиция должна была быть максимально жёсткой.

«На Западе сумели быстро сориентироваться и найти способы замещать нашу продукцию, поэтому негативного влияния от контрсанкций становится меньше», – считает Гутенёв.

Параллельно инициаторы антироссийских ограничений варьируют давление на экономику России, нажимая рычаги там, где это не будет иметь эффекта бумеранга, и ослабляя там, где им это необходимо, к примеру, в части получения российских удобрений.

«Если говорить без шапкозакидательства, то антироссийские санкции работают и доставляют достаточно проблем: это и сложности с логистикой, и с проведение финансовых транзакций, в том числе со странами, которые состоят с нами в тех или иных альянсах», – отметил парламентарий.

По словам депутата, если бы вовремя принятые встречные меры были более решительными и оперативными, проблем было бы меньше. Тем не менее, он не сомневается в преодолении экономических вызовов. Но для этого, помимо уже принятых мер, требуются новые.

В качестве примера, где удалось не только сохранить, но и развивать производство, парламентарий назвал фармацевтическую отрасль. Здесь, по его словам, начала работать принцип «третий лишний», что исключает присутствие на рынке производства лекарственных препаратов иностранных производителей, если есть два российских.

Актуальной проблемой остается курс доллара, нынешний уровень которого, как отметил Гутенёв, «бьёт по экспортёрам». В числе попавших в зависимость от укрепляющегося рубля депутат назвал предприятия оборонно-промышленного комплекса (ОПК), выпускающих продукцию в том числе и для массового потребления. 

Гутенёв при этом отметил, что правительство принимает необходимые меры и движется в правильном направлении. 

О необходимости ослабить курс рубля говорит зампред комитета ГД по экономической политике Артём Кирьянов. По его словам, это будет способствовать бюджетному благополучию.

«Важно, чтобы курс был такой, чтобы не мешал российским экспортёрам, чтобы функционировали те предприятия, которые могут традиционно что-то экспортировать», – сказал он.

Парламентарий отметил, что «в части рыночных механизмов прогноз 66-70 рублей к концу года достижим», потому что панические настроения и ставки на рынке своё уже отыграли.

Тем не менее, специалисты не прогнозируют значительного роста. Экономист Михаил Беляев считает, что у российской экономики не самые плохие показатели, а экономика США – «в достаточно стабильном положении», поэтому, по его словам, курс установился в районе 59-60 рублей за доллар.

Ранее «Московская газета» писала о том, как падение индекса Мосбиржи отразится на экономике.

Умеренное ослабление рубля – один из существенных факторов, который может способствовать снижению инфляции до 6% в 2023 году. Об этом рассказал изданию «Московские ведомости» экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов 

«Официального критерия по оптимальному уровню инфляции не существует. В разных странах целевой уровень инфляции сильно отличаются: если в России стремятся к показателю в 4%, то в развитых странах к 2%. Поэтому существует широкий спектр мнений о том, какой показатель является наиболее оптимальным. Также стоит отметить, что уровень инфляции зависит от монетарных и немонетарных факторов. В России умеренно высокая инфляции базируется не на денежно-кредитной политике страны, при этом немонетарные факторы будут действовать достаточно сильно и долго. По всей вероятности, в 2023 году инфляция установится на уровне 6-8%», – считает Сергей Хестанов. 

При этом экономист отметил, что 2022 год Россия может завершить двузначным показателем на уровне 10%. Но многое будет зависеть от осенней дефляции, которая определяется по мере сбора урожая.

«Умеренное ослабление рубля – один из существенных факторов, который может способствовать снижению инфляции до 6% в 2023 году. В целом, в середине следующего года будет ясно, что ожидает российскую экономику в ближайшие годы, поскольку к тому времени часть анонсированных Западом санкций заработают, и мы на практике увидим их результат и последствия», – сказал Сергей Хестанов. 

Между тем, в Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования считают, что в среднесрочной перспективе в России ожидается «тягучая» инфляция на уровне 6–7% в 2023 году. 

Комментируя это сообщение «Московским ведомостям» экономист Егор Клопенко отметил, что при нынешних обстоятельствах инфляция на уровне 7% не является критической для российской экономики. 

«Ближайшие годы будут не очень легкими для российской экономики, но страна сможет пройти этот сложный этап. В начале этого года прогнозы по инфляции были намного пессимистичными – инфляция ожидалась свыше 20%, как видим, российская экономика смогла стабилизироваться. С учетом нестандартных внешних факторов и непростой ситуации, в которой оказалась Россия, инфляция на уровне 7% не является критической для нашей экономики. В такой ситуации правительство сможет реализовывать запланированные социально-экономические госпрограммы и поддержать внутреннее производство», – пояснил Егор Клопенко. 

По его мнению, одна из самых больших угроз для российской экономики – нестабильный курс национальной валюты. 

«Однако оценить перспективы рубля в следующем году сложно. На данном этапе рубль держится очень хорошо. Несмотря на то, что Банк России и экономический блок правительства искусственным методом пытаются остановить укрепление валюты, рубль удерживает свои позиции. При имеющихся инструментах сохранения курса валюты инфляция останется контролируемой и прогнозируемой величиной», – отметил Егор Клопенко. 

По данным Росстата, годовая инфляция в России в августе 2022 года замедлилась до 14,3% против 15,1% в июле. В месячном выражении потребительские цены снизились на 0,52%. Продовольственные товары в августе подешевели на 1,36% по сравнению с июлем и подорожали на 15,77% в годовом выражении, непродовольственные товары подешевели на 0,05% в месячном выражении и подорожали на 15,51% по сравнению с августом 2021 года. Стоимость услуг выросла на 0,05% к августовскому показателю и на 10,45% в годовом выражении.

Строительная отрасль России оказалась одной из самых устойчивых сфер экономики РФ, считает заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. Однако уже сейчас число сделок на рынке новостроек снизилось вчетверо. К слову, по мнению Попова рост цен на российские новостройки остановится в ближайшее время

«Недавно опубликован обзор Минэкономразвития «О текущей ситуации в российской экономике» по июль этого года, согласно которым виден помесячный рост экономики. Одним из драйверов тут стало строительство. Почему так произошло? После 24 февраля наши люди обратились к стратегии сбережения, а так как у нас традиционно приобретение недвижимости считается очень важным шагом, те, у кого были деньги, кинулись покупать жилье. А к этому моменту уже было хорошее предложение и на вторичном рынке, и на первичном. То есть произошел рост покупок, за счет чего строители смогли начать строить новое жилье, причем в регионах, где возникли новые центры доходов, то есть там, где располагаются предприятия военно-промышленного комплекса. Этим и была обеспечена динамика», — рассказал изданию «Московские ведомости» доктор экономических наук Иосиф Дискин.

В то же время, эксперт отметил, что пока предложение на рынке жилья превышает спрос, поэтому вряд ли цены на недвижимость могут сильно вырасти.

«Там есть инфляция, но она не очень сильно ощущается. Эльвира Набиуллина (председатель ЦБ РФ, — прим.ред.) предупреждала, что нужно не допустить перегрева этого рынка, потому что тогда появятся сверхдоходы девелоперов, а это не хорошо», — отметил эксперт.

Именно так, по словам Иосифа Дискина, будет развиваться ситуация на этом рынке в среднесрочной перспективе: строительство будет расти, а цены, если и вырастут, то незначительно. Но прогнозировать на более длительный период, по мнению собеседника издания, сейчас невозможно.

«Отдаленная перспектива упирается только в одно: начнется зимой или весной глобальный экономический кризис или нет. Если рухнет западная система, то ударит и по нам», — пояснил доктор экономических наук.

Кандидат экономических наук Константин Селянин в свою очередь отметил, что в первом полугодии в России был рекордный рост ввода жилья в эксплуатацию, что произошло за счет строительства, начатого в 2020-2021 годах. Но если говорить об объемах нового строительства, то весной был провал, и ситуация стала выправляться летом этого года. 

Наконец, эксперт напомнил, что драйвером роста строительного рынка в России является доступная ипотека. Но в марте-апреле на фоне экстренного повышения ключевой ставки ЦБ, она замерла, и начала восстанавливаться летом.

«На среднесрочную перспективу можно отметить, что рынок ипотечного кредитования будет восстанавливаться, не факт, что до прежних объемов, но тем не менее, а он в свою очередь будет подпитывать строительную отрасль», — подчеркнул Константин Селянин.

Однако в долгосрочной перспективе эксперт видит возможное обрушение строительного рынка. Это тоже связано с ипотечным кредитованием. По его прогнозу, через какое-то время может наступить ситуация, когда из-за падения доходов населения снизится и спрос на ипотеку, а многие из тех, кто уже ее имеет, не смогут выплачивать долги банкам.

«С точки зрения экономики принятый у нас постулат о том, что свое жилье нужно иметь обязательно, очень сомнителен. Ведь человек фактически привязывается к месту, где он купил жилье в ипотеку, а это снижает мобильность трудовых ресурсов. Второе – доступность ипотеки породила миф о доступности жилья, но это вовсе не так, если посмотреть на то, как выросли цены на недвижимость. Сейчас в России очень дорогое жилье относительно доходов населения. Когда-то этот «нарыв» прорвет, потому что люди, получающие небольшие деньги не смогут обслуживать свои долги за приобретенное в ипотеку жилье. Это приведет к снижению строительства, а цены на недвижимость, по моим оценкам, могут снизиться на десятки процентов», — пояснил Селянин.

По его мнению, несмотря на то что застройщики будут стремиться в таких условиях сдерживать падение цен, в том числе и путем уменьшения объемов строительства, цены в этих условиях все равно будут падать. 

«Другое дело как это будет происходить, если не будет никаких коллапсов по ипотеке – это может растянуться на годы, а если с ипотекой что-то произойдет, то цены могут рухнуть за полгода-год. Я предполагал, что это может случиться еще прошлом году, но этого не произошло, хотя предпосылки остались. Все будет зависеть от конца нынешнего года и начала следующего. Сейчас есть прогноз о том, что пик кризиса придется на четвертый квартал этого года или на первый квартал 2023 года. Очень многое будет зависеть от состояния бюджета, если будет дефицит бюджета, который по разным оценкам может составить от 1,7 трлн рублей до 3-6 трлн рублей, то исправить ситуацию будет трудно из-за нехватки ресурсов», — заключил экономист.

Минэкономразвития обновило прогноз по годовой инфляции в России. По мнению министерства, в 2022 году она составит 14%, а не 17%, как предполагалось ранее, пишут «Известия». Большинство опрошенных изданием экспертов согласились с этим прогнозом

Более того, по мнению главного аналитика «Промсвязьбанка» Дениса Попова, при оптимистическом развитии событий уже во втором квартале следующего года инфляция в России может выйти к досанкционному прогнозу в 4%.

«Инфляция сейчас очень специфическая, — рассказал изданию «Московские ведомости» доктор экономических наук Иосиф Дискин. — Уже полтора месяца идет дефляционный спад после скачка, который привел к апокалиптическим прогнозам относительно инфляции. Но надо понимать, на что прежде всего выросли цены: они поднялись на импортные товары, поскольку не было определенности по курсу валют, понимания, можно ли будет вообще покупать эти товары, и так далее. Обычно инфляция – это налог на бедных. Но в нашем случае получилось, что это налог на средний класс. Потому что основной фокус удара инфляции пришелся именно на него, по нижней и средней его частям».

В то же время, по словам эксперта, часть российского среднего класса в этих условиях смогла нарастить доходы. Речь идет о людях, работающих в военно-промышленном, топливно-энергетическом комплексах, а также в некоторых других отраслях реального сектора экономики, которые продолжают эффективно работать сейчас.

«Однако есть сектора, где ситуация другая, она тяжелая, например, в автопроме. Поэтому можно говорить о среднем значении инфляции. Но нужно понимать, что резко выросла и дифференциация внутри среднего класса. Для одних все не так плохо, а для других – наоборот сложно», — пояснил Дискин.

При этом он отметил, что обычно государство в кризисные времена поддерживает самых бедных, и это правильно. Однако сейчас не менее важно поддерживать и средний класс, потому что именно его мнение по вопросам поддержки внешней политики России существенно влияет на социальный консенсус в стране.

«Эксперты предрекали инфляцию в 40%, но теперь ее уже не прогнозирует никто. Надо отметить, что это огромный совместный успех правительства и бизнеса, мы увидели с какой скоростью идет адаптация российского бизнеса к новой ситуации – новые рынки, логистика и так далее. И теперь уже видны и не такие темпы падения ВВП, как ранее предсказывалось. Минэкономразвития даже говорит, что к концу года может начаться рост экономики», — пояснил Дискин.

Говоря о бедных слоях населения, экономист отметил, что нынешнее падение цен наиболее сильно выражено в стоимости повседневных продуктов: «Именно в «борщевом наборе» наиболее сильно выражена дефляция, к тому же там не так сильно выросли цены».

Кандидат экономических наук Михаил Беляев считает, что пока рано говорить об улучшении ситуации с инфляцией в России: «Сейчас все говорят о дефляции, но на самом деле снижение темпов роста инфляции — еще не дефляция. На это, например, сильно влияет сезонная дешевизна плодовоовощной продукции. Полагаю, что нынешнее снижение цен происходит не от того, что внутри экономики что-то налаживается, хотя надо признать, что она устойчивая. Цены упали, потому что весной их настолько подняли, что находиться на таком уровне они попросту не могут, потому что иначе падает сбыт».

По его словам, новый прогноз Минэкономразвития о 14% инфляции против ранее прогнозируемых 17% вряд ли будет существенно ощутим. Главное, по мнению Беляева, что теперь точно не будет стремительного роста цен.